Tomio株式會社藉「千葉速度拆除」兩週年之際，加速推動資產循環型社區營造

2026年5月18日，Tomio株式會社旗下的拆除事業「千葉速度拆除」迎來了成立兩週年。藉此契機，該公司將進一步推動以拆除為起點的「資產循環型社區營造」。

長期以來，受限於「成本不明」與「擔心鄰里糾紛」等因素，拆除工程領域的決策往往被延後，而空屋增加、老舊建築倒塌風險、遺產土地閒置等社會問題正不斷擴大。

Tomio株式會社將拆除定義為「區域再生的起點」，而非單純的清除工程。透過提供涵蓋拆除、新建、裝修及土地活化的一站式服務，該公司致力於在舊建築物完成歷史使命後的土地上，孕育新的生活方式。

依託區域集團企業「Tomio Holdings」的資源整合能力，該集團在住宅、餐飲、酒莊、托育及殘疾福利等多領域支持地方生活，具體實踐「透過居住豐富地方」的企業願景。

## 背景：日本與千葉面臨的住宅危機

日本的空屋問題已成為國家級挑戰。根據統計，2023年全日本空屋總數達到約900萬戶（空屋率13.8%），五年內增加了約51萬戶。老舊住宅帶來的倒塌與火災風險，以及治安與景觀惡化等問題，嚴重影響了地區社會。

更嚴峻的是長期棄置的風險。若被行政機關指定為「特定空屋」或「管理不全空屋」，土地稅務優惠可能被取消，導致土地稅負增加至多六倍。

高齡化與遺產繼承問題是空屋增加的根本原因。在千葉縣，高齡住戶比例已超過40%。此外，縣內仍存有大量建於1981年耐震基準修訂前的老建築，對於地震頻發的千葉縣而言，防災課題極為嚴峻。

## 社會行動：對城鎮未來負責

以兩週年為契機，千葉速度拆除將持續解決地區課題，並對更長遠的百年城鎮未來負責。

- 防止空屋棄置宣導活動：廣泛傳播棄置空屋的風險及早期處置的重要性。
- 高齡住戶免費諮詢會：由專家詳細解答拆除與土地利用的疑惑。
- 繼承前後資訊分享：持續提供關於應對時間點與流程的資訊。
- 拆除後土地活化建議：根據客戶需求提供具體的後續建議。

## 千葉速度拆除的角色：將拆除轉化為再生之始

千葉速度拆除不將拆除視為「負面的結束」，而將其定義為區域再生的開端。

<千葉速度拆除的四大承諾>

- 環境考量：徹底分類與回收廢材。
- 透明定價：公開各項施工價格。
- 重視鄰里關係：致力於減輕粉塵、噪音與泥濘問題。
- 安全管理體制：嚴格管理施工流程。