株式会社トミオ、解体事業「千葉スピード解体」の2周年を機に資産循環型まちづくりを加速

株式会社トミオは、解体事業「千葉スピード解体」が2026年5月18日に2周年を迎えたことを機に、解体を起点に、資産循環型のまちづくりをさらに推進してまいります。

これまで、空き家の増加や老朽住宅による倒壊リスク、相続後に活用されない不動産などの社会課題が広がる一方、解体は「費用が不透明」「近隣トラブルへの不安」といった理由から、意思決定が先送りされやすい領域でした。

同社はこうした課題に対し、解体を単なる撤去ではなく「地域再生の起点」として位置づけています。建物が役目を終えた土地に次の暮らしが生まれるよう、解体から新築・リノベーション・土地活用までをワンストップで支える資産循環モデルを通じて、まちづくりの第一歩を担ってまいります。

住宅・飲食・ワイナリー・保育・介護・障がい者福祉など地域の暮らしを多角的に支える「地域コングロマリット企業」株式会社トミオホールディングスのグループ力を背景に、「住まいを通じて地域を豊かにする」というビジョンを体現してまいります。

## 背景｜日本・千葉が直面する、住まいの危機

日本の空き家問題は、いまや国家的な課題となっています。全国の空き家総数は約900万戸／空き家率13.8%（2023年）と過去最多を更新し、前回調査（2018年）からの5年間だけで、約51万戸増加しました。老朽化による倒壊・火災リスク、治安・景観の悪化、所有者の管理負担等、これらは地域社会全体に深刻な影響を及ぼしています。

さらに深刻なのは、放置し続けることのリスクです。行政から「特定空家」や「管理不全空家」に指定され勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、土地の税負担が最大6倍になる可能性があります。

高齢化の進展と相続問題が空き家増加の根本要因であり、千葉県でも高齢者のいる世帯が全体の4割を超えています。加えて、1981年の新耐震基準改正以前に建てられた旧耐震住宅が県内各地に残存しており、地震大国・千葉において防災上の課題も深刻です。

## ソーシャルアクション｜まちの未来に、責任を持つ

2周年を機に、千葉スピード解体は地域課題と向き合い、更地の先にある、100年先のまちの未来まで責任を持ちます。

- 空き家放置防止の啓発活動：急増する放置空き家のリスクと、早期対処の重要性を広く周知します。
- 高齢者世帯への無料相談会：解体・土地活用の悩みに、専門家が丁寧に対応します。
- 相続前後の情報発信：いつ・どう動けばいいかがわかるコンテンツを継続提供します。
- 解体後の土地活用提案：お客様の状況に合わせた具体的なネクストステップを提示します。

## 千葉スピード解体の役割｜解体を、地域再生のはじまりへ

千葉スピード解体は、解体を「ネガティブな終わり」ではなく、地域再生のはじまりと捉えています。

＜千葉スピード解体が大切にしている4つのこと＞

- 環境配慮：廃材の分別・リサイクルを徹底。
- 明瞭な料金設定：各工事の価格をオープンに開示。
- 近隣への徹底配慮：粉じん・騒音・泥への対策。
- 安全管理体制：施工プロセスの厳格な管理。