Strategic Capital 公佈對京阪神大廈株式會社的股東提案及開設專題網站
持有京阪神大廈約 11% 股份的 Strategic Capital 已提交股東提案，要求公司向 35 家政策性持股股東回購股份。此舉旨在改善治理並解決目前資產價值 37% 的折價問題。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月28日 00:30
- 🔍 收集: 2026年4月27日 16:01
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月28日 00:17（收集後8小時15分鐘）
Strategic Capital（以下簡稱「提案股東」）與 JAPAN-UP 基金合計持有京阪神大廈株式會社（以下簡稱「公司」或「京阪神大廈」）約 11% 的股份。提案股東已向公司發送行使股東提案權的文件，涉及預計於今年 6 月舉行的定時股東大會，並開設了專題網站（https://stracap.jp/8818-KEIHANSHIN/）以公佈此事。
提案議案摘要：
議案 1：從特定股東處收購公司自身股份
（概要）建議京阪神大廈從政策性持股股東手中回購普通股作為庫藏股，以消除持股關係並改善公司治理。收購對象包括三井住友銀行、鹿島建設、銀泉、きんでん、住友生命保險等 35 家企業及金融機構。
股東提案背景：
問題 (1)：京阪神大廈管理層任由股東價值持續受損。雖然房地產租賃業務能產生穩定收益，但難以持續產生超過資本成本的高回報。目前公司股價僅評估為 923 億日元，相對於其 1,454 億日元的內在資產價值，存在 37% 的折價。
問題 (2)：管理層改善資本效率的改革步伐極其緩慢。相比積極通過出售物業來提升效率的同行，京阪神大廈在轉型和改進方面反應遲鈍。
問題 (3)：政策性持股股東的存在可能導致經營紀律下降。超過 40% 的股份由政策性持股股東佔據，削弱了普通股東對管理層的監督。
問題 (4)：穩定股東（政策性持股股東）的減持進展停滯，令人擔憂存在「不允許出售的壓力」。過去五年中，在 21 家披露持股的公司中僅有一家減持，這反映出治理結構的僵化。
提案議案摘要：
議案 1：從特定股東處收購公司自身股份
（概要）建議京阪神大廈從政策性持股股東手中回購普通股作為庫藏股，以消除持股關係並改善公司治理。收購對象包括三井住友銀行、鹿島建設、銀泉、きんでん、住友生命保險等 35 家企業及金融機構。
股東提案背景：
問題 (1)：京阪神大廈管理層任由股東價值持續受損。雖然房地產租賃業務能產生穩定收益，但難以持續產生超過資本成本的高回報。目前公司股價僅評估為 923 億日元，相對於其 1,454 億日元的內在資產價值，存在 37% 的折價。
問題 (2)：管理層改善資本效率的改革步伐極其緩慢。相比積極通過出售物業來提升效率的同行，京阪神大廈在轉型和改進方面反應遲鈍。
問題 (3)：政策性持股股東的存在可能導致經營紀律下降。超過 40% 的股份由政策性持股股東佔據，削弱了普通股東對管理層的監督。
問題 (4)：穩定股東（政策性持股股東）的減持進展停滯，令人擔憂存在「不允許出售的壓力」。過去五年中，在 21 家披露持股的公司中僅有一家減持，這反映出治理結構的僵化。