Jectone 將江東區清澄逾60年老屋活化為鍼灸院「蓬邸」
Jectone 利用「Akisapo」閒置房屋活化服務，將江東區清澄一棟屋齡63年的閒置老屋，改造成鍼灸院「蓬邸」。該項目於2026年5月25日正式開業。透過將物業轉換為商業用途，並運用其距車站步行僅1分鐘的優越地段優勢，成功為屋主與當地社區創造了新價值。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月25日 22:00
- 🔍 收集: 2026年5月25日 13:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月25日 13:53（收集後21分鐘）
## 鍼灸院「蓬邸」
從事房地產開發、翻新工程及閒置房屋活化業務的 Jectone, Inc.（總部：東京都澀谷區，代表董事：大河幹男，以下簡稱 Jectone）宣佈，利用其閒置房屋活化服務「Akisapo」，將位於江東區清澄、閒置超過5年的63年屋齡兩層樓建築，改造成鍼灸院「蓬邸」。
### 利用卓越地段優勢，將長期閒置物業轉型為鍼灸院
該物業為屋主繼承的兩層樓建築，已閒置超過5年。由於屋主另有居所，難以維持與管理該物業，但因其距離車站步行僅1分鐘的地段極為稀有，因此未考慮出售。屋主在參與由墨田區後援的研討會後，透過個別諮詢，委託 Jectone 規劃該物業的活化方案。
經 Jectone 現地調查發現，該物業不僅缺乏浴室設施，且耐震性能堪憂，若以住宅用途進行翻新或重建將需支付高昂費用。然而，鑑於該處距「清澄白河」站步行僅1分鐘，具備轉作商業不動產的需求潛力，公司決定在降低住宅設施增設成本的同時，針對周邊區域需求進行用途轉換。最終，由該地區頗受歡迎的鍼灸院「蓬邸」進駐，並於2026年5月25日正式開業。
為了實現最優化的空間翻新，Jectone 在施工前與進駐診所進行了多次詳細溝通。針對原先緊湊的玄關及相鄰約3帖的日式和室，拆除了和室並擴大了玄關土間。此外，新設了玻璃門面，以提升行人視線可見度，營造吸引顧客進入的門面外觀。
### 鍼灸院「蓬邸」概要
- 名稱：鍼灸院「蓬邸」（Yomogi-tei）
- 用途：鍼灸院
- 建物型態：木造瓦葺兩層樓建築
- 屋齡：63年
- 總樓地板面積：66.10平方公尺
- 地址：東京都江東區清澄3丁目10-13
- 交通：都營地下鐵大江戶線「清澄白河」站步行1分鐘
- 開業日期：2026年5月25日
- 營運單位：鍼灸院 Hinata
- 網址：https://hinata-shinq.com/
從事房地產開發、翻新工程及閒置房屋活化業務的 Jectone, Inc.（總部：東京都澀谷區，代表董事：大河幹男，以下簡稱 Jectone）宣佈，利用其閒置房屋活化服務「Akisapo」，將位於江東區清澄、閒置超過5年的63年屋齡兩層樓建築，改造成鍼灸院「蓬邸」。
### 利用卓越地段優勢，將長期閒置物業轉型為鍼灸院
該物業為屋主繼承的兩層樓建築，已閒置超過5年。由於屋主另有居所，難以維持與管理該物業，但因其距離車站步行僅1分鐘的地段極為稀有，因此未考慮出售。屋主在參與由墨田區後援的研討會後，透過個別諮詢，委託 Jectone 規劃該物業的活化方案。
經 Jectone 現地調查發現，該物業不僅缺乏浴室設施，且耐震性能堪憂，若以住宅用途進行翻新或重建將需支付高昂費用。然而，鑑於該處距「清澄白河」站步行僅1分鐘，具備轉作商業不動產的需求潛力，公司決定在降低住宅設施增設成本的同時，針對周邊區域需求進行用途轉換。最終，由該地區頗受歡迎的鍼灸院「蓬邸」進駐，並於2026年5月25日正式開業。
為了實現最優化的空間翻新，Jectone 在施工前與進駐診所進行了多次詳細溝通。針對原先緊湊的玄關及相鄰約3帖的日式和室，拆除了和室並擴大了玄關土間。此外，新設了玻璃門面，以提升行人視線可見度，營造吸引顧客進入的門面外觀。
### 鍼灸院「蓬邸」概要
- 名稱：鍼灸院「蓬邸」（Yomogi-tei）
- 用途：鍼灸院
- 建物型態：木造瓦葺兩層樓建築
- 屋齡：63年
- 總樓地板面積：66.10平方公尺
- 地址：東京都江東區清澄3丁目10-13
- 交通：都營地下鐵大江戶線「清澄白河」站步行1分鐘
- 開業日期：2026年5月25日
- 營運單位：鍼灸院 Hinata
- 網址：https://hinata-shinq.com/
常見問題
「アキサポ」とはどのようなサービスですか？
株式会社ジェクトワンが運営する空き家解決サービスです。空き家に関する悩みに寄り添い、活用や買取など最適なプランを提案して解決を図ります。
今回再生された物件の所在地と立地特性は？
東京都江東区清澄3丁目10-13に位置します。都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩1分、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩3分の好立地です。
なぜ住宅ではなく鍼灸院として再生されたのですか？
現地調査の結果、住宅用途としての改修には多額の費用が必要と判明しましたが、駅近という好立地から事業用需要が見込めたため、事業用不動産へと用途転換しました。
鍼灸院ひなた「蓬邸」の特長は何ですか？
東洋医学に基づいた丁寧なカウンセリングと施術を提供し、落ち着いた空間づくりを重視しています。土日も21時まで営業しており、日常的なケアを求める利用者にも配慮しています。
今回どのような改修が行われましたか？
事業用途への転換にあたり和室を解体し、玄関土間を拡張しました。また、視認性を高めるためガラス張りの店舗用サッシを新設しました。