Samantha Home Staging於札幌實施第二彈「地產地銷居家展演」，北海道物件採用100%北海道產家具

株式會社Samantha Home Staging與株式會社Intelligex Holdings及株式會社Conde House合作，於北海道札幌市內的一處物件，實施了第二彈的「地產地銷居家展演」，此計畫完全使用在物件所在地生產的家具。

本計畫的實現，結合了三家公司的優勢：透過舊屋翻新打造居住空間的Intelligex集團、活用北海道產木材製作木製家具的Conde House，以及負責空間展演的Samantha Home Staging。地產地銷居家展演不僅透過空間設計提升物件價值，更創造了一個能體驗地域文化與產業的居住空間。此舉不僅是房地產流通領域一項新的價值提案，也是一項有助於地方經濟和環境保護的措施。

## 計畫背景
「地產地銷居家展演」旨在同時解決不動產與地方產業的課題。具體而言，它針對「希望有效銷售空屋」的不動產流通課題，以及「推廣國產家具魅力、擴大銷售通路」的地方產業課題，透過將物件重新設計為「能體驗在地魅力的空間」，創造出新的價值。

相較於傳統居家展演著重於透過「呈現方式」提升物件價值，本計畫作為一種生活提案模式，更重視以下幾點：

- 打造融合在地素材與文化的空間
- 具體化在該土地上生活的想像
- 培養對物件與地區雙方的歸屬感

## 北海道專案的特色
在這次的第二彈專案中，採用了以北海道旭川為據點的木製家具製造商「Conde House」的產品，實施了100%使用北海道產家具的居家展演。藉由活用北海道木材的家具與翻新再生的居住空間相結合，創造出一個能體驗在地工藝精神的空間。

此專案不僅止於單純的家具配置，更考慮到動線規劃與視覺的穿透性，進行了能傳達實際生活方式的佈置。其目標是創造一個讓參觀者在看房時，能具體想像「如何在這裡生活」的空間。

## 新的價值主張
本計畫不僅僅是依靠地點和規格，更是透過結合地方獨有的素材、家具與空間的協調感，以及對生活的想像，來提升看房時的印象，並與其他物件形成差異化。此外，也期望透過傳遞地方的魅力，成為提升人們對該地區（而不僅是物件本身）的關心與歸屬感的契機。

對家具製造商而言，不動產物件扮演了「實境展示間」的角色。參觀者能在「生活情境中」體驗家具，而非僅是觀看「展示品」，這使得製造商能透過生活場景，具體訴求在電商或店鋪中難以傳達的價值，進而有助於擴大銷路和提升品牌認知度。

## 對環境與社會的關懷
將一地生產的資源用於該地的住宅，有助於減少長途運輸所帶來的環境負擔。此外，透過使用國產木材，不僅能提升對資源循環的關注，也為參與當地施工和佈置業務的人才擴展了發揮的舞台，有助於創造就業機會。這個具有多重價值的計畫，被定位為對實現永續社會的一項貢獻。

## 未來展望
本計畫將作為一個活用地區資源並向外傳達其魅力的機制來推展。繼北海道和名古屋之後，公司正籌劃將此模式擴展到其他地區，並預計將進一步推動不動產與地方產業的新合作。

Samantha Home Staging的代表取締役大西真史先生表示：「我認為地產地銷居家展演是連結不動產與地方製造業的一種形式。未來，我們希望繼續活用各地的特性，透過住宅傳遞該土地的價值，並將這樣的努力推廣出去。」