埼玉縣春日部市取得物流設施開發用地

株式會社Ascot(總公司:東京都澀谷區，代表取締役社長:大池剛，以下稱「Ascot」)與株式會社eco properties(總公司:東京都千代田區，代表取締役:福島雅，以下稱「eco properties」)在此宣布，透過Ascot出資、eco properties受託資產管理業務及租賃管理業務的特定目的公司，已於埼玉縣春日部市取得物流設施開發用地，並啟動冷凍冷藏倉庫開發專案。

本專案由在不動產開發方面擁有豐富實績的Ascot擔任出資者，並由具備物流設施開發專業知識的eco properties擔任資產管理者，旨在開發多租戶型冷凍冷藏倉庫，以因應首都圈的冷鏈需求。

計畫地點位於埼玉縣春日部市下柳，可便捷連接首都圈物流的主要幹道國道16號及國道4號。此外，距離東北自動車道「岩槻交流道」約15公里，透過利用首都圈中央連絡自動車道(圈央道)及東京外環自動車道(外環道),可對首都圈進行廣域配送，是極具物流潛力的地點。

本設施作為冷凍冷藏倉庫，其設計目標是實現高儲存效率及充足的貨車裝卸平台數量。倉庫2樓及3樓規劃確保梁下淨高6.5公尺，相較於一般梁下淨高5.5公尺的倉庫，以本公司預估的儲存條件計算，儲存量約可提升1.2倍(以噸計算)。此舉能滿足冷凍冷藏品高效儲存的需求。此外，採用中央車道設計，並在四面設置貨車裝卸平台，即使在租戶分割的情況下，也能確保各區域有足夠的裝卸平台數量。同時，規劃了大型車輛及一般車輛的停車空間，在設施設計上亦考量了大型車輛的待機/運行以及員工通勤的便利性。

地圖

近年來，隨著生活型態的改變導致冷凍食品市場擴大、電子商務的普及，以及食品流通的多樣化，對具備高度溫度管理能力的冷凍冷藏物流設施的需求正迅速增加。然而，目前國內營運的冷凍冷藏倉庫大多已老舊，這已成為物流產業整體面臨的共同課題。

本專案旨在回應因現有設施老舊而產生的搬遷及更新需求，同時為首都圈穩定低溫物流基礎設施的整備做出貢獻。

今後，我們將與相關單位協商，推進開發，以實現支持地區社會豐富生活與經濟活動的可持續物流據點。

外觀完工預想圖

【專案概要】

所在地:埼玉縣春日部市下柳字田中1791番 等

基地面積:約18,000平方公尺

建蔽率:約24,000平方公尺(預定)

構造:鋼骨造4層樓(倉庫3層，預定)

用途:冷凍冷藏倉庫

竣工日:2029年4月(預定)

租賃面積:最大約24,000平方公尺 最小約4,900平方公尺 可分割為4區塊

※根據今後的審議情況，可能有所變更。

【聯絡窗口】

株式會社eco properties

電話:03-6268-8900 電子郵件:info@ecoprop.co.jp

聯絡人:河合(kawai)、櫨林(hazebayashi)