東急不動産、琉球銀行、山梨中央銀行が資産運用会社「ふるさとパートナーズ」への出資を完了，目標2029年啟動REIT營運，資產規模達500億日圓

NBI Holdings株式會社(總部:東京都千代田區，代表董事:金谷 隆行，以下稱「NBI Holdings」)、PROSPER株式會社(總部:東京都港區，代表董事:立花 陽三，以下稱「PROSPER」)、東急不動產株式會社(總部:東京都澀谷區，代表董事社長:田中 辰明，以下稱「東急不動產」)、琉球銀行株式會社(本店:沖繩縣那霸市，董事頭取:島袋 健，以下稱「琉球銀行」)及山梨中央銀行株式會社(本店:山梨縣甲府市，代表董事頭取:古屋 賀章，以下稱「山梨中央銀行」)於本日宣布,NBI Holdings及PROSPER所持有之資產管理公司「Furusato Partners」部分股權，已正式讓渡予東急不動產、琉球銀行及山梨中央銀行，此舉旨在推動REIT(不動產投資信託)的組成。

NBI Holdings及PROSPER作為發起人，一直致力於推動以地方創生為目標的REIT組成計畫。此次東急不動產、琉球銀行及山梨中央銀行等夥伴的加入，顯示了對此計畫的認同，並將共同朝向2029年REIT正式營運的目標邁進，以期為地區經濟的活化做出貢獻。

我們所追求的地方創生REIT

「Furusato Partners」將以地方觀光活化為核心概念，組成REIT,並建立一個與全國金融機構及企業夥伴協作的平台，以實現區域及地方的長期價值創造。具體而言，透過引入區域金融機構及企業夥伴的資金至資產管理公司「Furusato Partners」,將能與「Furusato Partners」一同實現各區域的活化與地方創生。

繼2026年5月中國銀行株式會社的出資，以及本次東急不動產、琉球銀行及山梨中央銀行的出資後,「Furusato Partners」的區域活化願景獲得了廣泛認同，未來預計將持續吸引多家區域金融機構的資金投入。

透過與東急不動產、琉球銀行、山梨中央銀行合作推動地方創生

東急不動產的參與，旨在運用其在度假村開發與營運方面累積的豐富經驗，推動在地度假村的再生與活化。透過提升區域魅力及擴大交流人口，不僅能促進觀光發展，更能期待其在創造就業機會、增加在地連結人口等方面，對永續的地方活化做出貢獻。

琉球銀行及山梨中央銀行的參與，則著重於以其在沖繩縣及山梨縣擁有穩固的客戶基礎與網絡為中心，推動對飯店、旅館等設施的價值提升投資。結合NBI Holdings在不動產投資與管理方面的專業知識，以及兩家銀行作為區域金融機構長期累積的經驗與在地連結，將有助於觀光產業的活化與區域經濟的永續發展。

未來展望

「Furusato Partners」計畫於2029年夏季啟動REIT營運。營運初期預計REIT的資產規模將達到500億日圓，並目標在之後約五年內成長至2,000億日圓的規模。

作為「Furusato Partners」的贊助商,NBI Holdings已確保約400億日圓以上的旅館、飯店等潛在專案。這不僅證明了社會對地方創生的需求，也顯示了旅館、飯店價值提升投資機會的豐富性。

<各公司概要>

NBI Holdings 概要

公司名稱:NBI Holdings株式會社

所在地:東京都千代田區內幸町一丁目1番1號 帝國飯店大樓16樓

代表者:金谷 隆行

資本金:5,000萬日圓

事業內容:不動產投資事業、金融服務事業、地方創生事業

登錄、許可:金融商品取引業 關東財務局長(金商)第3494號(投資運用業)

綜合不動產投資顧問業 綜合 - 第182號

土地建物交易業許可 東京都知事(1)第111678號

(代表者簡歷)

金谷 隆行(Kanaya Takayuki)

1981年出生於東京。2004年畢業於慶應義塾大學經濟學部。

曾任職於大型財閥系不動產公司、不動產投資基金，後於2012年進入Hoshino Resorts Inc.(星野集團)。

同年，就任Hoshino Resorts REIT Inc.的資產管理公司Hoshino Resorts Asset Management Inc.董事投資運用本部長。2020年就任Hoshino Resorts Inc.董事。

之後，歷經投資公司RISA Partners Inc.等職務，於2024年9月就任NBI Holdings株式會社代表董事。至今，已參與超過約2,000億日圓的飯店不動產投資、企業收購執行，以及上市REIT的創設等多項新基金組成。

PROSPER 概要

公司名稱:PROSPER株式會社

所在地:東京都港區虎之門五丁目9番1號

代表者:立花 陽三

資本金:2,000萬日圓

事業內容:私募基金管理、以及其他有助於區域活化的事業

登錄、許可:合格機構投資家等特例業務申報

(代表者簡歷)

立花 陽三(Tachibana Yozo)

1971年出生。1994年畢業於慶應義塾大學綜合政策學部。

1994年進入所羅門兄弟證券，之後歷經高盛證券(債券營業部、策略投資部董事總經理)、美林證券日本(常務執行役員)等外資證券公司,2012年就任樂天棒球團社長。亦兼任橫濱DeNA海灣之星社長、台灣職棒樂天桃猿會長。

2021年12月卸任球團社長後，為持續推動振興地方的相關計畫，於2022年創立PROSPER。同年擔任迴鮮壽司鹽釜港營運公司社長，並於2025年就任B.LEAGUE(日本職業籃球聯賽)理事等職務，持續挑戰有助於區域活化的事業。

東急不動產 概要

公司名稱:東急不動產株式會社

總部所在地:東京都澀谷區道玄坂一丁目21番1號

代表者:代表董事社長 田中 辰明

資本金:約575億51百萬日圓

琉球銀行 概要

公司名稱:琉球銀行株式會社

本店所在地:沖繩縣那霸市久茂地一丁目11番1號

代表者:董事頭取 島袋 健

資本金:569億67百萬日圓

山梨中央銀行 概要

公司名稱:山梨中央銀行株式會社

本店所在地:山梨縣甲府市丸之內一丁目20番8號

代表者:代表董事頭取 古屋 賀章

資本金:154億日圓