東京建物與東急不動產啟動「北青山三丁目地區市街地再開發事業」新建工程

東京建物株式會社與東急不動產株式會社，作為事業夥伴，與施行者獨立行政法人都市再生機構（UR都市機構）共同推動的「北青山三丁目地區第一種市街地再開發事業」（位於東京都港區），已於2026年6月1日動工，並於當日舉行了動工儀式。

此事業為東京都「北青山三丁目地區城鎮建設項目」的一環，旨在整合青山通沿線與都營住宅舊址，在提升建物耐震性的同時，整備廣大的綠地空間，並形成文化與潮流的發信據點。

開發項目包括「B-1街區」，一棟樓高38層、總建築面積約178,000平方公尺的摩天大樓（包含辦公室、飯店、商業設施等）；以及「B-2街區」，一棟樓高3層、總建築面積約2,000平方公尺的商業設施。此外，將連同先行開發地區，共同整備一片廣達約1公頃的「樹林帶」。

本事業採用事業夥伴制度，由東京建物（代表企業）與東急不動產負責取得保留床、推動事業以及制定管理營運計畫等。東京建物亦被選為飯店的營運商。

## 在青山繁華中心誕生約1公頃的「樹林帶」

在鄰近表參道站及外苑前站的稀有地段，將整備一片廣達約1公頃的「樹林帶」（包含先行開發地區）。

植栽規劃與樹種選擇由Landscape-plus公司負責設計監修。根據生態調查結果，以原生樹種為基礎，打造富有四季變化的植栽計畫。此舉旨在作為連結明治神宮、赤坂御用地等周邊大型綠地的中繼站，為生態系統網絡貢獻一份心力，並提升生物多樣性。

此「樹林帶」不僅將成為上班族休憩的場所，也將被活用於促進當地居民及企業交流的活動場地。同時，此舉也被認為有助於應對都市熱島效應等環境課題。

## 青山地區最大規模建物與具備多元用途的複合設施

辦公樓層（7樓至37樓）確保了青山地區最大規模的單層面積，約在2,800至3,100平方公尺之間。低樓層也預計規劃附有陽台的小型分割區塊。

4樓計畫設置供辦公室租戶使用的休憩空間，5樓則計畫設置可用於公司內外會議等目的之設施。