東急不動產強化租賃住宅「COMFORIA」系列服務 寵物共生型租賃住宅「COMFORIA RIV 南砂町 EAST」一樓寵物美容沙龍「PET-SPA 江東北砂店」開幕

負責企劃與開發住宅的東急不動產股份有限公司（總公司：東京都澀谷區，代表取締役社長：田中辰明，以下簡稱「東急不動產」）與擁有寵物照護服務專業知識的西武寵物護理股份有限公司（總公司：東京都豐島區，代表取締役社長：中山由貴子，以下簡稱「西武寵物護理」）合作，從寵物共生型租賃住宅「COMFORIA RIV 南砂町 EAST」（以下簡稱「本物件」）的規劃階段開始，即以與寵物共同生活為出發點，綜合考量了共用部分、專有部分的規格，以及入住後的支援服務。此次宣布在一樓開設「PET-SPA 江東北砂店」，並已完成全棟建築。

本物件位於東京Metro東西線「南砂町」站步行12分鐘處，是一棟鋼筋混凝土結構、地上14層、總戶數143戶的租賃住宅。採用了多項讓寵物與人都能舒適共處的設計，包括可與寵物一起使用的「寵物休息室」、寵物可步行的共用走廊、無需抱寵物即可搭乘的電梯，以及西武寵物護理所提供的獨特住戶服務。

■ 本物件特點

本物件不僅所有住戶均可飼養寵物，還可飼養大型犬或多隻寵物。提供了讓狗、貓等寵物與人能夠更安心、舒適地享受日常生活的居住環境。本物件是為了解決大型犬飼主或多寵物家庭在選擇租賃住宅時常面臨的「可入住物件稀少」問題，以及考量日常移動與照護負擔而規劃的住宅。

主要特點①：設置可與寵物共度的木造「寵物休息室」

可與寵物一起使用的「寵物休息室」採用了環保的木造建築。由於設置了附有Wi-Fi和插座的桌位，因此也可以與寵物一起進行遠距工作。這是一個既能享受與寵物相處的時光，又能應對居家辦公等多樣化生活型態的共用空間。

主要特點②：讓寵物與人都能舒適生活的共用部分規劃

為了讓寵物與人都能舒適生活，採用了寵物可步行的共用走廊，以及無需抱寵物即可搭乘的電梯（1部）。入口處可使用免持鑰匙進出，因此即使帶著寵物外出或攜帶大量行李也能安心。入口外設置了可從愛犬腳部高度噴水的洗腳區，方便外出後進行清潔。這些設計同時考慮到了寵物和飼主的舒適度。

主要特點③：「所有住戶對象」考量與寵物共同生活的專有部分規劃

考量到與寵物共同生活，根據不同場所使用不同的內裝材料，以兼顧舒適性與維護性。地板採用對寵物關節溫和的材質，牆壁採用防刮壁紙，天花板採用除臭壁紙。除了對寵物友善之外，也考慮到了與寵物共同生活中容易產生的刮傷、污漬和異味。10樓以上的高級樓層採用了進一步提升與寵物共同生活便利性的規格。客廳採用能提升舒適度的「Eco Carat」調濕壁材。客廳和化妝室的門採用寵物門，廚房和玄關採用寵物圍欄（※）（註：寵物圍欄僅限3LDK房型），考量到寵物的行為特性和防止衝出等安全性，旨在提供更安心的居住空間。

主要特點④：寵物安心服務～在本物件1樓的「PET-SPA 江東北砂店」提供護理方案～

作為住戶服務，提供「寵物安心服務」，從日常護理到生活諮詢，全面支援與寵物共度的每一天，使其更加安心舒適。不僅提供住宅，還建立了著眼於入住後安心的支援體系。

▼ 在本物件1樓的「PET-SPA 江東北砂店」提供免費禮儀護理服務（每月1次，每戶最多3隻）以及美容服務等5%折扣

免費禮儀護理服務提供愛犬、愛貓健康生活所需的以下4種護理：【指甲修剪 / 耳朵清潔 / 肛門腺護理 / 腳底毛修剪】。此外，使用付費美容、購買商品或使用寵物旅館時，可享有5%的折扣。

▼ anicom24 電話健康諮詢服務

可隨時、多次向專屬顧問諮詢寵物健康、醫療等相關問題。

▼ 寵物安心保障

廣泛賠償因寵物引起的事故，例如散步時咬傷他人或其他狗、破壞物品等。

透過上述措施，結合可在建築物內接受日常護理的環境，以及健康諮詢和保障服務，旨在減輕寵物飼主常有的不安。東急不動產與西武寵物護理將從硬體和軟體兩個層面，持續推動打造寵物與人都能安心生活的居住環境。

・「PET-SPA 江東北砂店」（2026年6月3日開幕）：

※開幕當日預計受颱風影響天氣惡劣。營業狀況請洽詢店鋪。

這是一家以「快樂美容」為概念的美容沙龍，將對寵物的友善視為最優先考量。非住戶也可使用。

營業內容：寵物美容、寵物旅館、寵物用品銷售

營業時間：10:00～13:00 / 14:00～19:00

電話號碼：03-6666-4111

官方網站：https://www.pet-spa.co.jp/

■ 物件概要

・建築物名稱：「COMFORIA RIV 南砂町 EAST」

・所在地：東京都江東區北砂七丁目1番2號

・交通：東京Metro東西線「南砂町」站 步行12分鐘

・結構規模：鋼筋混凝土結構 地上14層

・佔地面積：1,584.38平方公尺（479.27坪）

・專有面積：5,847.40平方公尺（1,768.83坪）

・住戶平均面積：40.94平方公尺（12.50坪）

・用途：租賃住宅

・戶數：143戶

・附屬設施：停車場22台、機車停車場15台、腳踏車停車場154台、寵物休息室、店鋪2區塊