東急不動產的物流設施「LOGI’Q市原」竣工

東急不動產株式會社（總部：東京都澀谷區，代表董事社長：田中辰明，以下簡稱「本公司」）與JR西日本物業株式會社（總部：東京都港區，代表董事：小山健介）宣佈，新建的「LOGI'Q市原」（千葉縣市原市，以下簡稱「本物件」）已於2026年4月30日竣工。

本物件位於京葉道路「蘇我交流道」約5.3公里處，館山自動車道「市原交流道」約5.8公里處，其地理位置不僅可覆蓋首都圈，還能覆蓋關東地區，適合中廣域配送。這是一座總樓地板面積超過35,000平方米，地上5層樓（含辦公夾層）的多租戶型物流倉庫。透過巧妙的建築配置，確保了一樓雙面碼頭和通往二樓的坡道，以約2,260坪（約7,450平方米）的最小分割面積，滿足多樣化需求，最多可容納四家租戶入駐。

此外，由於該開發案鄰近京葉臨海石油聯合企業，預計對重物保管的需求很高，因此本物件的特點是倉庫部分所有四個樓層的承重能力設定為2噸/平方米，而通常為1.5噸/平方米。再者，考慮到工業區的地域特性，導入了二樓低平台碼頭，可使用堆高機直接從卡車裝卸貨物，是具備高度稀有價值的物件。

該建築計畫也考量了環境，例如將屋頂設置的太陽能板發電部分電力用於建築內部。已取得CASBEE A級、BELS 6星級及「ZEB」認證。

LOGI’Q市原 外觀

LOGI’Q市原 入口屋頂的太陽能板

■ 物件概要

・所在地：千葉縣市原市八幡海岸通1969番1

・用途地域：工業專用地域

・主要用途：倉庫（經營倉儲業務之倉庫）

・基地面積：14,405.76平方米（4,357.74坪）

・總樓地板面積：35,118.34平方米（10,623.29坪）

・建築結構：S造5層樓（倉庫部分4層樓）

・開工：2024年11月1日

・竣工：2026年4月30日

・設計者：川田工業株式會社一級建築師事務所

・施工者：川田工業・旭建設特定建設工程共同企業體

・貨車月台：51個

・停車場：42個（普通車：39個，輪椅專用：1個，輕型車：2個）

・貨車等候區：4個

・自行車停車場：22個

・環境認證：CASBEE A級認證、BELS 6星級認證、「ZEB」認證

■ 關於本公司的產業業務

本公司旨在透過事業活動解決社會問題，並持續挑戰創造獨特價值。推動此業務的產業事業本部（以下簡稱「本事業本部」）以物流設施、資料中心、植物工廠等開發為核心產業不動產業務，利用本公司的經營資源，並與行政單位一體合作，努力解決區域及社會多樣化的課題，例如提升物流效率、透過再生能源利用實現脫碳社會、提高糧食自給率等。
2025年7月，我們啟動了「產業城鎮開發事業（GREEN CROSS PARK）※」。透過本事業本部累積的開發與營運經驗，以及業界頂尖的環境能源事業所提供的再生能源供應與脫碳經營支援等，我們將在日本全國提供新的產業基礎設施，強力支援企業供應鏈的強化。

※參考：GREEN CROSS PARK｜東急不動產的產業園區・城鎮開發事業 GREEN CROSS PARK

■ 關於長期願景「GROUP VISION 2030」與「中期經營計畫2030」

東急不動產控股於2021年發表了長期願景「GROUP VISION 2030」。以「WE ARE GREEN」為口號，表達我們運用多樣綠色力量於2030年實現理想面貌的態度，並將「環境經營」與「DX」作為全公司方針推動。

東急不動產作為核心企業，正積極推動各項措施，目標成為「環境先進企業」。2022年，我們已完成辦公室及自有設施※100%轉換為再生能源，並於2024年成為日本首家營運公司，獲得RE100事務局認證已達成「RE100」目標。

2025年5月，東急不動產控股制定了以2030年度為目標的「中期經營計畫2030」，致力於三大重點主題：「廣域澀谷圈戰略的推動」、「GX商業模式的確立」及「全球在地化業務的擴大」。我們的目標是建立堅固且獨特的業務組合。

※部分合資專案除外。

東急不動產控股「GR