東急不動產株式會社（總公司：東京都澀谷區，代表取締役社長：星野 浩明，以下簡稱「東急不動產」）以及 DIGGLE 株式會社（總公司：東京都澀谷區，代表取締役社長：山本 清貴，以下簡稱「DIGGLE 社」），在 DIGGLE 社進駐惠比壽商務大廈（所在地：東京都澀谷區）的裝修工程中，透過與 DIGGLE 社的共創，實現了「水平循環回收」。該計畫將過往辦公室裝修工程中所產生的室內建材，經由材料回收進行再資源化，並作為環境友善型再生室內建材應用於其他辦公室。

此項舉措是東急不動產於 2026 年 3 月啟動的環境先進夥伴關係「team green」※1 中的環境施策之一，並對合作夥伴企業 DIGGLE 社的永續發展活動有所貢獻。此外，作為東急不動產環境行動的一環，針對 DIGGLE 社進駐裝修面積 10 倍的範圍，亦實施了森林保育。

※1 環境先進夥伴關係「team green」是由東急不動產與認同環境保護活動的進駐租戶共同組成，旨在解決環境課題並創造價值的共創型夥伴關係。

請參閱 2026 年 3 月 24 日發布的新聞稿（https://www.tokyu-land.co.jp/news/2026/001682.html）。

透過共創實現室內建材的水平循環回收，減少 4.7 噸二氧化碳排放量

在 2025 年 10 月至 2026 年 2 月期間進行的 DIGGLE 社進駐裝修工程中，業界領先採用了由再生材料製造的再生室內建材（回收石膏板、再生方塊地毯），實踐了「水平循環回收」。

由於再生室內建材是透過材料回收手法，將廢棄的室內建材重新製造而成，因此減少了原料開採、加工、運輸及製造的過程，具有抑制製造過程中產生二氧化碳排放量的效果。本工程共減少了約 4,697 公斤的二氧化碳排放※2。

此外，東急不動產亦推動根據利害關係人的行動面積進行森林保育的計畫。在本工程中，作為「team green」環境施策之一，因採用了再生室內建材，針對岡山縣西粟倉村實施了相當於 DIGGLE 社進駐裝修面積 10 倍、共 4,633 平方公尺的森林保育。此舉亦對保護生物多樣性及維持地區永續的自然環境做出了貢獻。

※2 「二氧化碳排放削減量」係根據製造商提供與傳統產品的比較計算值所算出。

◇DIGGLE 社所採用的環境友善型再生室內建材

打造對森林與地球友善的辦公室

東急不動產將「打造對森林與地球友善的辦公室」作為推動降低環境負荷、永續辦公室建設的理念。在與產業廢棄物處理公司、室內建材製造商及進駐租戶等共創夥伴實施的水平循環回收中，透過妥善利用辦公室工程產生的廢棄物，能大幅減少廢棄物及二氧化碳排放量。進駐租戶亦能在不降低設計感且無額外成本負擔的情況下，落實環境課題的應對措施。

過去，東急不動產營運的辦公大樓主要透過與合作夥伴企業組成的「零排放俱樂部®」※3，致力於廢棄物減量。作為進一步的環境貢獻措施，我們利用廢棄物的材料回收與再資源化，推動循環利用與資源循環，旨在實現永續的循環型社會，並追求辦公室工程中的永續行動以減少二氧化碳排放量。

【具體流程】

① 由 GMS 株式會社回收辦公室工程中產生的廢棄物

② 將回收的廢棄物以人工分類，並將可回收的材料運送至共創夥伴的製造商

③ 該製造商利用材料回收技術將廢棄物加工為再生材料

④ 由共創製造商將再生材料再資源化，製成「回收石膏板」、「再生方塊地毯」等環境友善型再生室內建材

⑤ 東急不動產向進駐租戶的室內裝修工程提案環境友善型再生室內建材，並由租戶採用

透過此項舉措，不僅能減少因採用再生室內建材而產生的進駐裝修工程二氧化碳排放量，亦能推動廢棄物回收。同時，我們將發行將二氧化碳削減量與回收率數值化的環境貢獻報告書，並向進駐租戶進行報告。

※3 「零排放俱樂部®」是由東急不動產與製造商及施工公司等合作夥伴企業所組成，旨在推動工程廢棄物減量、再資源化及回收的協作體制。

請參閱 2023 年 1 月 31 日發布的新聞稿（https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/000823.html） 以及 2023 年 12 月 12 日發布的新聞稿（https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001125.html）。

「零排放俱樂部®」所追求的循環型社會建構

由東急不動產與製造商及施工公司等合作夥伴企業組成的「零排放俱樂部®」，其使命在於實現永續的循環型社會。為了在有效利用有限資源的同時，兼顧降低環境負荷與持續開展業務活動，我們透過推動工程廢棄物減量、再資源化及回收，旨在與包括 DIGGLE 社在內的進駐租戶共同實現環境保護活動與提升企業價值。

今後，我們將持續致力於擴充環境友善型再生室內建材的產品陣容，促進其積極採用，在持續提升建築物及整體街區資產價值的同時，亦將連結至提升進駐租戶及使用者的滿意度與體驗價值。我們將與進駐租戶及合作製造商等多元夥伴共創，透過建構循環型社會，積極致力於創造高附加價值，使城市與生活更加永續且富足。

關於 DIGGLE 株式會社

【CTO 水上 駿 評論】

像我們這樣的 IT 企業，在結構上很難找到對環境做出直接貢獻的機會。此次透過採用環境友善型再生室內建材，能為減少二氧化碳排放量及實現循環型社會做出微薄貢獻，我感到非常高興。我相信這些點滴累積，將有助於體現 DIGGLE 將「誠心敬意」定為價值觀（Value），並視為重要的誠信精神。

【公司介紹】

DIGGLE 以「Dig the Potential 透過科技，挖掘企業的成長潛力。」為使命，開發並提供包括支援經營資源策略性投資決策的「DIGGLE 預實管理」在內，實現「人」、「物」、「錢」最佳資源配置的多項產品。以「成為經營的動脈。──在組織中佈滿數字與意志，創造推動未來的循環。」為企業願景，作為引領未來預期成長的經營管理市場之企業，為企業成長做出貢獻。

DIGGLE 自 2025 年 11 月起啟動了 B Corp 認證取得專案。B Corp 認證是指美國非營利組織「B Lab™︎」針對對環境與社會友善、具備高度公益性的企業，授予「B Corporation™︎（以下簡稱 B Corp）」認證。這是一項透過業務創造更美好社會的運動，也是作為「社會公益企業」（對環境及地區社區等產生正面影響的企業）獲得社會認可的機制。

◇B Corp 認證取得流程：https://note.com/diggle/m/meaee1532bb97

◇官方網站：https://diggle.jp/company/about/

關於東急不動產株式會社

東急不動產作為環境先進企業，正致力於符合業務需求的環境課題應對措施，例如獲得 RE100 認證及推動再生能源事業等。為了成為「因環境而受青睞的設施」，我們致力於辦公大樓與商業設施的發展，包括設立以廢棄物減量與再生利用為目的、由 25 家合作夥伴企業組成的「零排放俱樂部®」，在難度較高的既有大型多租戶大樓進行 ZEB 化改修工程，以及透過屋頂菜園活動創造交流機會等。此外，我們亦正推動旨在實現自然正成長（Nature Positive）的「GREEN UP＆COOL DOWN PROJECT」※4，今後將持續與各類利害關係人合作，推動環境課題相關措施，並透過共創擴大業務機會。

◇官方網站：https://www.tokyu-land.co.jp/

※4 「GREEN UP&COOL DOWN PROJECT」是一項旨在透過廣域澀谷圈的生物多樣性保育與都市綠化，打造讓所有人都能充滿活力生活的都市環境之專案。（https://www.greenup-cooldown.jp/）

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