東急不動產、靜岡縣、JR東海、ReINN的4方，為推動靜岡縣的雙拠点生活展開合作

東急不動產股份有限公司（以下稱東急不動產）、靜岡縣、東海旅客鐵道股份有限公司（以下稱JR東海）以及東急不動產控股公司旗下的集團公司ReINN股份有限公司（以下稱ReINN），因獲選為國土交通省的「雙區域居住引導性計畫實施事業」，為使「雙拠点生活」這種生活方式更加普及，將展開相互合作。 2025年度，東急不動產、靜岡縣、JR東海將攜手合作，針對東急不動產所提供的、旨在培育澀谷價值觀的社群應用程式「SHIBUYA MABLs（澀谷MABLs）」的使用者，於12月舉辦體驗靜岡縣雙拠点生活的活動，並透過減輕參與者的交通費負擔等方式，開始推動雙拠点生活的各項措施。 自2026年度起，以應用程式為起點的服務「MABLs（MABLs）」將進一步推動雙拠点生活。該服務將建構一套新的模式，整合廣域澀谷圈內關於雙拠点生活相關的資訊發布，以及靜岡縣內的工作與人際連結的機會，並將此模式開放於應用程式上使用。 此外，JR東海將透過減輕交通費負擔的方式提供支援；靜岡縣則透過認證雙拠点生活者，並與當地住宿業者合作，減輕住宿費用的負擔。ReINN也將參與其中，支援添購第二個住所等相關事宜。透過四方的合作，將能夠提供從認識、體驗雙拠点生活這種全新的生活方式的階段，到定期往返、甚至在兩個據點居住的階段，提供全方位的支援。 ※廣域澀谷圈：東急集團在澀谷城鎮發展策略中所定義，以澀谷車站為中心半徑約2.5公里的區域。 ■「連結廣域澀谷圈與靜岡縣」四方合作的背景與全貌 擁有都市與地方兩個據點，平日在都市工作，週末則在地方享受悠閒生活、從事個人興趣等雙拠点生活，近年來，隨著相關法令的修正，預計在2026年度內將啟動「故鄉居民登錄制度」等，為其全面普及的環境整備正逐步推進。 然而，作為雙拠点生活接納方的各地方自治體，卻面臨著難以接觸到居住於都市的雙拠点生活潛在客群與感興趣的客群、難以對這些潛在客群進行有效且持續的資訊發布、難以建立將地區與雙拠点生活者之間的關係發展為中長期連結的機制、以及費用負擔過大等課題。 因此，在社群建構與資訊發布方面擁有優勢的東急不動產，透過其提供的「MABLs」，與靜岡縣合作，將建構一個「連結廣域澀谷圈與靜岡縣的機制」。具體而言，將在多元人才、企業、文化匯聚，且對新興事物與趨勢高度敏感的廣域澀谷圈內，持續發布關於靜岡縣雙拠点生活的資訊，同時，透過支援在靜岡縣尋找工作等方式，建立一種能與當地建立長久連結的新機制。 此外，透過JR東海與ReINN的參與，也將致力於減輕交通費負擔，以及減輕購屋、維持居住等相關的各種費用負擔。 透過類似上述的方式，由企業與地方自治體共同合作，解決地方自治體面臨的課題，從認識、體驗雙拠点生活的階段，到定期往返、甚至在兩個據點居住的階段，透過完善全方位的支援機制，為地方的活性化、關係人口的創造、以及新生活方式的定著做出貢獻。 ■各方的具體措施 ○東急不動產 東急不動產將透過以社群應用程式為核心的「MABLs」服務，展開廣域澀谷圈內的持續資訊發布，並著手建立在靜岡縣內創造工作機會與人際邂逅的機制。 「MABLs」將透過傳遞能讓都市使用者產生共鳴的內容，創造定期的資訊接觸點。同時，不僅限於移居、雙拠点生活的角度，也將透過舉辦聚集在地居民或與該地區有淵源的使用者參與的活動，為雙拠点生活的潛在客群構築一個廣泛傳遞資訊的基礎。 進一步地，也將著手建立透過與地區性工作機會的連結，來培育與當地多元互動的機制。「MABLs」將在時間軸上定期發布工作招募相關資訊，並設計一種機制，使曾接觸過的都市、人物、工作等資訊能產生二次擴散。 透過這些措施，將利用應用程式上的資訊與體驗活動所激發的興趣，藉由持續的資訊發布與工作機會的創造來加以培養，進而促進關係人口的創造與擴大，並導向未來雙拠点生活者與移居者的增加。 ○靜岡縣 為配合「故鄉居民登錄制度」，將利用專屬應用程式來認證雙拠点生活者，並與東伊豆町內的住宿業者合作，減輕住宿費用的負擔（每晚減免2,000日圓）。 關於住宿費用的負擔減輕制度，詳情如下： ①條件：若於30天內有2次以上的住宿，則從第二次住宿開始享有折扣。 ②適用旅館：東伊豆町內的適用旅館。 ※適用旅館將隨時增加。 同時，也將與伊豆急集團合作，在車站商店等處提供折扣服務（河津店除外）。 ※消費滿1,000日圓（含稅）以上，可享10%折扣等優惠。 ○JR東海 若為①～③的目的而往返利用東海道新幹線，將就新幹線利用費用的20%相當額，以點數回饋。 ① 參加靜岡縣舉辦的雙拠点生活體驗活動。 ② 透過專屬應用程式獲得認證，開始定期雙拠点生活。 ③ 向ReINN購入靜岡縣內的住居，開始定期雙拠点生活。 ※②的回饋為開始月份起3個月內的期間限定，上限為相當於1萬日圓。 ③的回饋為開始月份起6個月內的期間限定，上限為相當於2萬日圓。 ※回饋的點數為EX Point（限定）。 除了新幹線沿線等的租車服務外，也可用於觀光、餐飲等（僅搭乘新幹線無法使用）。 點數的有效期限為獲點後60天。 ○ReINN ReINN將運用其民宿業務框架，全力支援雙拠点生活的正式開展。取得並維護住所涉及尋找物件、尋找貸款機構、辦理仲介手續、評估與施工翻新、清潔等諸多環節，而ReINN與超過40家業者合作，提供一站式支援服務，協助處理這些事宜。 藉此，將為購買住所並正式展開雙拠点生活的人們提供支持，同時向有意購屋者介紹四方合作的相關計畫，鼓勵他們在靜岡縣展開雙拠點生活。 ※服務詳情請參閱以下內容： ・住宿費用折扣與點數回饋均有各種條件限制。 ・上述各方合作計畫實施期間為2026年4月1日至2027年3月31日。 https://www.pref.shizuoka.jp/kurashikankyo/1080520/1081101/index.html ■參考 ○關於「MABLs」 「SHIBUYA MABLs」是一款旨在透過「人與人」、「人與城市」的連結，來培育澀谷價值的應用程式，而「MABLs」則是此類以應用程式為核心的服務總稱。目前，應用程式下載量已突破10萬次。 最大特色是以「打卡」功能為起點，擴展體驗範圍。在澀谷地區打卡即可累積點數，這些點數可在澀谷地區的餐飲店或體驗設施等處使用。此外，透過打卡，能讓「此刻在澀谷的人」們更容易建立聯繫，並以興趣愛好為契機，促進交流，也可利用於工作或個人興趣相關資訊的交換。透過舉辦針對使用者的各種活動，讓大家得以實際見面，從數位與實體兩方面提供連結與優惠。更進一步，為促進全國各地地區活性化，也正致力於推動以澀谷為起點的雙拠点生活。透過支援雙拠点生活，目標是促進地方都市的活性化與關係人口的創造。 「MABLs」官方網站：https://mabls.jp/ ○關於ReINN ReINN提供一個全面的平台，橫跨民宿開業、營運至買賣等所有環節，提供一站式支援服務。從民宿物件的購買諮詢、民宿專用貸款的介紹，到委託介紹民宿的住宿管理業者等，透過串聯民宿事業所需的各項功能，來支援業主們的決策。截至2026年3月，已與民宿管理營運業者、以及專營民宿物件的房地產公司等累計超過40家企業合作。ReINN的優勢在於能夠跨足物件、資金、營運等各個領域，提供最適合的支援方。 不僅是民宿，也有許多以雙拠点生活為主要目的而利用本服務的客戶，ReINN也扮演著支持雙拠点生活和關係人口擴展的角色。 ReINN官方網站：https://reinn.jp/ 服務項目：https://www.minpaku.reinn.jp/ （圖片均為示意圖）