物價飆漲時代下可「定額」居住。回應企業社宅需求的東京三處共享住宅「CRANN TERRACE」強化法人服務
Key facts
- 物價飆漲時代下可「定額」居住。回應企業社宅需求的東京三處共享住宅「CRANN TERRACE」強化法人服務
- 東京防衛株式會社營運的共享住宅「CRANN TERRACE」為應對物價飆漲導致的住宅租金上漲，將維持租金和管理費的定額制方案，並強化法人服務，以提供企業更易於利用其作為社宅的環境，服務涵蓋東京都會區內三個據點。
- Source: PR Times
- Date: 2026年5月8日
Direct answer
東京防衛株式會社營運的共享住宅「CRANN TERRACE」為應對物價飆漲導致的住宅租金上漲，將維持租金和管理費的定額制方案，並強化法人服務，以提供企業更易於利用其作為社宅的環境，服務涵蓋東京都會區內三個據點。
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- 物價飆漲時代下可「定額」居住。回應企業社宅需求的東京三處共享住宅「CRANN TERRACE」強化法人服務 (2026年5月8日), PR Times
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- PR Times
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- 2026年5月8日
東京防衛株式會社營運的共享住宅「CRANN TERRACE」為應對物價飆漲導致的住宅租金上漲，將維持租金和管理費的定額制方案，並強化法人服務，以提供企業更易於利用其作為社宅的環境，服務涵蓋東京都會區內三個據點。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月8日 19:00
- 🔍 收集: 2026年5月8日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月9日 03:25（收集後16小時53分鐘）
東京防衛株式會社（總部：東京都品川區）營運的共享住宅「CRANN TERRACE」宣布，將強化其法人服務的拓展。在物價持續飆漲導致住宅租金不斷上漲的背景下，CRANN TERRACE維持租金和管理費均為定額制的方案，為企業提供一個易於利用其作為社宅的環境。
■ 背景：物價飆漲直接衝擊「社宅問題」
近年來，由於物價和水電瓦斯費的上升，東京都內租賃住宅的租金持續上漲。員工調職或錄用時產生的初期費用（押金、禮金、家具購買費）對企業和員工來說都是巨大的負擔，迫使越來越多的企業重新檢視其社宅成本。
■ CRANN TERRACE獲選的原因
【1】易於預測成本的「定額制」
租金和管理費全部採定額制。管理費中包含電費、瓦斯費、水費和網路使用費，因此不受水電瓦斯費上漲的影響。由於不需押金、禮金且配備家具，因此可大幅削減錄用或調職時的初期費用。
<各物業的租金與管理費>
CRANN TERRACE久が原：租金59,800日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
CRANN TERRACE溝の口：租金59,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
CRANN TERRACE品川：租金75,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
【2】家具家電一應俱全。立即入住的環境
生活必需的家具家電，如床、冰箱、空調、書桌、照明等，全部預先配置。企業無需支付家具購買費用即可讓員工入住，調職或遷出時也不會產生處理成本。
家電和餐具也一應俱全，床和家具也已安裝。
【3】讓員工「想住」的豐富公共設施
CRANN TERRACE最大的特色是其公共設施的豐富程度，這是普通租賃住宅無法實現的。這也作為福利措施的一部分，有助於提升員工滿意度。
CRANN TERRACE久が原、CRANN TERRACE品川
■ 主要公共設施（CRANN TERRACE久が原）
音樂室（隔音室）24小時可用。可隨心所欲地用於樂器演奏、發聲訓練、Podcast錄製等。
舞蹈工作室24小時可用。配備全身鏡。下班後深夜也能輕鬆練習。
電影放映室配備100英吋投影機。也可用於觀看電影、體育賽事和練習簡報。
桌球室作為住戶之間的交流空間也很受歡迎。
中庭花園被光線和綠意環繞的放鬆空間。最適合轉換心情。
工作空間適合遠距工作和副業的安靜工作環境。
24小時可用的電影放映室、工作空間（CRANN TERRACE溝の口）
■ 女性員工也會選擇的住所
CRANN TERRACE也致力於創造讓女性員工安心舒適居住的環境。
設有女性專用樓層顧及男女隱私，確保女性專用樓層。首次入住共享住宅也能安心。
配備微氣泡蓮蓬頭採用能深入毛孔清潔的微細氣泡蓮蓬頭。讓每天的沐浴時光都像在水療中心一般。
引進Panasonic NanoCare配備深受歡迎的Panasonic NanoCare系列美容家電。無需購買吹風機，也能對頭髮進行不妥協的護理。
作為福利措施對女性員工具有高吸引力，也有助於提高招聘和留職率。
■ 三處據點涵蓋東京主要地區
CRANN TERRACE久が原（東京都大田區／御嶽山站步行6分鐘／62戶）
CRANN TERRACE溝の口（神奈川縣川崎市高津區／溝の口站步行8分鐘・到澀谷13分鐘／45戶）
CRANN TERRACE品川（東京都品川區／大井町站步行9分鐘／41戶／2015年開幕）
CRANN TERRACE品川外觀
■ 也支援接納外籍員工
我們也支援外籍員工入住，因此擁有跨國團隊的企業客戶也能安心利用。也接受法人客戶的諮詢，例如多名員工的團體合約。
■ 公司概要
公司名稱：東京防衛株式會社
地址：東京都品川區大井4-4-2 Office Building Oi MAX-1
事業內容：共享住宅的營運與管理
電話：03-6303-7588（平日9:00〜18:00）
網站：https://crannterrace-corporate.pages.dev/
■ 本案相關洽詢
東京防衛株式會社
負責人：橋本
電子郵件：crann-info@tokyod.jp
■ 背景：物價飆漲直接衝擊「社宅問題」
近年來，由於物價和水電瓦斯費的上升，東京都內租賃住宅的租金持續上漲。員工調職或錄用時產生的初期費用（押金、禮金、家具購買費）對企業和員工來說都是巨大的負擔，迫使越來越多的企業重新檢視其社宅成本。
■ CRANN TERRACE獲選的原因
【1】易於預測成本的「定額制」
租金和管理費全部採定額制。管理費中包含電費、瓦斯費、水費和網路使用費，因此不受水電瓦斯費上漲的影響。由於不需押金、禮金且配備家具，因此可大幅削減錄用或調職時的初期費用。
<各物業的租金與管理費>
CRANN TERRACE久が原：租金59,800日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
CRANN TERRACE溝の口：租金59,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
CRANN TERRACE品川：租金75,000日圓起＋管理費20,000日圓（含水電瓦斯費、網路使用費）
【2】家具家電一應俱全。立即入住的環境
生活必需的家具家電，如床、冰箱、空調、書桌、照明等，全部預先配置。企業無需支付家具購買費用即可讓員工入住，調職或遷出時也不會產生處理成本。
家電和餐具也一應俱全，床和家具也已安裝。
【3】讓員工「想住」的豐富公共設施
CRANN TERRACE最大的特色是其公共設施的豐富程度，這是普通租賃住宅無法實現的。這也作為福利措施的一部分，有助於提升員工滿意度。
CRANN TERRACE久が原、CRANN TERRACE品川
■ 主要公共設施（CRANN TERRACE久が原）
音樂室（隔音室）24小時可用。可隨心所欲地用於樂器演奏、發聲訓練、Podcast錄製等。
舞蹈工作室24小時可用。配備全身鏡。下班後深夜也能輕鬆練習。
電影放映室配備100英吋投影機。也可用於觀看電影、體育賽事和練習簡報。
桌球室作為住戶之間的交流空間也很受歡迎。
中庭花園被光線和綠意環繞的放鬆空間。最適合轉換心情。
工作空間適合遠距工作和副業的安靜工作環境。
24小時可用的電影放映室、工作空間（CRANN TERRACE溝の口）
■ 女性員工也會選擇的住所
CRANN TERRACE也致力於創造讓女性員工安心舒適居住的環境。
設有女性專用樓層顧及男女隱私，確保女性專用樓層。首次入住共享住宅也能安心。
配備微氣泡蓮蓬頭採用能深入毛孔清潔的微細氣泡蓮蓬頭。讓每天的沐浴時光都像在水療中心一般。
引進Panasonic NanoCare配備深受歡迎的Panasonic NanoCare系列美容家電。無需購買吹風機，也能對頭髮進行不妥協的護理。
作為福利措施對女性員工具有高吸引力，也有助於提高招聘和留職率。
■ 三處據點涵蓋東京主要地區
CRANN TERRACE久が原（東京都大田區／御嶽山站步行6分鐘／62戶）
CRANN TERRACE溝の口（神奈川縣川崎市高津區／溝の口站步行8分鐘・到澀谷13分鐘／45戶）
CRANN TERRACE品川（東京都品川區／大井町站步行9分鐘／41戶／2015年開幕）
CRANN TERRACE品川外觀
■ 也支援接納外籍員工
我們也支援外籍員工入住，因此擁有跨國團隊的企業客戶也能安心利用。也接受法人客戶的諮詢，例如多名員工的團體合約。
■ 公司概要
公司名稱：東京防衛株式會社
地址：東京都品川區大井4-4-2 Office Building Oi MAX-1
事業內容：共享住宅的營運與管理
電話：03-6303-7588（平日9:00〜18:00）
網站：https://crannterrace-corporate.pages.dev/
■ 本案相關洽詢
東京防衛株式會社
負責人：橋本
電子郵件：crann-info@tokyod.jp
常見問題
營運共享住宅品牌CRANN TERRACE的東京防衛股份有限公司總部位於日本的哪個地區？
東京防衛股份有限公司的總部設立於東京都品川區，該公司近期宣布將針對企業客戶強化其共享住宅的法人專屬服務。
CRANN TERRACE 品川的每月基本租金是多少日圓？其具體地理位置和開幕年份為何？
CRANN TERRACE 品川的每月租金為75000日圓起，加上20000日圓的管理費，位於東京都品川區，並於2015年正式開幕。
位於東京都大田區的CRANN TERRACE 久之原為員工提供了哪些二十四小時可使用的豐富公共設施？
CRANN TERRACE 久之原提供住戶24小時皆可免費使用的隔音音樂室、設有全身鏡的舞蹈工作室以及配備100英吋大投影機的電影放映室。
針對女性員工的安全與美容保養，CRANN TERRACE 提供了哪些專門的樓層設計與知名品牌家電？
CRANN TERRACE 特別規劃了保護隱私的女性專用樓層，並配備能深入毛孔清潔的微氣泡蓮蓬頭與Panasonic NanoCare系列的美容家電。
CRANN TERRACE 溝之口這處共享住宅據點提供多少戶居住空間？其鄰近哪一個鐵路車站？
CRANN TERRACE 溝之口位於神奈川縣川崎市高津區，總共提供45戶居住空間，且從該據點步行至溝之口站僅需要8分鐘的時間。