【新纖】子会社（新科光電材料(股)公司）が関係者より使用権資産を取得
新纖の子会社である新科光電材料(股)公司は、母会社である新光合成繊維(股)公司より、桃園市大溪区の土地および建物の使用権を取得しました。生産工場および倉庫として利用するため、2026年7月1日から2032年6月30日までの6年間の長期契約を締結しています。
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- 📰 発表: 2026年6月15日 09:00
- 🔍 収集: 2026年6月16日 17:00（発表から32時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年6月16日 17:08（収集から8分後）
1. 標的物の名称および性質（台中市北区XX段XX小段土地など）:
土地: 桃園市大溪区僑愛段0549-0000、0550-0000、0551-0000、0554-0000、0555-0000、0556-0000、0557-0000、0558-0000、0559-0000、0560-0000、0561-0000、0562-0000、0563-0000、0564-0000、0565-0000、0566-0000、0567-0000、0568-0000、0571-0000、0572-0000、0573-0000、0574-0000、0575-0000、0576-0000、0577-0000、0578-0000、0579-0000、0580-0000、0581-0000、0582-0000、0587-0000、0588-0000、0589-0000、0590-0000、0593-0000、0594-0000、0595-0000、0596-0000、0597-0000、0598-0000、0599-0000、0600-0000、0601-0000地番
建物: 桃園市大溪区仁善里新光東路76巷82号
2. 事実発生日: 115/6/15～115/6/15
3. 取締役会承認日: 民國115年6月15日
4. その他の承認日: 該当なし
5. 取引数量（XX平方メートル、XX坪換算など）、単価および取引総額:
賃貸面積：土地59,081.52平方メートル（約17,872.16坪）；建物57,970.57平方メートル（約17,536.10坪）
単価：土地132.79元/坪（税抜）；建物135.33元/坪（税抜）
賃料：民國115年7月1日から118年6月30日まで、毎月新台湾ドル2,304,110元；民國118年7月1日から121年6月30日まで、毎月新台湾ドル2,373,233元
賃貸期間：民國115年7月1日から121年6月30日まで
使用権資産額：157,995,042元
6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）:
取引相手：新光合成繊維(股)公司
当社との関係：親会社
7. 取引相手が関係者である場合、関係者を取引先とした理由および前回譲渡の所有者、前回譲渡の所有者と当社および取引相手との関係、前回譲渡日および譲渡額:
関係者を取引先とした理由：既存賃貸契約の更新案件
前回譲渡の所有者：該当なし
前回譲渡日：該当なし
前回譲渡額：該当なし
8. 取引対象が過去5年以内に当社の関係者であった場合、その取得および処分日、価格、当時の当社との関係:
該当なし
9. 予想される処分損益（資産取得の場合は該当なし）（繰延べの場合は認識状況を表で示す）:
該当なし
10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間および金額）、契約上の制限条項およびその他の重要事項:
支払い条件：民國115年7月1日から118年6月30日まで、毎月1回、新台湾ドル2,304,110元（税抜）を支払い；民國118年7月1日から121年6月30日まで、毎月1回、新台湾ドル2,373,233元（税抜）を支払い
契約上の制限条項およびその他の重要事項：なし
11. 本取引の決定方法（入札、比価、協議など）、価格決定の根拠および意思決定機関:
取引の決定方法：双方協議
価格決定の根拠：工場周辺の賃貸価格を参考
意思決定機関：取締役会
12. 専門不動産鑑定会社または会社名および鑑定額:
該当なし
13. 専門不動産鑑定士氏名:
該当なし
14. 専門不動産鑑定士開業証書番号:
該当なし
15. 鑑定報告が限定価格、特定価格または特別価格であるか: いいえまたは該当なし
16. 未だ鑑定報告を取得していないか: いいえまたは該当なし
17. 鑑定報告未取得の理由:
該当なし
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合のその理由および公認会計士の意見:
該当なし
19. 公認会計士事務所名:
該当なし
20. 公認会計士氏名:
該当なし
21. 公認会計士開業証書番号:
該当なし
22. 仲介業者および仲介料:
該当なし
23. 取得または処分の具体的な目的または用途:
生産工場および保管倉庫として使用
24. 本取引に対して異議を述べた取締役の意見:
なし
25. 本取引が関係者取引であるか: はい
26. 監査役承認または監査委員会同意日:
民國115年06月15日
27. 本取引が関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか: はい
28. 「公開発行会社の資産の取得または処分に関する処理基準」第16条に基づく評価額: 該当なし
29. 前項評価額が取引価格を下回る場合の同基準第17条に基づく評価額: 該当なし
30. 既に同一事件について重大情報を発表した日付: 該当なし
31. その他の説明事項:
なし
土地: 桃園市大溪区僑愛段0549-0000、0550-0000、0551-0000、0554-0000、0555-0000、0556-0000、0557-0000、0558-0000、0559-0000、0560-0000、0561-0000、0562-0000、0563-0000、0564-0000、0565-0000、0566-0000、0567-0000、0568-0000、0571-0000、0572-0000、0573-0000、0574-0000、0575-0000、0576-0000、0577-0000、0578-0000、0579-0000、0580-0000、0581-0000、0582-0000、0587-0000、0588-0000、0589-0000、0590-0000、0593-0000、0594-0000、0595-0000、0596-0000、0597-0000、0598-0000、0599-0000、0600-0000、0601-0000地番
建物: 桃園市大溪区仁善里新光東路76巷82号
2. 事実発生日: 115/6/15～115/6/15
3. 取締役会承認日: 民國115年6月15日
4. その他の承認日: 該当なし
5. 取引数量（XX平方メートル、XX坪換算など）、単価および取引総額:
賃貸面積：土地59,081.52平方メートル（約17,872.16坪）；建物57,970.57平方メートル（約17,536.10坪）
単価：土地132.79元/坪（税抜）；建物135.33元/坪（税抜）
賃料：民國115年7月1日から118年6月30日まで、毎月新台湾ドル2,304,110元；民國118年7月1日から121年6月30日まで、毎月新台湾ドル2,373,233元
賃貸期間：民國115年7月1日から121年6月30日まで
使用権資産額：157,995,042元
6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）:
取引相手：新光合成繊維(股)公司
当社との関係：親会社
7. 取引相手が関係者である場合、関係者を取引先とした理由および前回譲渡の所有者、前回譲渡の所有者と当社および取引相手との関係、前回譲渡日および譲渡額:
関係者を取引先とした理由：既存賃貸契約の更新案件
前回譲渡の所有者：該当なし
前回譲渡日：該当なし
前回譲渡額：該当なし
8. 取引対象が過去5年以内に当社の関係者であった場合、その取得および処分日、価格、当時の当社との関係:
該当なし
9. 予想される処分損益（資産取得の場合は該当なし）（繰延べの場合は認識状況を表で示す）:
該当なし
10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間および金額）、契約上の制限条項およびその他の重要事項:
支払い条件：民國115年7月1日から118年6月30日まで、毎月1回、新台湾ドル2,304,110元（税抜）を支払い；民國118年7月1日から121年6月30日まで、毎月1回、新台湾ドル2,373,233元（税抜）を支払い
契約上の制限条項およびその他の重要事項：なし
11. 本取引の決定方法（入札、比価、協議など）、価格決定の根拠および意思決定機関:
取引の決定方法：双方協議
価格決定の根拠：工場周辺の賃貸価格を参考
意思決定機関：取締役会
12. 専門不動産鑑定会社または会社名および鑑定額:
該当なし
13. 専門不動産鑑定士氏名:
該当なし
14. 専門不動産鑑定士開業証書番号:
該当なし
15. 鑑定報告が限定価格、特定価格または特別価格であるか: いいえまたは該当なし
16. 未だ鑑定報告を取得していないか: いいえまたは該当なし
17. 鑑定報告未取得の理由:
該当なし
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合のその理由および公認会計士の意見:
該当なし
19. 公認会計士事務所名:
該当なし
20. 公認会計士氏名:
該当なし
21. 公認会計士開業証書番号:
該当なし
22. 仲介業者および仲介料:
該当なし
23. 取得または処分の具体的な目的または用途:
生産工場および保管倉庫として使用
24. 本取引に対して異議を述べた取締役の意見:
なし
25. 本取引が関係者取引であるか: はい
26. 監査役承認または監査委員会同意日:
民國115年06月15日
27. 本取引が関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか: はい
28. 「公開発行会社の資産の取得または処分に関する処理基準」第16条に基づく評価額: 該当なし
29. 前項評価額が取引価格を下回る場合の同基準第17条に基づく評価額: 該当なし
30. 既に同一事件について重大情報を発表した日付: 該当なし
31. その他の説明事項:
なし
よくある質問
新科光電材料の本社所在地はどこですか？
桃園市大溪区仁善里新光東路76巷82号に所在しています。
この取引の会計処理はどうなりますか？
IFRS16に基づき、使用権資産として1.58億円を計上しています。
なぜ母会社から直接借り入れたのですか？
既存の租約を継続する形で、運営の安定性とコスト予測性を確保するためです。