超過半數業主重視「營運成本削減」｜建築老化下市場迫切需求「提案型大樓管理」
新榮不動產商務股份有限公司針對大樓業主及物業管理合約客戶進行的「大樓經營挑戰」調查顯示，營運成本削減為業主首要考量，且對於基於中長期規劃的「提案型管理」需求日益增長。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月29日 23:16
- 🔍 收集: 2026年5月29日 14:37
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月29日 14:39（收集後1分鐘）
大樓業主意識調查摘要
新榮不動產商務股份有限公司（總部：東京都新宿區，社長：新田昂一）於2026年4月至5月期間，針對公司旗下管理物業業主及PM合約客戶，進行了「大樓經營挑戰」的問卷調查（共計109份有效問卷）。
調查結果顯示，業主最關注的議題是「營運成本削減」，超過半數業主將其列為重要挑戰。其次依序為「建築資產價值的維持與提升」及「租戶與使用者滿意度提升」。隨著建築日益老化，市場對於中長期視角的管理需求顯著增加。
此外，在開放式問答中亦觀察到，業主不僅要求物業管理公司具備「快速響應能力」，更期待能提供包含「修繕建議」與「預防性維護」等具備中長期戰略意義的提案型管理服務。
調查概述
期間：2026年4月至5月
對象：管理物業業主及PM合約客戶
問卷數量：109份
調查結果總結
1. 最優先課題為「營運成本削減」
61名受訪者（約56%）將此項目列為重要課題。
2. 對「資產價值維持與提升」興趣濃厚
多數受訪者強調中長期建築維護的重要性，包含長期修繕規劃、設備升級及預防性維護。
3. 「提升租戶滿意度」亦為重要主題
結果顯示，在物業管理中，「舒適度」與「利用價值」的提升已與基本的「建築維護」同樣受到重視。
未來展望與規劃
透過此次調查結果，再度證實了業主重視的不僅是「日常管理業務」，更是能導向「利潤改善」與「資產價值維持」的提案型服務。新榮不動產商務未來將持續透過結合現場執行力與專業提案能力，致力於提供具價值的辦公大樓管理服務。
新榮不動產商務股份有限公司（總部：東京都新宿區，社長：新田昂一）於2026年4月至5月期間，針對公司旗下管理物業業主及PM合約客戶，進行了「大樓經營挑戰」的問卷調查（共計109份有效問卷）。
調查結果顯示，業主最關注的議題是「營運成本削減」，超過半數業主將其列為重要挑戰。其次依序為「建築資產價值的維持與提升」及「租戶與使用者滿意度提升」。隨著建築日益老化，市場對於中長期視角的管理需求顯著增加。
此外，在開放式問答中亦觀察到，業主不僅要求物業管理公司具備「快速響應能力」，更期待能提供包含「修繕建議」與「預防性維護」等具備中長期戰略意義的提案型管理服務。
調查概述
期間：2026年4月至5月
對象：管理物業業主及PM合約客戶
問卷數量：109份
調查結果總結
1. 最優先課題為「營運成本削減」
61名受訪者（約56%）將此項目列為重要課題。
2. 對「資產價值維持與提升」興趣濃厚
多數受訪者強調中長期建築維護的重要性，包含長期修繕規劃、設備升級及預防性維護。
3. 「提升租戶滿意度」亦為重要主題
結果顯示，在物業管理中，「舒適度」與「利用價值」的提升已與基本的「建築維護」同樣受到重視。
未來展望與規劃
透過此次調查結果，再度證實了業主重視的不僅是「日常管理業務」，更是能導向「利潤改善」與「資產價值維持」的提案型服務。新榮不動產商務未來將持續透過結合現場執行力與專業提案能力，致力於提供具價值的辦公大樓管理服務。
常見問題
今回のビルオーナーアンケートの回答数はいくつですか？
2026年4月〜5月にかけて実施され、109件の回答を得ています。
ビルオーナーが最も重視している課題は何ですか？
「ランニングコストの削減」が最も多く、回答者の約56%（61件）が重要課題として挙げています。
ランニングコスト以外にオーナーから関心が高い項目は何ですか？
「建物の資産価値維持・向上（長期修繕計画など）」および「入居者・利用者満足度向上」が上位を占めています。
管理会社に対してオーナーが求める「提案型管理」の内容はどのようなものですか？
迅速な緊急対応に加え、修繕提案、予防保全、設備更新に関するアドバイスなど、中長期的な視点での提案が期待されています。
新栄不動産ビジネス株式会社はどのような事業を行っていますか？
オフィスビルを中心に、プロパティマネジメント（PM）、ビルメンテナンス（BM）、リーシングマネジメントを一括提供するビルマネジメント事業を展開しています。