ビルオーナーの半数以上が「ランニングコスト削減」を重視｜築年数増加で求められる“提案型ビル管理”

ビルオーナー意識調査 アンケートサマリ

新栄不動産ビジネス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役：新田昂一）は、2026年4月〜5月にかけて、当社管理物件オーナーおよびPM契約先を対象に、「ビル経営における課題」に関するアンケート調査を実施しました。（回答数：109件）

回答者のうち最も多かったのは「ランニングコストの削減」で、過半数のオーナーが重要課題として回答しました。次いで、「建物の資産価値維持・向上」「入居者・利用者満足度向上」が続き、建物老朽化が進む中、中長期視点での管理ニーズの高まりが明らかとなりました。

また、自由回答では、管理会社に対して“迅速な対応力”に加え、“修繕提案”や“予防保全”など、中長期視点での提案型管理への期待が高まっている傾向も確認されました。

調査概要
調査期間：2026年4月〜5月
調査対象：当社管理物件オーナーおよびPM契約先
回答数：109件

調査結果サマリー
1. 最重要課題は「ランニングコスト削減」
回答者のうち61件（約56%）が「ランニングコスト削減」を重要課題として回答しました。

2. 「資産価値維持・向上」への関心も高水準
長期修繕計画や設備更新、予防保全など、中長期視点での建物維持管理を重視する回答も多数見られました。

3. 「入居者満足度向上」も重要テーマに
ビル管理においても、「建物維持」だけではなく、“快適性”や“利用価値”向上が重要視されていることが明らかになりました。

今後の取り組みと展望
今回の調査結果を通じ、ビルオーナー様が「単なる管理業務」だけではなく、“収益改善”や“資産価値維持”につながる提案型サービスを重視していることが改めて明らかになりました。当社は今後も、現場対応力と提案力の両立を通じて、価値あるオフィスビル管理サービスの提供を目指してまいります。