遺產繼承最易引發衝突的前5名——第1名是房地產！東京新宿法律事務所針對45至70歲族群進行「容易產生衝突的遺產」調查

律師法人 東京新宿法律事務所（所在地：東京都新宿區，代表律師：中村得郎，隸屬第二東京律師會）針對 45 歲以上曾作為繼承人參與其中，且在遺產分割中曾發生意見衝突的人士，於 2026 年 4 月 13 日至 4 月 16 日期間進行了「容易產生意見衝突的遺產」相關調查。

＜背景＞
遺產繼承糾紛不僅取決於遺產總額，更常在具體如何分配各項財產的場景中顯現。特別是像房地產這種難以分割的財產，或是像預金存款這種容易被質疑公平分配的財產，很容易在親族間產生認知差異。因此，本次調查旨在以實際經歷過遺產分割衝突的當事人為對象，掌握容易成為爭點的財產，並找出解決與預防的線索。

＜調查摘要＞
- 意見衝突的對象以「房地產」佔 67.7% 為最多，「存款、現金」佔 59.3% 次之。
- 意見衝突的最主要原因是「難以分割」佔 26.0%，其次是「評估金額」佔 14.0%。
- 衝突發生後的應對方式以「家族、親族間討論」佔 49.0% 為最多，「諮詢專家」佔 40.3% 次之。
- 「全員認同並圓滿解決」僅佔 24.3%，其餘 75.7% 的結果皆留下了課題。
- 事後回顧認為應採取的行動中，「撰寫遺囑」25.7%、「早期諮詢專家」23.3%、「生前進行家族對話」23.0% 位居前列。

＜調查結果＞
意見衝突的對象以「房地產」67.7% 為最多，「存款、現金」59.3% 次之。
在遺產分配中發生意見衝突的財產中，「房地產（住宅、土地、投資物業等）」佔 67.7% 為最高，其次是「存款、現金」佔 59.3%。其後分別為「有價證券」21.3%、「生命保險金、退職金」14.3%、「事業用資產」3.7%。前兩項數據特別突出，顯示繼承糾紛主要圍繞房地產與現金類資產展開。

衝突原因最多為「難以分割」26.0%，其次為「評估金額」14.0%。
發生衝突的原因中，最多的是「資產難以分割」佔 26.0%。其次是「對評估金額的意見分歧」佔 14.0%，以及「由誰使用或居住產生的對立」佔 12.7%。這顯示繼承紛爭不僅在於財產多寡，更源於分割困難度、公平感及對持續使用權的認知差異。

衝突後的應對方式以「家族、親族間討論」49.0% 為多，「諮詢專家」40.3% 次之。
在應對方式上，49.0% 選擇了「在家族與親族間進行討論」，而「諮詢律師、司法書士、稅理士等專家」的比例也高達 40.3%，顯示許多案例僅靠當事人難以梳理。另外，也有 11.3% 的人表示「沒特別做什麼（擱置中）」。

「全員認同並圓滿解決」僅佔 24.3%，75.7% 的結果留下了後續問題。
採取行動後的結果，「全員認同並圓滿解決」僅佔 24.3%。最多的是「在部分人無法認同的情況下勉強解決」佔 29.0%，「雖然花費時間但最終定案」與「在家族關係惡化的情況下解決」各佔 17.3%。顯示繼承糾紛解決後，往往仍會留下各種後遺症。

事前應採取的對策：「撰寫遺囑」25.7%、「早期諮詢專家」23.3%、「生前的家族對話」23.0% 為主。
事後回顧認為應做的準備中，最高的是「被繼承人生前應先寫好遺囑」佔 25.7%，其次是「應在早期階段諮詢專家」23.3% 以及「生前應與家人就繼承問題好好溝通」23.0%。

結語：
本次調查顯示，遺產繼承中最容易產生意見分歧的資產為房地產與現金類資產。背後原因主要在於分割困難度與評估價值認知的差異。雖然親族間的討論是核心，但有四成的人選擇諮詢專家，顯示出單靠當事人難以處理的場景並不少見。