【帝寶】子会社Maxzone Vehicle Lighting Corp.が関係者より使用権資産を取得

1. 標的物の名称および性質（例：台中市北区XX地段XX小段の土地）: 土地および建物（営業用倉庫）の使用権資産 住所：15889 Slover Avenue, Fontana, California 92337

2. 事実発生日：民國115年6月25日～民國115年6月25日

3. 取締役会承認日：民國115年6月25日

4. その他の決議日：該当なし

5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪に換算）、単価および取引総額: 取引単位数量：228,829平方フィート 単価：1平方フィートあたり1.02米ドル 取引総額：初年度月額233,405.58米ドル（基本賃料は年3.5％増加） 使用権資産総額：15,667,899.47米ドル

6. 取引相手および当社との関係（取引相手が個人で、かつ当社の関係人でない場合は氏名の開示を省略可）: 取引相手：Bally Development, LLC 当社との関係：関係人（主要経営陣の2親等親族が取締役を務める会社）

7. 取引相手が関係人の場合、関係人を取引先とした理由および前回移転の所有者、前回所有者と当社・取引相手の関係、前回移転日および移転額: 関係人を取引先とした理由：Maxzoneはこの場所で16年間運営しており、設備および物流体制が円滑に機能しているため、継続契約により移転による混乱および新たな費用発生を回避できる。 前回移転日：Bally Development, LLCが2009年に当該不動産の所有権を取得 移転額：該当なし

8. 取引対象が過去5年以内に当社の関係人であった場合、その取得・処分日、価格および当時の当社との関係: 該当なし

9. 予想される処分損益（資産取得の場合は該当なし）（繰延処理の場合は認列状況を明示）: 該当なし

10. 引渡しまたは支払い条件（支払期間および金額）、契約上の制限条項およびその他の重要事項: 初年度月額賃料：233,405.58米ドル（基本賃料は年3.5％増加） 契約期間：2026年7月1日から2032年6月30日まで 契約上の制限条項およびその他の重要事項：なし

11. 本取引の決定方法（入札、価格比較、協議など）、価格決定の根拠および決議機関: 決定方法：市場相場に基づく協議 価格決定の根拠：近隣地域の賃貸相場を参考 決議機関：取締役会

12. 専門估價者事務所または会社名および估價額: CBRE Inc. 住所：400 S. Hope St. Ste. 2500, Los Angeles, CA 90071-1549 估價額：1.02米ドル／平方フィート

13. 専門估價師氏名: Don T. Hirose

14. 専門估價師開業証書番号: AG 008876

15. 估價報告が限定価格・特定価格・特殊価格であるか：いいえ／該当なし

16. 估價報告未取得の有無：いいえ／該当なし

17. 估價報告未取得の理由：該当なし

18. 估價結果に重大な差異がある場合のその理由および会計士の意見: 該当なし

19. 会計士事務所名：該当なし

20. 会計士氏名：該当なし

21. 会計士開業証書番号：該当なし

22. 仲介業者および仲介料: なし

23. 取得または処分の具体的な目的または用途: 営業用倉庫の使用権資産

24. 本取引に対して異議を述べた取締役の意見: なし

25. 本取引が関係者取引であるか：はい

26. 監査役の承認または監査委員会の同意日：該当なし

27. 本取引が関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか：はい

28. 「公開発行会社の資産の取得および処分に関する処理基準」第16条に基づく評価額：該当なし

29. 前項評価額が取引価格を下回る場合の、同基準第17条に基づく評価額：該当なし

30. 同一事件について既に重大情報を発表した日：該当なし

31. その他の説明事項: なし