帝國不動產將舉辦針對房東的2026年稅制改革免費研討會

帝國不動產股份有限公司（總部：東京都中央區，代表取締役社長：木本啓紀，以下簡稱「帝國不動產」）將於2026年6月13日（週六），在其銀座總部為出租房產所有者舉辦「2026年度稅制改革研討會」。本次研討會將聚焦於2026年度稅制改革中備受關注的「出租房產估值方法修訂」，並將闡述個人適用的「五年規則」與法人適用的「三年規則」之間的差異，以及它們各自對資產繼承、遺產規劃及不動產投資的影響。

講師將邀請專精於繼承稅與資產稅領域的澀谷稅理士法人代表社員稅理士宇梶精一先生，輔以圖解，淺顯易懂地講解制度變更的重點。此外，研討會結束後，也將舉辦稅理士免費個別諮詢會。

■ 舉辦背景

近年來，利用不動產進行資產繼承與遺產規劃的關注度日益提高，然而，因稅制改革導致的估值方法變更日益複雜，使得「難以理解哪種制度適用於自己」、「難以判斷個人或法人哪種方式更有利」的聲音也越來越多。

特別是關於出租房產的估值規則，由於持有期間和繼承時點的不同會影響估值方法，因此理解該制度的重要性也隨之提高。

帝國不動產除了進行賃貸住宅的開發與管理外，也致力於為所有者提供資產管理支援與資訊。透過本次研討會，公司旨在促進對稅制改革的理解，並支援中長期資產形成與繼承的決策。

■ 研討會概要

標題

2026年度稅制改革研討會 ～倒數計時至地價稅估值～

「出租房產估值：個人五年規則與法人三年規則的徹底比較」

日期與時間

2026年6月13日（週六）

受理開始：13:00

研討會：13:30～15:00

會場

帝國不動產 銀座總部

東京都中央區銀座4-12-15 歌舞伎座大樓10樓

人數限制

60名

參加費用

免費

講師介紹

澀谷稅理士法人

代表社員稅理士 宇梶 精一 先生

2008年設立澀谷稅理士法人。

主要從事與資產稅（繼承稅、讓渡所得稅）相關的稅理士業務。

以能將瞬息萬變的稅制以一般人易於理解的方式傳達為座右銘，在各地舉辦了眾多繼承稅研討會及個別諮詢。

主要內容

・判斷依據是「年數」而非「稅率」

・取得後0～3年／3～5年／5年以上，估值差異

・個人五年規則（80%估值）的運用重點

・法人三年規則有效的適用情況

・繼承、股權估值、資產轉移的考量

・容易產生與預期不同估值的注意事項

稅理士免費個別諮詢

15:00起

每組15分鐘／預約優先，共6組

■ 帝國不動產針對所有者的資訊發布

帝國不動產除了進行賃貸住宅的開發與管理外，也透過所有者研討會及個別諮詢，持續提供關於不動產投資、繼承、稅務、資產繼承等相關資訊。未來，公司將持續透過因應社會制度與市場環境變化的資訊發布，支援所有者長期的資產形成與穩定運營。

■ 關於帝國不動產股份有限公司

2026年5月，由Architect Developer股份有限公司更名而來。帝國不動產以「從居家生活創造美好人生」為企業理念，其特色是透過單一整合體系進行賃貸集合住宅的開發與管理。以數據驅動的經營、財務專業團隊的知識，以及員工的熱情為原動力，為所有者、投資者、居住者提供「最佳解答」的價值。未來，公司目標是成為放眼50年、100年後的生活與資產的夥伴，共同創造下一代地區的未來。

詳情請見 https://teikokufudosan.jp/