帝國不動產運用國土交通省「建築GX·DX推動事業」強化包含合作夥伴在內的BIM實務營運
帝國不動產正利用國土交通省（MLIT）的「建築GX·DX推動事業」，強化其建築資訊模型（BIM）的實務營運體系，包含合作夥伴在內。此舉旨在於建築與房地產產業中，建立BIM的實務應用並減少生命週期二氧化碳排放。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月7日 19:00
- 🔍 收集: 2026年5月7日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月7日 11:30（收集後58分鐘）
帝國不動產股份有限公司（總公司：東京都中央區銀座，代表取締役社長：木本啓紀，以下簡稱「帝國不動產」）將運用國土交通省推動的「建築GX·DX推動事業」，強化建築BIM（Building Information Modeling）的實務營運體制。本公司將推進包含合作夥伴在內的營運體系建構，以期在整個行業中推廣並落實BIM在實務層面的應用，解決業界共同面臨的課題。
該事業是一項整合推動建築領域GX（Green Transformation，生命週期CO₂減排）與DX（Digital Transformation，透過BIM應用提升生產力）的制度。帝國不動產自2021年起成立專門團隊，致力於BIM在設計、估算到發包的一貫應用。透過此次舉措，本公司將推進BIM應用在內外部協作方面的進一步提升。
■ 背景
在建築與房地產行業中，儘管BIM的導入正在進展，但根據國土交通省的調查，導入率僅約45%。在實務層面的應用以及包含合作夥伴在內的營運普及程度仍然有限。特別是對於中小企業而言，導入成本和營運負擔是主要挑戰。
在此背景下，國土交通省創設了「建築GX·DX推動事業」，對BIM應用和LCA（Life Cycle Assessment，建築生命週期CO₂排放評估）提供整合性支援。此外，BIM圖面審查作業將於2026年4月開始實施，這要求業界從導入階段轉向實務營運。
本公司迄今為止，主要透過專門團隊推動BIM在公司內部的普及。然而，在包含合作夥伴在內的外部協作方面，實務營運的落實仍存在課題。
鑒於上述情況，本公司將利用此補助計畫，擴大BIM的應用範圍並推動其在包含合作夥伴在內的實務落實。
■ 內容與效益
本公司已於2025年5月1日至2026年2月28日期間，在共計59棟物件中運用此補助計畫。補助對象包括BIM模型製作費用、BIM授權費用以及BIM協調員和建模師的人事費用等。這將有助於緩解成本方面的挑戰，並促進BIM應用範圍的擴大與技術習得。
【具體實施內容】
導入新的附加元件
推動合作夥伴導入BIM
擴大BIM在公司內部的應用（例如：擴大目標部門等）
【預期效益】
提升公司內部BIM導入率
擴大公司內部BIM應用人才規模
提升BIM使用員工的工作動力
■ 未來展望
在國家制度的推動下，BIM正轉變為可用於建築許可和行政程序的基礎。
帝國不動產將利用其已建立的實務基礎，推進以下事項：
應對預計於2029年春季實施的BIM數據申請建築許可
鋼結構生產圖的自動化
驗證體量規劃自動化
標準化並精簡包含合作夥伴在內的作業流程
這些措施將有助於提升設計、施工和申請流程的精密度。
此外，透過這些努力，本公司也將致力於減少建築物整個生命週期中的CO2排放量（LCCO2）。
儘管在此補助計畫中，LCCO2評估範圍有限，但若制度持續，本公司將力求擴大目標物件範圍。下一期計畫將有150棟建築開工，作為承擔社會基礎設施的業者，本公司將穩步推進脫碳工作。
【參考資料】
・國土交通省「BIM活用狀況等相關調查」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf
・一般社團法人 建築行政情報中心（ICBA）「建築許可申請中BIM圖面審查（CDE相關）」
https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html
■ 關於帝國不動產股份有限公司
於2026年5月由Architect Developer Co., Ltd.更名。帝國不動產以「從居住創造美好生活」為企業理念，特色是租賃集合住宅的開發與管理採取一貫體制。以數據驅動的經營、金融專業團隊的知識和員工的熱情為動力，為業主、投資者和居住者提供「最佳解答」。未來，作為展望50年、100年後的居住與資產夥伴，目標是共同創造地區的未來。
該事業是一項整合推動建築領域GX（Green Transformation，生命週期CO₂減排）與DX（Digital Transformation，透過BIM應用提升生產力）的制度。帝國不動產自2021年起成立專門團隊，致力於BIM在設計、估算到發包的一貫應用。透過此次舉措，本公司將推進BIM應用在內外部協作方面的進一步提升。
■ 背景
在建築與房地產行業中，儘管BIM的導入正在進展，但根據國土交通省的調查，導入率僅約45%。在實務層面的應用以及包含合作夥伴在內的營運普及程度仍然有限。特別是對於中小企業而言，導入成本和營運負擔是主要挑戰。
在此背景下，國土交通省創設了「建築GX·DX推動事業」，對BIM應用和LCA（Life Cycle Assessment，建築生命週期CO₂排放評估）提供整合性支援。此外，BIM圖面審查作業將於2026年4月開始實施，這要求業界從導入階段轉向實務營運。
本公司迄今為止，主要透過專門團隊推動BIM在公司內部的普及。然而，在包含合作夥伴在內的外部協作方面，實務營運的落實仍存在課題。
鑒於上述情況，本公司將利用此補助計畫，擴大BIM的應用範圍並推動其在包含合作夥伴在內的實務落實。
■ 內容與效益
本公司已於2025年5月1日至2026年2月28日期間，在共計59棟物件中運用此補助計畫。補助對象包括BIM模型製作費用、BIM授權費用以及BIM協調員和建模師的人事費用等。這將有助於緩解成本方面的挑戰，並促進BIM應用範圍的擴大與技術習得。
【具體實施內容】
導入新的附加元件
推動合作夥伴導入BIM
擴大BIM在公司內部的應用（例如：擴大目標部門等）
【預期效益】
提升公司內部BIM導入率
擴大公司內部BIM應用人才規模
提升BIM使用員工的工作動力
■ 未來展望
在國家制度的推動下，BIM正轉變為可用於建築許可和行政程序的基礎。
帝國不動產將利用其已建立的實務基礎，推進以下事項：
應對預計於2029年春季實施的BIM數據申請建築許可
鋼結構生產圖的自動化
驗證體量規劃自動化
標準化並精簡包含合作夥伴在內的作業流程
這些措施將有助於提升設計、施工和申請流程的精密度。
此外，透過這些努力，本公司也將致力於減少建築物整個生命週期中的CO2排放量（LCCO2）。
儘管在此補助計畫中，LCCO2評估範圍有限，但若制度持續，本公司將力求擴大目標物件範圍。下一期計畫將有150棟建築開工，作為承擔社會基礎設施的業者，本公司將穩步推進脫碳工作。
【參考資料】
・國土交通省「BIM活用狀況等相關調查」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf
・一般社團法人 建築行政情報中心（ICBA）「建築許可申請中BIM圖面審查（CDE相關）」
https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html
■ 關於帝國不動產股份有限公司
於2026年5月由Architect Developer Co., Ltd.更名。帝國不動產以「從居住創造美好生活」為企業理念，特色是租賃集合住宅的開發與管理採取一貫體制。以數據驅動的經營、金融專業團隊的知識和員工的熱情為動力，為業主、投資者和居住者提供「最佳解答」。未來，作為展望50年、100年後的居住與資產夥伴，目標是共同創造地區的未來。