帝國不動產利用國土交通省「建築GX・DX推進事業」，強化包含合作夥伴在內的BIM實務運營
帝國不動產將利用國土交通省推動的「建築GX・DX推進事業」，強化包含合作夥伴在內的建築資訊模型（BIM）實務運營體系。此舉旨在促進整個建築和房地產行業的BIM應用，提高生產力並減少二氧化碳排放。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月7日 19:00
- 🔍 收集: 2026年5月7日 10:31
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月7日 11:48（收集後1小時16分鐘）
帝國不動產株式會社（總公司：東京都中央區銀座，代表取締役社長：木本 啓紀，以下簡稱「帝國不動產」）將利用國土交通省推動的「建築GX・DX推進事業」，強化建築資訊模型（BIM）的實務運營體系。我們將推進建立包含合作夥伴在內的運營體系，旨在實現BIM在實務層面的普及，解決整個行業面臨的挑戰。
該事業是一個整合推動建築領域GX（生命週期CO₂減排）和DX（透過BIM應用提高生產力）的制度。帝國不動產自2021年起設立專業團隊，一直推進從設計、估價到發包的一貫BIM應用。透過此次舉措，我們將推動BIM應用的高度化，包括內外部合作。
■ 背景
在建築和房地產行業，儘管BIM的導入正在推進，但根據國土交通省的調查，導入率僅約45%，實務層面的應用以及包含合作夥伴在內的運營普及程度有限。特別是中小型企業面臨導入成本和運營負擔的挑戰。
在此背景下，國土交通省創設了「建築GX・DX推進事業」，整合支援BIM應用和LCA（建築物生命週期CO₂排放評估）。此外，從2026年4月起，BIM圖面審查的運營將開始，要求從導入過渡到實務運營。
本公司此前主要透過專業團隊推進BIM在公司內部的普及。然而，在包含合作夥伴在內的外部合作方面，實務運營的普及存在挑戰。
鑑於此情況，本公司將利用此補助事業，擴大BIM應用並推進實務普及，包括合作夥伴在內。
■ 內容與效果
本公司將在2025年5月1日至2026年2月28日期間，在共計59棟物業中利用此補助事業。補助對象包括BIM模型製作費用、BIM許可證費用、BIM協調員和建模師的人事費用等。這將緩解成本方面的挑戰，並有助於擴大BIM應用範圍和促進技術學習。
【具體措施】
導入新的附加元件
推進合作夥伴導入BIM
擴大BIM在公司內部的應用（例如，擴大目標部門等）
【預期效果】
提高公司內部BIM導入率
擴大公司內部BIM應用人才
提高使用BIM的員工積極性
■ 未來展望
隨著國家制度的實施，BIM正逐步轉變為可用於建築確認和行政程序的基礎。
帝國不動產將利用迄今為止建立的實務基礎，推進以下事項：
應對預計於2029年春季實施的BIM數據確認申請
鋼結構製作圖的自動化
體積規劃自動化的驗證
標準化和精簡包含合作夥伴在內的業務流程
這些努力將有助於設計、施工和申請流程的高度化。
此外，透過這些舉措，我們也將為減少建築物整個生命週期的CO2排放量（LCCO2）做出貢獻。
儘管此補助事業中LCCO2評估僅限於部分，但如果制度持續，我們計劃擴大適用物業範圍。下個財年預計開工150棟物業，作為承擔社會基礎設施的企業，我們將穩步推進脫碳化應對。
【來源】
・國土交通省「BIM應用狀況等相關調查」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf
・一般社團法人 建築行政情報中心（ICBA）「建築確認申請中的BIM圖面審查（CDE相關）」
https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html
■ 關於帝國不動產株式會社
公司名稱於2026年5月由株式會社Architect Developer變更。帝國不動產以「從居住創造美好生活」為企業理念，其特色是提供一貫制的租賃集合住宅開發和管理服務。以數據驅動的經營、金融專業團隊的專業知識以及員工的熱情為動力，為業主、投資者和居住者提供「最佳答案」的價值。未來，我們將以50年、100年後的居住和資產夥伴為目標，共同創造下一代地區的未來。
詳情 https://teikokufudosan.jp/
該事業是一個整合推動建築領域GX（生命週期CO₂減排）和DX（透過BIM應用提高生產力）的制度。帝國不動產自2021年起設立專業團隊，一直推進從設計、估價到發包的一貫BIM應用。透過此次舉措，我們將推動BIM應用的高度化，包括內外部合作。
■ 背景
在建築和房地產行業，儘管BIM的導入正在推進，但根據國土交通省的調查，導入率僅約45%，實務層面的應用以及包含合作夥伴在內的運營普及程度有限。特別是中小型企業面臨導入成本和運營負擔的挑戰。
在此背景下，國土交通省創設了「建築GX・DX推進事業」，整合支援BIM應用和LCA（建築物生命週期CO₂排放評估）。此外，從2026年4月起，BIM圖面審查的運營將開始，要求從導入過渡到實務運營。
本公司此前主要透過專業團隊推進BIM在公司內部的普及。然而，在包含合作夥伴在內的外部合作方面，實務運營的普及存在挑戰。
鑑於此情況，本公司將利用此補助事業，擴大BIM應用並推進實務普及，包括合作夥伴在內。
■ 內容與效果
本公司將在2025年5月1日至2026年2月28日期間，在共計59棟物業中利用此補助事業。補助對象包括BIM模型製作費用、BIM許可證費用、BIM協調員和建模師的人事費用等。這將緩解成本方面的挑戰，並有助於擴大BIM應用範圍和促進技術學習。
【具體措施】
導入新的附加元件
推進合作夥伴導入BIM
擴大BIM在公司內部的應用（例如，擴大目標部門等）
【預期效果】
提高公司內部BIM導入率
擴大公司內部BIM應用人才
提高使用BIM的員工積極性
■ 未來展望
隨著國家制度的實施，BIM正逐步轉變為可用於建築確認和行政程序的基礎。
帝國不動產將利用迄今為止建立的實務基礎，推進以下事項：
應對預計於2029年春季實施的BIM數據確認申請
鋼結構製作圖的自動化
體積規劃自動化的驗證
標準化和精簡包含合作夥伴在內的業務流程
這些努力將有助於設計、施工和申請流程的高度化。
此外，透過這些舉措，我們也將為減少建築物整個生命週期的CO2排放量（LCCO2）做出貢獻。
儘管此補助事業中LCCO2評估僅限於部分，但如果制度持續，我們計劃擴大適用物業範圍。下個財年預計開工150棟物業，作為承擔社會基礎設施的企業，我們將穩步推進脫碳化應對。
【來源】
・國土交通省「BIM應用狀況等相關調查」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001876975.pdf
・一般社團法人 建築行政情報中心（ICBA）「建築確認申請中的BIM圖面審查（CDE相關）」
https://www.icba.or.jp/denshishinsei/kakuninshinsei_cde.html
■ 關於帝國不動產株式會社
公司名稱於2026年5月由株式會社Architect Developer變更。帝國不動產以「從居住創造美好生活」為企業理念，其特色是提供一貫制的租賃集合住宅開發和管理服務。以數據驅動的經營、金融專業團隊的專業知識以及員工的熱情為動力，為業主、投資者和居住者提供「最佳答案」的價值。未來，我們將以50年、100年後的居住和資產夥伴為目標，共同創造下一代地區的未來。
詳情 https://teikokufudosan.jp/