【大洋-KY】深圳市大馬化投資有限公司に対する売掛金回収の進捗状況

1. 発生日: 115/05/20
2. 会社名: 大洋商業集團控股股份有限公司
3. 会社との関係: 本会社
4. 相互持株比率: 適用なし
5. 発生の理由:
一、深圳市大馬化投資有限公司に対する売掛金残高は281,410千新台湾ドル（6,100万人民元）。
二、当社の泉州豊盛集団に対する売掛金3.24億人民元の進捗について、豊盛集団は2017年4月28日までに契約規定に基づき投資総額の10%である3,240万人民元を返済し、2017年11月13日までに投資総額の40%である1.296億人民元を返済した。残りの投資総額の50%にあたる1.62億人民元が回収対象として残っていた。深圳市大馬化投資有限公司（以下、大馬化）が本債権を譲り受けることに同意した後、2021年2月9日に初回債権譲渡代金3,000万人民元を支払い、2021年12月30日に2,550万人民元、2022年3月11日に2,550万人民元、2022年6月30日に2,000万人民元を支払い、残額は6,100万人民元となっている。
三、当社の監査委員会および取締役会は2022年7月8日、大馬化の返済延期案について協議し、原則として分割払い案を承認した。具体的には、2022年6月30日に2,000万人民元、2022年12月31日に1,600万人民元、2023年3月31日に1,600万人民元、2023年6月30日に2,900万人民元を分割回収するものであり、このうち2022年6月30日に2,000万人民元を回収済みである。
四、担保価値の妥当性および関連する債権保全措置に関して、債権保全のために当社は以前から泉州市豊安房地産開発有限公司の100%株式担保を取得しており、福建均恒房地産評価有限公司が2022年7月11日に発行した報告書によると、豊安が保有する土地の評価市場価値（関連税の推定控除後）は約26,031万人民元である。KPMGの監査により、2023年第2四半期時点で未回収の6,100万人民元全額に対して貸倒引当金を計上済みである。
五、大馬化に対する債権は泉州莿桐路の土地プロジェクトの引継ぎに起因するものであり、同プロジェクトが長年停滞し、市街地の景観および市民の利益に多大な影響を与えていたため、泉州市政府は会議を開催し、泉州市国投資産管理有限公司と福建省五建房地産開発有限公司が協力してプロジェクトの開発建設を引き継ぐことに原則同意した。既存のプロジェクト開発業者との共同開発について、早急にそれぞれの権利義務とリスク管理措置を確認し、関連する協力契約を作成し、豊澤区政府がこれを実行に移すことで、プロジェクトの建設再開に向けた調整が進められている。これに基づき、大馬化は当社に対し、泉州市政府がその後のプロジェクト開発を引き継いだ後、プロジェクトの開発収益をもって当社の債権を償還することを早急に協議し、プロジェクトから得られる各々の権益を確定させ、当社の最大利益を図ることを大前提に交渉を開始する予定である。
6. 対応措置:
当社は大馬化と、当社の債権を償還するための今後のプロジェクト開発について協議を行う。
7. その他記載すべき事項: なし