「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」建設工程正式啟動
Key facts
- 「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」建設工程正式啟動
- 由Orix不動產代表的財團已啟動「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」的建設工程。該計畫將重建老化的市政府大樓，並引進希爾頓旗下首間位於兵庫縣的豪華品牌「神戶康萊德飯店」，目標是打造連接三宮與海濱區域的交流據點。
- Source: PR Times
- Date: 2026年6月12日
Direct answer
由Orix不動產代表的財團已啟動「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」的建設工程。該計畫將重建老化的市政府大樓，並引進希爾頓旗下首間位於兵庫縣的豪華品牌「神戶康萊德飯店」，目標是打造連接三宮與海濱區域的交流據點。
- Citation
- 「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」建設工程正式啟動 (2026年6月12日), PR Times
- Source
- PR Times
- Date
- 2026年6月12日
由Orix不動產代表的財團已啟動「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」的建設工程。該計畫將重建老化的市政府大樓，並引進希爾頓旗下首間位於兵庫縣的豪華品牌「神戶康萊德飯店」，目標是打造連接三宮與海濱區域的交流據點。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年6月12日 20:00
- 🔍 收集: 2026年6月12日 11:21
- 🤖 AI分析完成: 2026年6月12日 18:15（收集後6小時54分鐘）
由Orix不動產株式會社（總公司：東京都港區，社長：北村 達也）擔任代表企業，與阪急阪神不動產株式會社、關電不動產開發株式會社、大和房屋工業株式會社、芙蓉綜合租賃株式會社、竹中工務株式會社、安田不動產株式會社組成的聯合企業體（以下簡稱「本聯合企業體」），謹此宣布正式啟動「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」（註1）的建設工程。
外觀示意圖（註2）
本計畫（註3）旨在利用民間企業的專業知識，重建已啟用超過60年且日漸老化的神戶市政府第二號廳舍，並重新整備市府廳舍。同時，計畫將其位於三宮車站周邊與海濱區域之間的地理優勢，打造成一個能創造活力、促進國內外觀光客與交流的據點。除了建設工程的全面啟動外，高樓層也確定將引進希爾頓旗下的豪華品牌「康萊德飯店及度假村」（以下簡稱「康萊德」），這也是該品牌首度進駐兵庫縣。
本聯合企業體與神戶市政府將攜手合作，持續創造與世界、社會、地區的連結（Connect），致力於「打造引領神戶未來發展的交流與創造據點」。
註1：2022年8月31日發布之新聞稿：「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」選定為開發事業者
註2：本新聞稿中使用的所有示意圖均為現時點的圖像，未來可能有所變更。
註3：出處：神戶市「市政府第二號廳舍的再整備」
■ 本計畫的特點
1. 活化三宮車站周邊至海濱區域
（1）提升周邊區域的連遊性
本設施的地理位置介於繁華的三宮車站周邊與舊外國人居留地、以及正在再開發的海濱區域之間。為發揮此特性，將引入能產生新邂逅與社群的公共功能，以及向國內外傳遞神戶特色與魅力的民間招攬人潮、創造活力的功能。此外，透過整備能與地下通道順暢連接並可供穿越的設施內部通道，將有助於提升神戶步行樂趣與區域連遊性。
（2）整備可輕鬆造訪的空間
低樓層將設置可作為公共空間使用的「（暫定名稱）市民利用空間」。此空間將讓使用者在感受神戶豐富森林資源所帶來的木質溫暖與綠意盎然的舒適感之餘，也能用於舉辦活動、休憩、交流等多樣用途。此外，也將整備明亮開放的前方入口前空間及下陷式庭園（半地下廣場）等，提供市民及來訪者可輕鬆駐足的開放式空間。
左圖：（暫定名稱）市民利用空間，右圖：前方入口前空間（示意圖）
2. 整體建築與各項功能
促進人潮聚集與交流的功能（示意圖）
低樓層部分除了市政府功能外，還將複合配置商業設施與屋頂庭園，創造一個讓來訪者在享受各種活動的同時，也能在此停留與漫遊的場所。
高樓層部分將引進希爾頓的豪華品牌「康萊德」與高級辦公空間。4樓將整備設有飯店宴會廳及各種大小會議室的會議設施，以促進商務交流機會。
（1）飯店
地上4樓及高樓層的20樓至28樓，將引進兵庫縣首見的希爾頓豪華品牌「康萊德」。本計畫的飯店事業主導公司Orix不動產株式會社與希爾頓近期已簽訂營運委託合約，並決定飯店名稱為「神戶康萊德飯店」。預計於2030年開業。
「神戶康萊德飯店」預計將設有136間客房（以50平方公尺為主），以及貴賓廊、餐廳、酒吧、健身房、水療中心、游泳池，並設有約500平方公尺的宴會廳及多功能會議空間，以滿足宴會及會議需求。
左圖：接待大廳，右圖：宴會廳（示意圖）
關於康萊德飯店及度假村（Conrad Hotels & Resorts）：
希爾頓旗下的豪華品牌「康萊德飯店及度假村」目前在全球五大洲擁有50家飯店。透過直覺式的服務與與當地深度連結的體驗，激發顧客的好奇心。本品牌透過其招牌計畫「Conrad 1/3/5」（註4），提供顧客體驗當地文化與魅力、創造更有意義連結的機會。此外，館內精心佈置的當代藝術作品，也為顧客帶來靈感。
註4：「康萊德飯店及度假村」更新「Conrad 1/3/5」計畫，創造有意義的旅遊體驗 | 希爾頓新聞稿
（2）辦公空間
將整備神戶市內最大級別的高級辦公空間，每層樓的租賃面積約為500坪（約1,680平方公尺）。可根據企業進駐需求，靈活運用整層空間或分割成最小約45坪（約150平方公尺）的獨立空間。此外，9樓將設有面向屋頂庭園的專屬辦公人員休息室，可用於轉換心情或作為第三空間等多種場景，以支持辦公人員並促進企業間交流。
9樓辦公人員專屬休息室（示意圖）
（3）商業設施
位於面向Flower Road的地上1、2樓，以及與Sanchika和地鐵海岸線三宮・花時計前站相連的地下1樓等共3個樓層，將配置能展現地區魅力且各具特色的餐飲、零售及服務商店。同時，透過整備連接地上與地下的開放式下陷式庭園，旨在促進神戶地區的連遊性並創造熱鬧氛圍。
面向下陷式庭園的商業設施（示意圖）
（4）市政府辦公區
為促進溝通交流及靈活應對時代變遷，將確保開放無隔間的辦公空間，並設置隔音效果高的會議室及便於樓層間交流的內部樓梯等，以整備讓職員能舒適工作且生產力高的辦公環境。在環保性能方面，市政府辦公區將達成「ZEB Oriented」等級，並取得BELS認證（標示建築物節能性能的第三方認證制度）。
開放式辦公空間（示意圖）
3. 環境與防災兼具、象徵市政府周邊區域的城市地標
（1）象徵港都的夜間景觀
以連結神戶海與山、並與周邊景觀和諧融合的神戶特色高雅外觀為構想，飯店等高樓層部分採用頂部設有玻璃盒的獨特設計，而市政府功能所在的低樓層部分則採用繼承自舊第二號廳舍的水平基調設計。夜晚時，挑高空間的飯店大廳將點亮燈光，如同城市燈塔般，成為遠處也能感受到港都神戶的地標。
夜間外觀（示意圖）
（2）積極推動環境與防災對策
在環境方面，除了市政府辦公區取得BELS認證外，建築物整體
外觀示意圖（註2）
本計畫（註3）旨在利用民間企業的專業知識，重建已啟用超過60年且日漸老化的神戶市政府第二號廳舍，並重新整備市府廳舍。同時，計畫將其位於三宮車站周邊與海濱區域之間的地理優勢，打造成一個能創造活力、促進國內外觀光客與交流的據點。除了建設工程的全面啟動外，高樓層也確定將引進希爾頓旗下的豪華品牌「康萊德飯店及度假村」（以下簡稱「康萊德」），這也是該品牌首度進駐兵庫縣。
本聯合企業體與神戶市政府將攜手合作，持續創造與世界、社會、地區的連結（Connect），致力於「打造引領神戶未來發展的交流與創造據點」。
註1：2022年8月31日發布之新聞稿：「神戶市政府第二號廳舍再開發計畫」選定為開發事業者
註2：本新聞稿中使用的所有示意圖均為現時點的圖像，未來可能有所變更。
註3：出處：神戶市「市政府第二號廳舍的再整備」
■ 本計畫的特點
1. 活化三宮車站周邊至海濱區域
（1）提升周邊區域的連遊性
本設施的地理位置介於繁華的三宮車站周邊與舊外國人居留地、以及正在再開發的海濱區域之間。為發揮此特性，將引入能產生新邂逅與社群的公共功能，以及向國內外傳遞神戶特色與魅力的民間招攬人潮、創造活力的功能。此外，透過整備能與地下通道順暢連接並可供穿越的設施內部通道，將有助於提升神戶步行樂趣與區域連遊性。
（2）整備可輕鬆造訪的空間
低樓層將設置可作為公共空間使用的「（暫定名稱）市民利用空間」。此空間將讓使用者在感受神戶豐富森林資源所帶來的木質溫暖與綠意盎然的舒適感之餘，也能用於舉辦活動、休憩、交流等多樣用途。此外，也將整備明亮開放的前方入口前空間及下陷式庭園（半地下廣場）等，提供市民及來訪者可輕鬆駐足的開放式空間。
左圖：（暫定名稱）市民利用空間，右圖：前方入口前空間（示意圖）
2. 整體建築與各項功能
促進人潮聚集與交流的功能（示意圖）
低樓層部分除了市政府功能外，還將複合配置商業設施與屋頂庭園，創造一個讓來訪者在享受各種活動的同時，也能在此停留與漫遊的場所。
高樓層部分將引進希爾頓的豪華品牌「康萊德」與高級辦公空間。4樓將整備設有飯店宴會廳及各種大小會議室的會議設施，以促進商務交流機會。
（1）飯店
地上4樓及高樓層的20樓至28樓，將引進兵庫縣首見的希爾頓豪華品牌「康萊德」。本計畫的飯店事業主導公司Orix不動產株式會社與希爾頓近期已簽訂營運委託合約，並決定飯店名稱為「神戶康萊德飯店」。預計於2030年開業。
「神戶康萊德飯店」預計將設有136間客房（以50平方公尺為主），以及貴賓廊、餐廳、酒吧、健身房、水療中心、游泳池，並設有約500平方公尺的宴會廳及多功能會議空間，以滿足宴會及會議需求。
左圖：接待大廳，右圖：宴會廳（示意圖）
關於康萊德飯店及度假村（Conrad Hotels & Resorts）：
希爾頓旗下的豪華品牌「康萊德飯店及度假村」目前在全球五大洲擁有50家飯店。透過直覺式的服務與與當地深度連結的體驗，激發顧客的好奇心。本品牌透過其招牌計畫「Conrad 1/3/5」（註4），提供顧客體驗當地文化與魅力、創造更有意義連結的機會。此外，館內精心佈置的當代藝術作品，也為顧客帶來靈感。
註4：「康萊德飯店及度假村」更新「Conrad 1/3/5」計畫，創造有意義的旅遊體驗 | 希爾頓新聞稿
（2）辦公空間
將整備神戶市內最大級別的高級辦公空間，每層樓的租賃面積約為500坪（約1,680平方公尺）。可根據企業進駐需求，靈活運用整層空間或分割成最小約45坪（約150平方公尺）的獨立空間。此外，9樓將設有面向屋頂庭園的專屬辦公人員休息室，可用於轉換心情或作為第三空間等多種場景，以支持辦公人員並促進企業間交流。
9樓辦公人員專屬休息室（示意圖）
（3）商業設施
位於面向Flower Road的地上1、2樓，以及與Sanchika和地鐵海岸線三宮・花時計前站相連的地下1樓等共3個樓層，將配置能展現地區魅力且各具特色的餐飲、零售及服務商店。同時，透過整備連接地上與地下的開放式下陷式庭園，旨在促進神戶地區的連遊性並創造熱鬧氛圍。
面向下陷式庭園的商業設施（示意圖）
（4）市政府辦公區
為促進溝通交流及靈活應對時代變遷，將確保開放無隔間的辦公空間，並設置隔音效果高的會議室及便於樓層間交流的內部樓梯等，以整備讓職員能舒適工作且生產力高的辦公環境。在環保性能方面，市政府辦公區將達成「ZEB Oriented」等級，並取得BELS認證（標示建築物節能性能的第三方認證制度）。
開放式辦公空間（示意圖）
3. 環境與防災兼具、象徵市政府周邊區域的城市地標
（1）象徵港都的夜間景觀
以連結神戶海與山、並與周邊景觀和諧融合的神戶特色高雅外觀為構想，飯店等高樓層部分採用頂部設有玻璃盒的獨特設計，而市政府功能所在的低樓層部分則採用繼承自舊第二號廳舍的水平基調設計。夜晚時，挑高空間的飯店大廳將點亮燈光，如同城市燈塔般，成為遠處也能感受到港都神戶的地標。
夜間外觀（示意圖）
（2）積極推動環境與防災對策
在環境方面，除了市政府辦公區取得BELS認證外，建築物整體
常見問題
這次再開發計畫的主要目標是什麼？
重建老化的神戶市政府第二號廳舍，利用民間專業知識創造都市功能與活力，並打造連接三宮與海濱區域的交流據點。
新建的建築物將包含哪些設施？
除了市政府功能外，還將複合配置兵庫縣首度引進的豪華飯店「神戶康萊德飯店」、高級辦公空間及商業設施等。
「神戶康萊德飯店」預計何時開業？
「神戶康萊德飯店」預計於2030年開業。
這個計畫將為神戶帶來哪些效益？
預期透過提升周邊區域的連遊性、創造新的活力、促進國內外觀光客，來增強神戶的城市魅力並活絡經濟。
在環境與防災方面有何措施？
市政府辦公區將達成ZEB Oriented等級並預計取得BELS認證。此外，設計也融入象徵港都的夜間景觀，並考量環境與防災面向。