大和房屋工業多租戶型物流設施「DPL靜岡袋井」開工建設
大和房屋工業於靜岡縣袋井市動工興建環保型多租戶物流設施「DPL靜岡袋井」。該設施位於東京與大阪的正中間，預期將作為廣域運輸的關鍵中繼樞紐，並致力於達成Nearly ZEB等高環保標準。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月3日 19:04
大和房屋工業株式會社於2026年3月23日，在靜岡縣袋井市開始建設多租戶型物流設施（※1）「DPL靜岡袋井」（地上2層建築，佔地面積：7,801.20平方公尺，總樓地板面積：8,002.15平方公尺）。
※1. 可供多家客戶作為租戶進駐的物流設施。
【「DPL靜岡袋井」形象概念圖】
本公司在靜岡縣內，除了「DPL新富士」、「DPL新富士Ⅱ」、「DPL掛川」、「DPL掛川B」之外，還包含BTS型物流設施（※2）等共計15棟，從事開發總樓地板面積約44.3萬平方公尺（※3）的物流設施。
此次動工的「DPL靜岡袋井」幾乎位於東京都心與大阪中心的正中間，因此作為連接兩大區域的中繼物流樞紐，具備極高的潛力。此外，前往東名高速公路與新東名高速公路交流道的交通十分便利，是即使遇到塞車等情況也容易確保替代路線的優良地段。
為了讓貨物裝卸不受風雨等天候影響，該設施設置了室內卡車停靠區及鐵捲門。此外，為了確保設施內部的最大空間，安裝了垂直搬運機等設備，實現了租戶企業作業效率的提升。
在環境方面，該設施安裝了太陽能發電系統，並致力於在建築物節能性能標示制度（BELS）（※4）中取得五星認證，以及達成Nearly ZEB（※5）以上的標準，是一座考量降低環境負擔的設施。
今後，本公司將繼續積極向客戶提案BTS型及多租戶型的物流設施。
※2. Build to Suit的縮寫，指專為特定客戶量身打造的專屬物流設施。
※3. 截至2026年2月28日數據。
※4. 建築物節能性能標示制度，指由第三方評估機構對新建及既有建築物的節能性能進行評估與認證的制度。
※5. 節能50%以上，且加上再生能源後，較基準一次能源消耗量減少75%以上的建築物。
● 核心亮點
1. 交通便利的優質地段
2. 能夠滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
3. 考量降低環境負擔的設計，致力於達成Nearly ZEB
1. 交通便利的優質地段
「DPL靜岡袋井」位於距離東名高速公路「袋井交流道」1公里範圍內（車程約5分鐘），距離新東名高速公路「森掛川交流道」10公里範圍內（車程約40分鐘），是可順暢連接東名及新東名高速公路的地段。
距離東京中心（東京交流道）約230公里，距離大阪中心（吹田交流道）約260公里，幾乎位於兩大區域的中間。善用此地理優勢，作為連接關東、中部、關西三大經濟圈的交通樞紐具有極高潛力。不僅適合做為負責幹線運輸的中繼物流樞紐，也是供應鄰近市區的絕佳配送據點。
2. 能夠滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
「DPL靜岡袋井」為地上2層建築，佔地面積：7,801.20平方公尺，總樓地板面積：8,002.15平方公尺，是最多可容納2家企業進駐的多租戶型物流設施。
該設施在室內卡車停靠區設置了鐵捲門，可免受風雨等天候影響及粉塵侵入，進行穩定的貨物裝卸作業。此外，透過在設施內部設置垂直搬運機（2處），將倉庫空間保留至最大。全面支援可將租戶企業作業效率提升至最大的物流營運模式。
3. 考量降低環境負擔的設計，致力於達成Nearly ZEB
「DPL靜岡袋井」預計將在屋頂安裝太陽能發電系統（556.2kW）。此外，以取得BELS五星認證及達成Nearly ZEB以上標準為目標，將建築物的節能性能提升至最大，並實現能源消耗量的降低。同時，採用省水器具、自動加熱水龍頭、全館LED照明及全熱交換器等設備，是一座考量降低環境負擔的設施。
● 本公司的物流設施事業
本公司的建築事業自1955年創立以來，作為工業化建築的先驅，除了著手於製造設施、醫療與護理設施、辦公室等各類商業建築外，至今已累計建造超過3,000棟以上的物流設施。
2002年以後，本公司不僅限於物流設施的設計與施工，更推出了獨家物流專案「D-Project」，從提供物流最佳地點的建議到維護管理，為客戶的事業計畫量身打造專屬的物流設施。結合不動產及金融等各領域的合作夥伴，展開自主持有、輕資產營運、不動產流動化等物流不動產解決方案。
至今為止，在「D-Project」中，除了針對特定企業量身打造的BTS型物流設施外，更在地理位置優越的地區發展了可供多家租戶進駐、能迅速因應短期物流需求的多租戶型物流設施，在全國開發了356處、總樓地板面積約1,457萬平方公尺的物流設施。（※6）
※6. 截至2025年9月30日數據。包含施工中設施。
■ 建築物概要
名稱：「DPL靜岡袋井」
所在地：靜岡縣袋井市山科字池之谷2969-1 及其他18筆土地
交通：距離東名高速公路「袋井交流道」約1.1公里；距離JR東海道本線「袋井站」約3.6公里
佔地面積：7,801.20平方公尺（2,359.86坪）
總樓地板面積：8,002.15平方公尺（2,420.65坪）
出租面積：7,944.73平方公尺（2,403.28坪）
進駐租戶數：最多2家租戶（1個區塊約4,295.68平方公尺起可供進駐）
結構・規模：鋼骨造（S造）、抗震結構、地上2層建築、樓板載重：1.5t/平方公尺、梁下有效高度：5.5公尺
建築物用途：多租戶型物流設施
業主：大和房屋工業株式會社
設計・施工：株式會社中村組
開工日期：2026年3月23日
預計完工日期：2027年1月31日
預計進駐日期：2027年2月1日
客戶聯絡窗口：大和房屋工業株式會社 濱松分公司建築事業所 053-474-5617
【2026年3月5日舉行的動土典禮「刈初之儀」的現場情況】
（大和房屋工業株式會社 資深執行役員 更科 雅俊）
以上
※1. 可供多家客戶作為租戶進駐的物流設施。
【「DPL靜岡袋井」形象概念圖】
本公司在靜岡縣內，除了「DPL新富士」、「DPL新富士Ⅱ」、「DPL掛川」、「DPL掛川B」之外，還包含BTS型物流設施（※2）等共計15棟，從事開發總樓地板面積約44.3萬平方公尺（※3）的物流設施。
此次動工的「DPL靜岡袋井」幾乎位於東京都心與大阪中心的正中間，因此作為連接兩大區域的中繼物流樞紐，具備極高的潛力。此外，前往東名高速公路與新東名高速公路交流道的交通十分便利，是即使遇到塞車等情況也容易確保替代路線的優良地段。
為了讓貨物裝卸不受風雨等天候影響，該設施設置了室內卡車停靠區及鐵捲門。此外，為了確保設施內部的最大空間，安裝了垂直搬運機等設備，實現了租戶企業作業效率的提升。
在環境方面，該設施安裝了太陽能發電系統，並致力於在建築物節能性能標示制度（BELS）（※4）中取得五星認證，以及達成Nearly ZEB（※5）以上的標準，是一座考量降低環境負擔的設施。
今後，本公司將繼續積極向客戶提案BTS型及多租戶型的物流設施。
※2. Build to Suit的縮寫，指專為特定客戶量身打造的專屬物流設施。
※3. 截至2026年2月28日數據。
※4. 建築物節能性能標示制度，指由第三方評估機構對新建及既有建築物的節能性能進行評估與認證的制度。
※5. 節能50%以上，且加上再生能源後，較基準一次能源消耗量減少75%以上的建築物。
● 核心亮點
1. 交通便利的優質地段
2. 能夠滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
3. 考量降低環境負擔的設計，致力於達成Nearly ZEB
1. 交通便利的優質地段
「DPL靜岡袋井」位於距離東名高速公路「袋井交流道」1公里範圍內（車程約5分鐘），距離新東名高速公路「森掛川交流道」10公里範圍內（車程約40分鐘），是可順暢連接東名及新東名高速公路的地段。
距離東京中心（東京交流道）約230公里，距離大阪中心（吹田交流道）約260公里，幾乎位於兩大區域的中間。善用此地理優勢，作為連接關東、中部、關西三大經濟圈的交通樞紐具有極高潛力。不僅適合做為負責幹線運輸的中繼物流樞紐，也是供應鄰近市區的絕佳配送據點。
2. 能夠滿足租戶企業需求的多租戶型物流設施
「DPL靜岡袋井」為地上2層建築，佔地面積：7,801.20平方公尺，總樓地板面積：8,002.15平方公尺，是最多可容納2家企業進駐的多租戶型物流設施。
該設施在室內卡車停靠區設置了鐵捲門，可免受風雨等天候影響及粉塵侵入，進行穩定的貨物裝卸作業。此外，透過在設施內部設置垂直搬運機（2處），將倉庫空間保留至最大。全面支援可將租戶企業作業效率提升至最大的物流營運模式。
3. 考量降低環境負擔的設計，致力於達成Nearly ZEB
「DPL靜岡袋井」預計將在屋頂安裝太陽能發電系統（556.2kW）。此外，以取得BELS五星認證及達成Nearly ZEB以上標準為目標，將建築物的節能性能提升至最大，並實現能源消耗量的降低。同時，採用省水器具、自動加熱水龍頭、全館LED照明及全熱交換器等設備，是一座考量降低環境負擔的設施。
● 本公司的物流設施事業
本公司的建築事業自1955年創立以來，作為工業化建築的先驅，除了著手於製造設施、醫療與護理設施、辦公室等各類商業建築外，至今已累計建造超過3,000棟以上的物流設施。
2002年以後，本公司不僅限於物流設施的設計與施工，更推出了獨家物流專案「D-Project」，從提供物流最佳地點的建議到維護管理，為客戶的事業計畫量身打造專屬的物流設施。結合不動產及金融等各領域的合作夥伴，展開自主持有、輕資產營運、不動產流動化等物流不動產解決方案。
至今為止，在「D-Project」中，除了針對特定企業量身打造的BTS型物流設施外，更在地理位置優越的地區發展了可供多家租戶進駐、能迅速因應短期物流需求的多租戶型物流設施，在全國開發了356處、總樓地板面積約1,457萬平方公尺的物流設施。（※6）
※6. 截至2025年9月30日數據。包含施工中設施。
■ 建築物概要
名稱：「DPL靜岡袋井」
所在地：靜岡縣袋井市山科字池之谷2969-1 及其他18筆土地
交通：距離東名高速公路「袋井交流道」約1.1公里；距離JR東海道本線「袋井站」約3.6公里
佔地面積：7,801.20平方公尺（2,359.86坪）
總樓地板面積：8,002.15平方公尺（2,420.65坪）
出租面積：7,944.73平方公尺（2,403.28坪）
進駐租戶數：最多2家租戶（1個區塊約4,295.68平方公尺起可供進駐）
結構・規模：鋼骨造（S造）、抗震結構、地上2層建築、樓板載重：1.5t/平方公尺、梁下有效高度：5.5公尺
建築物用途：多租戶型物流設施
業主：大和房屋工業株式會社
設計・施工：株式會社中村組
開工日期：2026年3月23日
預計完工日期：2027年1月31日
預計進駐日期：2027年2月1日
客戶聯絡窗口：大和房屋工業株式會社 濱松分公司建築事業所 053-474-5617
【2026年3月5日舉行的動土典禮「刈初之儀」的現場情況】
（大和房屋工業株式會社 資深執行役員 更科 雅俊）
以上
常見問題
「DPL靜岡袋井」的地理位置有何優勢？
位於東京與大阪的中間點，且易於連接高速公路，是連接關東、中部與關西的絕佳中繼物流樞紐。
什麼是多租戶型物流設施？
指可供多家企業作為租戶進駐並共用的物流設施。該設施最多可容納兩家企業進駐。
在環保方面有什麼考量？
導入了太陽能發電及全館LED照明，目標是取得BELS五星認證及達成Nearly ZEB（近零能耗建築）標準。