【ペガサス】子会社PEGATRON JAPAN INC.による不動産使用権資産の取得について
ペガサス（和碩）の子会社であるPEGATRON JAPAN INC.は、東京都江東区の物件を賃借し、使用権資産として取得することを発表しました。今回の取引は同社の運営目的で実施され、賃借契約期間の総額は約26.8億日本円となります。
📋 記事の処理履歴
- 📰 発表: 2026年4月8日 09:00
- 🔍 収集: 2026年4月9日 08:00（発表から23時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年4月15日 11:38（収集から147時間38分後）
1. 標的物の名称及び性質：使用権資産（建物）、DPL江東深川（東京都江東区塩浜一丁目2番2号）。
2. 事実発生日：2026年4月8日。
3. 取締役会決議日：2026年4月8日。
4. その他決議日：該当なし。
5. 取引数量・価格・総額：賃借面積は約3,112.59坪（10,289.57平方メートル）、月額賃料は1坪あたり8,187円（税・共益費別）。使用権資産総額は26.8億日本円（約5.4億台湾ドル）。
6. 取引相手：Daiwa House Property Management Co., Ltd.（利害関係なし）。
7. 関係者取引：該当なし。
8. 直近5年以内の所有権移転：該当なし。
9. 処分利益：取得案件のため該当なし。
10. 支払条件：賃貸借契約の定めに準ずる。
11. 取引の決定方法：交渉による決定。
12. 不動産鑑定機関：Tokyo System Appraisal Co., Ltd.（鑑定額：月額賃料1坪あたり8,800円）。
13. 不動産鑑定士：渡邊 佳則（登録番号：第9975号）。
14. 鑑定士開業証明番号：東京都知事登録（8）1150号。
15. 鑑定価格の種類：該当なし。
16. 鑑定報告書取得状況：取得済み。
22. 仲介業者及び手数料：CBRE Co., Ltd.（仲介手数料：28,031,051日本円）。
23. 取得目的：事業運営のため。
24. 取締役の異議：なし。
25. 関係者取引の有無：なし。
31. その他：特記事項なし。
2. 事実発生日：2026年4月8日。
3. 取締役会決議日：2026年4月8日。
4. その他決議日：該当なし。
5. 取引数量・価格・総額：賃借面積は約3,112.59坪（10,289.57平方メートル）、月額賃料は1坪あたり8,187円（税・共益費別）。使用権資産総額は26.8億日本円（約5.4億台湾ドル）。
6. 取引相手：Daiwa House Property Management Co., Ltd.（利害関係なし）。
7. 関係者取引：該当なし。
8. 直近5年以内の所有権移転：該当なし。
9. 処分利益：取得案件のため該当なし。
10. 支払条件：賃貸借契約の定めに準ずる。
11. 取引の決定方法：交渉による決定。
12. 不動産鑑定機関：Tokyo System Appraisal Co., Ltd.（鑑定額：月額賃料1坪あたり8,800円）。
13. 不動産鑑定士：渡邊 佳則（登録番号：第9975号）。
14. 鑑定士開業証明番号：東京都知事登録（8）1150号。
15. 鑑定価格の種類：該当なし。
16. 鑑定報告書取得状況：取得済み。
22. 仲介業者及び手数料：CBRE Co., Ltd.（仲介手数料：28,031,051日本円）。
23. 取得目的：事業運営のため。
24. 取締役の異議：なし。
25. 関係者取引の有無：なし。
31. その他：特記事項なし。
よくある質問
今回の不動産賃借の目的は何ですか？
PEGATRON JAPAN INC.の事業運営に使用するために取得しました。
賃借する物件の規模はどのくらいですか？
賃借面積は約3,112.59坪（約10,289.57平方メートル）です。
取引相手は関連会社ですか？
いいえ、取引相手のDaiwa House Property Management Co., Ltd.とは利害関係はありません。