名鉄都市開發首座木造辦公大樓「kinobi Meieki」竣工

名鐵都市開發股份有限公司(總公司:名古屋市中村區，代表取締役社長:日比野 博，以下稱「本公司」)謹此宣布，本公司位於愛知縣名古屋市西區牛島開發中的首座木造辦公大樓「kinobi Meieki」(以下稱「本物件」)已於2026年6月30日竣工。

外觀內觀

1. 開發背景與特徵

(1)利用「木造建築」有效活用荷重受限的未利用地

本物件位於名古屋車站附近稀有地段，但因位於鐵路涵箱正上方，荷重限制嚴格，長久以來活用受限。透過將建築物改為「木造建築」大幅減輕重量，實現了有效利用。

(2)採用岐阜縣產材及名古屋鐵道自有林木材

建設時，根據名鐵集團與岐阜縣簽訂的「岐阜縣木之國、山之國產材利用促進協定」,全面採用岐阜縣產的國產木材。此外，部分家具及內部裝潢採用加工自名古屋鐵道自有森林的木材。

(3)改善工作者環境並體現「綠色願景」

本物件雖為木造，但採用疊層木桁架工法，實現了無柱的大空間，並設有可多用途使用的休息空間，鼓勵工作者採取自由的工作方式。

(4)對實現脫碳社會貢獻良多的環保型不動產

根據林野廳的報告等，木造、木質化辦公大樓據報對使用者有減輕壓力、提升生產力及活化溝通等效果。本物件為體現名鐵集團提出的「綠色願景」,不僅對改善工作者環境做出貢獻，更透過活用國產木材及名古屋鐵道自有森林的木材，對名鐵集團整體實現脫碳社會做出巨大貢獻，是一項環保型不動產。

休息室 辦公室

2. 環境保護措施

本物件將抑制建築物整個生命週期(材料採購、建設、營運、拆除)的二氧化碳排放量，為實現脫碳社會做出貢獻。

・建設時CO2減排:採用木造建築，與同等規模的鋼骨結構辦公大樓相比，建設時CO2排放量約減少33%(※1)。

・營運時綠色電力自用:透過利用屋頂設置的太陽能面板發電的綠色電力，每年可減少約32,860kg(※2)的CO2排放。

透過這些措施，已取得以下環境認證:

・『ZEB』

・BELS ★★★★★★(六星級)

・CASBEE名古屋 S級(※獲名古屋市選為S級(極佳)評價建築物)

太陽能面板 BELS

※1:GHG計算使用日本不動產協會編製的「建設時GHG排放量計算手冊」。

※2:CO2排放係數使用「0.411kg-CO2/kWh(2024年度調整後)」。

3. 本物件的利用目的

本物件預計將成為本公司子公司名鐵Building Service株式會社的新總部大樓。本物件將作為支持名鐵Building Service株式會社「第二次創業」的物件，透過物件中融入的各種巧思，促進該公司的創新與持續成長。

4. 未來發展

本公司將活用本物件累積的木造建築經驗，不僅推廣至名鐵集團內面臨類似課題的未利用地，並將積極提出土地利用解決方案。

今後，本公司將持續運用至今累積的開發商經驗，並作為真正的城鎮建設公司，追求符合時代需求的機能與便利性，提供能長久紮根於地區的設施。此外，透過本物件，積極利用木材並透過太陽能發電減少CO2排放，以及在降低環境負荷方面做出各種努力，目標成為「致力於實現名古屋、中部地區最可持續社會的開發商」。

名稱「kinobi」的由來

「kinobi」這個名稱是「伸び(nobi,成長)」、「木の美(kinobi,木之美)」、「機能美(kinoubi,機能之美)」組合而成的詞語，蘊含以下意義:

・伸び(nobi,成長)

如同樹木筆直地向天空伸展，是一個讓工作者在舒適的辦公環境中，個人感性與創意得以成長，企業得以發展的場所。

・木の美(kinobi,木之美)

有效利用木材，能感受到木材與自然之美與溫暖的空間。從「森林」轉變為「都市辦公室」的環保辦公室。

・機能美(kinoubi,機能之美)

兼顧對地球環境的貢獻與工作環境的舒適性。

kinobi Meieki概要

所在地

愛知縣名古屋市西區牛島町9番9號

構造

木造地上3層建築

設計

飛驒五木股份有限公司

施工

株式會社井上工務店

建築面積

335.10m2

延床面積

991.85m2

竣工

2026年6月30日