Delta America Ltd.による米国不動産取得

1. 所在地：米国カリフォルニア州フリーモント、ベイサイドパークウェイ47200番地の土地および建物 2. 事実発生日：2026年5月5日 3. 取締役会承認日：2026年5月4日 4. その他の承認日：該当なし 5. 取引単位数量、単価、取引総額：土地面積：3.35エーカー、建物面積：54,094平方フィート、取引総額：2,300万米ドル 6. 取引相手方および会社との関係：取引相手方：JCGC Fremont Owner LLC、会社との関係：なし 7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を選定した理由、前回の所有者、前回の所有者と会社および取引相手方との関係、前回の譲渡日および譲渡金額を公表する必要がある：該当なし 8. 取引対象の所有者が過去5年以内に会社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、取引時の会社との関係を公表する必要がある：該当なし 9. 処分利益（または損失）の見込み（資産取得には適用されない）（繰延項目は認識状況を説明するためにリスト化する必要がある）：該当なし 10. 引渡または支払条件（支払期間および金額を含む）、契約制限条項、その他の重要事項：引渡または支払条件：売買双方の契約に基づき支払う。契約制限条項およびその他の重要事項：売買双方の契約に基づき履行する。 11. 本取引の決定方法（入札、価格比較、交渉など）、価格決定の参考根拠、および意思決定単位：Delta America Ltd.の取締役会は、専門評価機関の評価額および市場状況などの要因を参考に決定した。 12. 専門評価機関の名称および評価額：専門評価機関：Bowery Valuation、評価額：2,390万米ドル 13. 専門評価士の氏名：Sam Cimino 14. 専門評価士の開業証明書番号：3007042 15. 評価報告書は限定価格、特定価格、または特殊価格であるか：いいえ、または該当なし 16. 評価報告書はまだ取得されていないか：いいえ、または該当なし 17. 評価報告書がまだ取得されていない理由：該当なし 18. 評価結果に重大な差異がある場合、その差異の原因および会計士の意見：該当なし 19. 会計事務所の名称：該当なし 20. 会計士の氏名：該当なし 21. 会計士の開業証明書番号：該当なし 22. 仲介業者および仲介手数料：仲介業者はCBREグループであり、売主が仲介手数料を支払う。 23. 取得または処分の具体的な目的または用途：事業拡大のニーズに対応するため。 24. 本取引に異議を唱えた取締役の意見：なし 25. 本取引は関係者取引であるか：いいえ 26. 監査役承認または監査委員会同意日：該当なし 27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか：いいえ 28. 「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条に基づく評価価格：該当なし 29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づく評価価格：該当なし 30. 同一事象について以前に重大な情報が発表された日付：該当なし 31. その他の説明事項：子会社Delta America Ltd.の取締役会が、米国時間2026年5月4日（台湾時間2026年5月5日）に決議承認した。