【台新新光金】本公司子公司台新證創業投資公告向新光人壽取得使用權資產

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 臺北市松山區南京東路五段161號6樓部分房屋

2. 事實發生日: 2026年6月29日～2026年6月29日

3. 董事會通過日期: 2026年6月29日

4. 其他核決日期: 不適用

5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1) 交易單位數量: 33.00坪 (2) 每單位價格: 2026年7月1日至2026年10月31日，共計4個月為裝潢免租期 2026年11月1日至2028年6月30日 租金約新臺幣2,487元/坪/月（含稅） 總金額新臺幣82,071元/月（含稅） 2028年7月1日至2030年6月30日 租金約新臺幣2,562元/坪/月（含稅） 總金額新臺幣84,533元/月（含稅） 2030年7月1日至2031年6月30日 租金約新臺幣2,639元/坪/月（含稅） 總金額新臺幣87,069元/月（含稅） (3) 交易總金額: 新臺幣4,961,253元（含稅） (4) 使用權資產總金額: 新臺幣4,526,462元

6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人: 新光人壽保險股份有限公司 與公司之關係: 關係人

7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因: 為與母公司台新證券於同棟大樓辦公 前次移轉之所有人: 不適用 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係: 不適用 前次移轉日期: 不適用 前次移轉金額: 不適用

8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用

9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用

10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項: (1) 租賃期間: 2026年7月1日～2031年6月30日 (2) 付款條件: 月付 2026年7月1日～2026年10月31日為免租裝潢期 2026年11月1日至2028年6月30日，按月支付新臺幣82,071元（含稅） 2028年7月1日至2030年6月30日，按月支付新臺幣84,533元（含稅） 2030年7月1日至2031年6月30日，按月支付新臺幣87,069元（含稅） (2) 契約限制條款及其他重要約定事項: 租期未滿1年，承租人除合計第1年租賃年度租金仍照付外，並須付給出租人相當3個月租金之違約金。 租期滿1年後，承租人如要求中途終止租約，應於終止日3個月前以書面通知出租人，並須付給出租人相當3個月租金之違約金。

11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 本次交易之決定方式: 雙方議價 價格決定之參考依據: 鄰近區域辦公大樓出租價格 決策單位: 董事會

12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1) 專業估價者事務所：不適用 (2) 估價金額：不適用 (3) 不動產使用權資產總金額：不適用

13. 專業估價師姓名: 不適用

14. 專業估價師開業證書字號: 不適用

15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否或不適用

16. 是否尚未取得估價報告: 否或不適用

17. 尚未取得估價報告之原因: 不適用

18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用

19. 會計師事務所名稱: 不適用

20. 會計師姓名: 不適用

21. 會計師開業證書字號: 不適用

22. 經紀人及經紀費用: 不適用

23. 取得或處分之具體目的或用途: 本案取得使用權資產，供本公司辦公場所使用

24. 本次交易表示異議之董事之意見: 不適用

25. 本次交易為關係人交易: 是

26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用

27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是

28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 不適用

29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用

30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31. 其他敘明事項: 無