台北市中山区のオフィス賃貸契約更新

1. **物件の名称と性質**: 台北市中山区中山北路二段44号3階の一部物件。 2. **事実発生日**: 2026年5月6日。 3. **取締役会承認日**: 該当なし。 4. **その他の承認日**: 承認レベル：董事長承認、2026年5月6日。 5. **取引単位数量、単価、取引総額**: (1) 取引単位数量：35.53坪 (2) 単価：2026年6月1日から2027年11月30日までの賃料は約2,363台湾ドル/坪/月（税込）、月額総額83,948台湾ドル（税込）。 (3) 取引総額：1,511,064台湾ドル（税込）。 (4) 使用権資産総額：1,495,127台湾ドル。 6. **取引相手方とその会社との関係**: 取引相手方：台新国際商業銀行(株)会社。会社との関係：関係者。 7. **取引相手方が関係者である場合の選定理由、前回の所有者、関係、移転日、移転金額**: 関係者を選定した理由：当社のオフィス利用のための賃貸契約更新。前回の所有者：該当なし。前回の所有者と当社および取引相手方との関係：該当なし。前回の移転日：該当なし。前回の移転金額：該当なし。 8. **取引対象の所有者が過去5年以内に会社の関係者であった場合の取得・処分日、価格、取引時の会社との関係**: 該当なし。 9. **処分予定利益（または損失）**: 該当なし。 10. **引渡しまたは支払い条件（支払い期間と金額を含む）、契約制限条項、その他の重要事項**: (1) 賃貸期間：2026年6月1日から2027年11月30日まで。 (2) 支払い条件：月払い。2026年6月1日から2027年11月30日まで、毎月83,948台湾ドルを支払う。 (3) 契約制限条項およびその他の重要事項：賃貸契約を早期に終了する場合は、3ヶ月前に書面で通知し、1ヶ月分の賃料を違約金として支払う必要がある。 11. **今回の取引の決定方法（入札、比較、交渉など）、価格決定の参考根拠、意思決定単位**: 今回の取引の決定方法：双方交渉。 価格決定の参考根拠：近隣地域のオフィスビルの賃貸価格。 意思決定単位：董事長。 12. **専門評価機関または会社名とその評価額**: 専門評価機関：該当なし。評価額：該当なし。不動産使用権資産総額：該当なし。 13. **専門評価士氏名**: 該当なし。 14. **専門評価士開業証明書番号**: 該当なし。 15. **評価報告書が限定価格、特定価格、または特殊価格であるか**: 否または該当なし。 16. **評価報告書が未取得であるか**: 否または該当なし。 17. **評価報告書が未取得である理由**: 該当なし。 18. **評価結果に重大な差異がある場合の差異原因および会計士意見**: 該当なし。 19. **会計事務所名**: 該当なし。 20. **会計士氏名**: 該当なし。 21. **会計士開業証明書番号**: 該当なし。 22. **仲介人および仲介手数料**: 該当なし。 23. **取得または処分の具体的な目的または用途**: 本件使用権資産の取得は、当社の台北営業部で使用するため。 24. **今回の取引に異議を表明した取締役の意見**: 該当なし。 25. **今回の取引は関係者取引であるか**: はい。 26. **監査役承認または監査委員会同意日**: 該当なし。 27. **今回の取引は関係者からの不動産またはその使用権資産の取得であるか**: はい。 28. **「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条に基づく評価価格**: 該当なし。 29. **前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づく評価価格**: 該当なし。 30. **同一事象について以前に重大な情報開示を行った日付**: 該当なし。 31. **その他の説明事項**: なし。