【勤誠】代子公司勤誠美國有限公司公告-為籌設中子公司代簽取得不動產契約相關資訊
勤誠的子公司勤誠美國有限公司（Chenbro Micom (USA) INC.）已代表一家籌設中的子公司，簽署了一份在美國德克薩斯州沃斯堡取得工業不動產的合約，交易總金額約4,486萬美元，此為因應市場營運發展及全球供應鏈佈局的策略性舉措。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月4日 09:00
- 🔍 收集: 2026年5月5日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月5日 08:14（收集後14分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Alliance Gateway 70 工業用不動產
位於：美國德州 Fort Worth Independence Parkway
西側土地及其上預計興建之建物
2. 事實發生日:115/5/4~115/5/4
3. 董事會通過日期: 民國115年1月13日
4. 其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年5月4日
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 土地面積：944,294 平方英尺（約 21.68 英畝）
2. 建物面積：268,623 平方英尺
3. 單價：約 USD 167.0 / 平方英尺
=44.86M ÷ 268,623）
4. 交易總金額：USD 44,860,041
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: ALLIANCE GATEWAY NO. 70, LTD.
與公司之關係:非公司關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依買賣合約
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:議價，參考市場行情與估價報告
價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告
決策單位:依公司核決權限
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: Cushman & Wakefield Regional, LLC
估價金額：USD 45,200,000
專業估價者事務所: Colliers Valuation & Advisory Services
估價金額：USD 45,700,000
13. 專業估價師姓名:
Michael S. Mauren
Zachary Swindle
Jay Lefevers
14. 專業估價師開業證書字號:
License No. 1326934-CG
License No. 1380634-CG
License No. 1322965-CG
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
無
23. 取得或處分之具體目的或用途:
因應市場營運發展及全球供應鏈佈局
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:否
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年1月13日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
1. 美金兌台幣依2026年4月30日匯率31.65換算台幣金額。
2. 最近期個體財務報表係以本公司114年度會計師查核報告之數據為準。
3. 本案業經董事會分別於114年8月7日及115年1月13日決議通過，並授權董事長於新台幣20億元額度內得分次執行，並綜合考量整體專案成本及政府補助方案，與賣方協商價格並辦理相關交易。
Alliance Gateway 70 工業用不動產
位於：美國德州 Fort Worth Independence Parkway
西側土地及其上預計興建之建物
2. 事實發生日:115/5/4~115/5/4
3. 董事會通過日期: 民國115年1月13日
4. 其他核決日期:
核決層級:董事長核決
民國115年5月4日
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 土地面積：944,294 平方英尺（約 21.68 英畝）
2. 建物面積：268,623 平方英尺
3. 單價：約 USD 167.0 / 平方英尺
=44.86M ÷ 268,623）
4. 交易總金額：USD 44,860,041
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人: ALLIANCE GATEWAY NO. 70, LTD.
與公司之關係:非公司關係人
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:依買賣合約
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:議價，參考市場行情與估價報告
價格決定之參考依據:不動產估價師估價報告
決策單位:依公司核決權限
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所: Cushman & Wakefield Regional, LLC
估價金額：USD 45,200,000
專業估價者事務所: Colliers Valuation & Advisory Services
估價金額：USD 45,700,000
13. 專業估價師姓名:
Michael S. Mauren
Zachary Swindle
Jay Lefevers
14. 專業估價師開業證書字號:
License No. 1326934-CG
License No. 1380634-CG
License No. 1322965-CG
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
無
23. 取得或處分之具體目的或用途:
因應市場營運發展及全球供應鏈佈局
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
無
25. 本次交易為關係人交易:否
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年1月13日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
1. 美金兌台幣依2026年4月30日匯率31.65換算台幣金額。
2. 最近期個體財務報表係以本公司114年度會計師查核報告之數據為準。
3. 本案業經董事會分別於114年8月7日及115年1月13日決議通過，並授權董事長於新台幣20億元額度內得分次執行，並綜合考量整體專案成本及政府補助方案，與賣方協商價格並辦理相關交易。