建築師、大學研究室與不動產顧問合作之實驗性集合住宅「SOLAZ都立大學」於目黑區平町落成

由創造系不動產株式會社作為不動產顧問參與企劃的租賃集合住宅，將於2026年5月完工。

這座集合住宅由帶領本專案團隊的HYG ARCHITECTS（檜垣幸志、柳橋啓一）負責設計與監造。

這是一個由建築師、大學研究室與不動產顧問共同合作探索的專案，旨在打造讓住戶能在日常生活中自然互動、參與社群建立的公共空間型態。

關於『HYG ARCHITECTS』

HYG ARCHITECTS是由檜垣幸志與柳橋啓一共同主持的東京建築設計事務所。
https://www.hyg-archi.com/

『SOLAZ都立大學』的背景與特色

現代集合住宅中，鄰里關係往往變得淡薄。針對這種情況，HYG ARCHITECTS嘗試創造一種空間，讓住戶的日常生活能自然延伸至公共區域，從而培育出自然的人際關係。

此外，他們與日本大學理工學部城鎮建設工學科的落合正行研究室（https://masayukiochiai.jp/）共同企劃與設計了公共空間的「機關」。例如，住戶可以參與維護的共享農園（共同菜園）、能讓人自然駐足交談的半露天公共露台，以及能感受各戶氣息的動線規劃等，巧思遍布各處。

整個專案的目標是，如同「價值隨時間增長的集合住宅」一般，在建築完工後，住戶與公共空間的關係也能逐漸孕育成長。

「引進街景，孕育住戶間及與地區連結」的集合住宅

來自HYG ARCHITECTS（檜垣幸志、柳橋啓一）

『我們透過形態和尺度的操作，順應道路的曲折形狀將街景引進，創造出宛如街道般的表情。在保持如居住在透天聚落般、能產生適度「鄰里互動」距離感的同時，為了能看見住戶的面貌，我們在公共區域規劃了各種性質不同的多樣化空間。』

『SOLAZ都立大學』物件概要

所在地：東京都目黑區平町1-2-20

交通：東急東橫線「都立大學站」步行6分鐘

基地面積：369.20平方公尺

總樓地板面積：360.04平方公尺

結構：壁式鋼筋混凝土造 局部木造 地上3層建築

設計監造：HYG ARCHITECTS 聯合會社

社群計畫協力：日本大學理工學部城鎮建設工學科落合正行研究室

施工：株式會社青木工務店

不動產顧問（從企劃到市場調查、資金籌措等）：創造系不動產株式會社

『SOLAZ都立大學』租賃資訊

https://balleggs.co.jp/2026/04/17/%e9%83%bd%e7%ab%8b%e5%a4%a7%e5%ad%a6%e9%a7%85%ef%bd%a5%e8%b3%83%e8%b2%b8%e7%ae%a1%e7%90%86%e7%89%a9%e4%bb%b6%e3%83%bbsolaz%e9%83%bd%e7%ab%8b%e5%a4%a7%e5%ad%a6%e3%80%90%e5%85%ac%e5%bc%8f%e3%80%91/

總戶數：7戶

格局：1LDK～2LDK

租賃專有面積：住宅 / 40.71平方公尺～56.33平方公尺

完工時期：2026年5月（預定）

入住開始時期：2026年6月（預定）

備註：可商議養寵物、可商議作為SOHO辦公室

報導相關諮詢

創造系不動產株式會社 片山優樹

080-6249-5806

yuki_katayama@souzou-kei.com

關於『創造系不動產』

創造系不動產是專注於處理建築師及建築設計事務所之不動產委託與合作的先驅顧問公司。以「探索建築與不動產之間的領域」為理念，由眾多具備建築設計背景的不動產顧問經營。在全國擁有近500位建築師的合作實績，業務以不動產、活動、教育、出版為中心，進行多元化發展。

https://www.souzou-kei.com/