【凱基金】代子公司凱基銀行公告取得使用權資產

1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 臺中市西屯區市政路400號之不動產使用權資產
2. 事實發生日: 115/4/28~115/4/28
3. 董事會通過日期: 民國115年4月28日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1. 租賃面積: 450.34坪，停車位8個。
2. 每單位價格: 辦公室租金第1~2年每坪每月平均約新臺幣3,193元，平面停車位每個每月約新臺幣4,300元，機械停車位每個每月約新臺幣3,400元。辦公室租金第3~5年每坪每月平均約新臺幣3,289元，平面停車位每個每月約新臺幣4,429元，機械停車位每個每月約新臺幣3,502元。
3. 每月租金金額: 第1~2年每月租金新臺幣1,467,938元(含停車位)，第3~5年每月租金新臺幣1,511,976元(含停車位)。
4. 使用權資產金額: 新臺幣72,542,347元。
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
1. 交易相對人: 凱基人壽保險股份有限公司。
2. 與公司之關係: 關係人。
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1. 選定關係人為交易對象之原因: 因應業務需要，原址續租5年。
2. 前次移轉之所有人: 豐邑建設股份有限公司。
3. 前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：無。
4. 前次移轉日期及移轉金額: 民國111年3月18日；總價(含停車位)為新臺幣493,843,517元。
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用。
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）: 不適用。
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1. 交付或付款條件: 每月支付一次，115/6/1 ~ 117/5/31 每次支付金額新臺幣1,467,938元，117/6/1~ 120/5/31 每次支付金額新臺幣1,511,976元。
2. 契約限制條款及其他重要約定事項: 無。
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1. 本次交易之決定方式: 原址續租議價。
2. 本次交易之參考依據: 依不動產估價師事務所出具之不動產估價報告書議定。
3. 決策單位: 董事會。
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 宏邦不動產估價師聯合事務所。
13. 專業估價師姓名: 李青塘
14. 專業估價師開業證書字號: (108)北市估字第000278號
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格: 否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告: 否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因: 不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用。
19. 會計師事務所名稱: 不適用。
20. 會計師姓名: 不適用。
21. 會計師開業證書字號: 不適用。
22. 經紀人及經紀費用: 不適用。
23. 取得或處分之具體目的或用途: 業務需要。
24. 本次交易表示異議之董事之意見: 無。
25. 本次交易為關係人交易: 是
26. 監察人承認或審計委員會同意日期: 115年4月28日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產: 是
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格: 不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格: 不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項: 無。