オフィス賃貸取引のお知らせ

1. 目的物の名称および性質：台北市中正区忠孝東路2段95号2階 2. 事実発生日：2026年4月29日 3. 取締役会承認日：該当なし 4. その他の承認日：承認レベル：会長に先行決定権を付与し、その後直近の取締役会で追認を求める。2026年4月29日 5. 取引単位数量、単位価格および取引総額：取引単位数量：総坪数270.86坪。単位価格：オフィス賃料2,050元（税込み）/坪/月、総額555,263元（税込み）/月。使用権資産金額：19,407,367元。 6. 取引相手方および会社との関係：取引相手方：兆豐證券股份有限公司（メガ証券株式会社）。取引相手方と会社との関係：親会社。 7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、前回の移転所有者、前回の移転所有者と会社および取引相手方との相互関係、前回の移転日および移転金額を公告する必要がある：関係者を取引対象として選定した理由：元のオフィススペースの再計画および賃貸範囲の調整。前回の移転所有者：兆豐產物股份有限公司（メガ損害保険株式会社）。前回の移転所有者と会社および取引相手方との相互関係：関係者。前回の移転日：2004年3月。前回の移転金額：関連資料は不明。 8. 取引対象の過去5年間の所有者が会社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、および取引当時の会社との関係を公告する必要がある：兆豐證券股份有限公司（メガ証券株式会社）が当該目的物資産を取得した日は2004年3月であり、すでに5年を超えている。 9. 処分利益（または損失）の見込み（資産取得者には適用されない）（繰延資産の場合は計上状況を一覧で説明する必要がある）：該当なし。 10. 引渡または支払条件（支払期間および金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要事項：賃貸期間：2026年5月1日から2029年4月30日。支払期間および金額：毎月555,263元を支払う。契約制限条項およびその他の重要事項：なし。 11. 本取引の決定方法（入札、比較見積もりまたは交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定単位：本取引の決定方法：交渉。本取引の参考根拠：近隣の賃貸市場相場および京瑞不動産鑑定士共同事務所が発行した鑑定評価報告書を参照。意思決定単位：取締役会が経営部門に内部作業規範に基づき処理できる項目を包括的に授権。 12. 専門鑑定士事務所または会社名およびその鑑定評価額：専門鑑定士：京瑞不動産鑑定士共同事務所。鑑定評価額：2階オフィス賃料2,100元（税込み）/坪/月。 13. 専門鑑定士氏名：王富生 14. 専門鑑定士開業証明書番号：(100)中市地估字第000014号 15. 鑑定評価報告書が限定価格、特定価格または特殊価格であるか：否または該当なし。 16. 鑑定評価報告書が未取得であるか：否または該当なし。 17. 鑑定評価報告書が未取得である理由：該当なし。 18. 鑑定評価結果に重大な差異がある場合、その差異原因および会計士意見：該当なし。 19. 会計士事務所名：該当なし。 20. 会計士氏名：該当なし。 21. 会計士開業証明書番号：該当なし。 22. 仲介人および仲介手数料：該当なし。 23. 取得または処分に関する具体的な目的または用途：営業使用のため。 24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：該当なし。 25. 本取引は関係者取引である：はい。 26. 監査役承認または監査委員会同意日：該当なし。当社は金融持株会社の子会社であり、関係者取引は金融持株会社法第45条に規定されているため、承認手続きは金融持株会社法第45条および当社の「利害関係者との信用供与以外の取引に関する準則」の規定を適用して処理できる。 27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものである：はい。 28. 「公開発行会社資産取得または処分処理準則」第16条に基づく評価価格：該当なし。 29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条に基づく評価価格：該当なし。 30. 同一事象について以前に重大な情報開示を行った日：該当なし。 31. その他の説明事項：なし。