台中市北屯区 不動産賃貸契約の締結

1. 標的物の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段土地）：台中市北屯区崇徳路二段46番2号、46番3号および地下駐車場6台 2. 事実発生日：2026/4/21~2026/4/21 3. 取締役会承認日：該当なし 4. その他の承認日：承認レベル：会長承認 2026年4月21日 5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪相当）、単位価格および取引総額：賃貸面積：394.12坪 単位価格：台湾ドル470元/坪/月(税込み) 駐車スペース賃料：台湾ドル2,000元/台/月(税込み) 月間賃料総額：台湾ドル197,236元/月 (税込み) 使用権資産金額：台湾ドル11,337,064元 6. 取引相手とその会社との関係（取引相手が自然人で、会社の関係者ではない場合は、氏名の開示は免除されます）：取引相手：元大証券金融股份有限公司 会社との関係：関係者 7. 取引相手が関係者である場合、取引相手として関係者を選定した理由、前回の移転の所有者、前回の移転の所有者と会社および取引相手間の相互関係、前回の移転日および移転金額を公表する必要があります：関係者を取引相手として選定した理由：営業場所として使用するため 前回の移転の所有者：該当なし 前回の移転日：該当なし 前回の移転金額：該当なし 8. 取引対象の所有者が過去5年以内に会社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、および取引時の会社との関係を公表する必要があります：該当なし 9. 処分による見込み利益（または損失）（資産取得者には適用されません）（繰延資産の場合は、認識状況を一覧表で説明する必要があります）：該当なし 10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間と金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要な合意事項：賃貸期間：2026年5月1日から2031年4月30日まで 引渡しまたは支払い条件：毎月1回支払い、毎回台湾ドル197,236元 契約制限条項およびその他の重要な合意事項：契約満了時に優先賃貸権あり 11. 今回の取引の決定方法（入札、価格比較または交渉）、価格決定の参考根拠および意思決定単位：不動産鑑定事務所が発行した不動産鑑定評価報告書を参照後、会長が承認 12. 専門鑑定士事務所または会社名とその鑑定金額：鑑定事務所：信義不動産鑑定士共同事務所 単位価格：台湾ドル470元/坪/月(税込み) 駐車スペース賃料：台湾ドル2,000元/台/月(税込み) 13. 専門鑑定士氏名：遲維新 14. 専門鑑定士開業証書番号：(91)北市估字第000001号 15. 鑑定評価報告書は限定価格、特定価格、または特殊価格ですか：いいえ、または該当なし 16. 鑑定評価報告書はまだ取得されていませんか：いいえ、または該当なし 17. 鑑定評価報告書がまだ取得されていない理由：該当なし 18. 鑑定評価結果に重大な差異がある場合の差異理由および会計士の意見：該当なし 19. 会計事務所名：該当なし 20. 会計士氏名：該当なし 21. 会計士開業証書番号：該当なし 22. 仲介業者および仲介手数料：該当なし 23. 取得または処分の具体的な目的または用途：営業場所として使用するため 24. 今回の取引に異議を表明した取締役の意見：該当なし 25. 今回の取引は関係者取引ですか：はい 26. 監査役または監査委員会承認日：該当なし 27. 今回の取引は、関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものですか：はい 28. 「公開発行会社の資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格：該当なし 29. 前項で評価された価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格：該当なし 30. 同一事象に関する以前の重要情報発表日：該当なし 31. その他の記載事項：なし