宜蘭県頭城鎮北関段等の土地賃貸借

1. 目的物の名称及び性質（例：台中市北区XX段XX小段の土地）：宜蘭県頭城鎮北関段等の土地 2. 事実発生日：中華民国115年4月30日～中華民国115年4月30日 3. 取締役会承認日：中華民国115年4月30日 4. その他の承認日：該当なし 5. 取引単位数量（例：XX平方メートル、XX坪換算）、単位価格及び取引総額： 賃貸面積：127,066.04平方メートル（約38,437.46坪換算） 賃貸期間及び賃料（台湾ドル、税別、以下同様）： 契約期間は中華民国115年5月1日から5年間、月額賃料400,000元（坪当たり約10.41元換算）、2年ごとに賃料を5%増額。賃料換算不動産使用権資産総額：46,177,772元。 6. 取引相手方及び会社との関係（取引相手方が自然人であり、かつ会社の関係者でない場合は氏名の開示を免除）： 取引相手方：承景企業股份有限公司 会社との関係：北観レジャー農場股份有限公司を100%保有する親会社 7. 取引相手方が関係者である場合、関係者を取引対象として選定した理由、前回の移転所有者、前回の移転所有者と会社及び取引相手方との相互関係、前回の移転日及び移転金額を公告すること： 関係者を取引対象として選定した理由：農場全体の運用計画に基づく 前回の移転所有者、前回の移転所有者と会社及び取引相手方との相互関係、前回の移転日及び移転金額：該当なし 8. 取引対象の過去5年間の所有者が会社の関係者であった場合、関係者の取得及び処分日、価格、取引時の会社との関係を公告すること：該当なし 9. 処分予定利益（または損失）（資産取得者には適用されない）（繰延される場合は認識状況を一覧で説明）：該当なし 10. 引渡しまたは支払い条件（支払い期間及び金額を含む）、契約制限条項及びその他の重要約定事項： 賃料支払い条件： 中華民国115年5月1日から、月額賃料400,000元（税別）、2年ごとに賃料を5%増額、毎月支払い。 契約制限条項及びその他の重要約定：なし。 11. 本取引の決定方法（入札、比較見積もりまたは交渉など）、価格決定の参考根拠及び意思決定単位： 決定方法：市場地域相場に基づき比較交渉 価格決定の参考根拠：市場相場に基づき決定 意思決定単位：北観レジャー農場股份有限公司の単一法人取締役 12. 専門評価事務所または会社名及びその評価金額： 専門評価事務所：宏邦不動産估價師聯合事務所 使用権資産評価金額：46,236,211元。 13. 専門評価士氏名：李青塘 14. 専門評価士開業証書番号：(108)北市估字第000278号 15. 評価報告は限定価格、特定価格または特殊価格であるか：否または該当なし 16. 評価報告は未取得であるか：否または該当なし 17. 評価報告が未取得である理由：該当なし 18. 評価結果に重大な差異がある場合、その差異原因及び会計士意見：該当なし 19. 会計事務所名：該当なし 20. 会計士氏名：該当なし 21. 会計士開業証書番号：該当なし 22. 仲介人及び仲介費用：該当なし 23. 取得または処分の具体的な目的または用途：農場運営用 24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：なし 25. 本取引は関係者取引であるか：はい 26. 監査役承認または監査委員会同意日：中華民国115年4月30日 27. 本取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか：はい 28. 「公開会社資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格：該当なし 29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格：該当なし 30. 同一事象について以前に重大な情報開示を行った日：該当なし 31. その他の説明事項：なし