地主考量好賣度變卦 台北都會捷運基地開發減2處
截至114年底，台北都會區核定土地開發基地減至87處，較前一年減少2處。捷運局說明，減少的基地包含信義線東延段及環狀線北環段各一處，主因是地主考量非捷運基地的改建案較好賣而變卦，捷運局予以尊重。但已完工基地數仍增加，顯示共同參與開發模式具推進力。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年4月8日 12:49
- 🔍 收集: 2026年4月8日 13:00（發表後11分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月11日 20:36（收集後79小時36分鐘）
台北市主計處發布，截至114年底台北都會區土地開發基地計核定87基地，較113年底減少2基地、減少2.2個百分點；這87基地包含徵求投資人或前置作業中9處、設計中（簽訂投資契約書）7處、施工中（取得建造執照）6處。
以及已完工（取得使用執照）65處，占總基地數74.7%，較113年底增加2基地、增加3.2個百分點。
台北捷運局告訴中央社記者，截至114年核定數減少的2基地，雙北各1，即台北市的信義線東延段基地廣慈奉天宮站（捷3）、新北市的環狀線北環段基地Y22站，主因是地主考量非捷運基地的改建案比較好賣，因而變卦，捷運局予以尊重。
捷運局也說，為順利取得捷運系統用地，從一開始的82年4月文湖線科技大樓基地，就導入由地主提供土地、投資人挹注資金、政府配置行政資源，三方共同參與開發並於完成後取得不動產模式，114年底雖較113年底減少核定2基地，但已完工數持續推進2基地。
以及截至114年底台北市捷運局管有土地開發大樓不動產，包含辦公室、店舖、商場及住宅，可出租戶數2083戶，已出租戶數2058戶，出租率達98.8%；顯示三方共同參與開發仍具推進力。
至於出租率較至113年底略減0.9個百分點，捷運局說，這是為了加速償還台北捷運公司自償性經費，在租約到期後保留，以利提報交易的關係；但相關作業須依「捷運土地開發公有不動產處分作業後續處理原則」進行，並送市議會審議。（編輯：張銘坤）1150408
以及已完工（取得使用執照）65處，占總基地數74.7%，較113年底增加2基地、增加3.2個百分點。
台北捷運局告訴中央社記者，截至114年核定數減少的2基地，雙北各1，即台北市的信義線東延段基地廣慈奉天宮站（捷3）、新北市的環狀線北環段基地Y22站，主因是地主考量非捷運基地的改建案比較好賣，因而變卦，捷運局予以尊重。
捷運局也說，為順利取得捷運系統用地，從一開始的82年4月文湖線科技大樓基地，就導入由地主提供土地、投資人挹注資金、政府配置行政資源，三方共同參與開發並於完成後取得不動產模式，114年底雖較113年底減少核定2基地，但已完工數持續推進2基地。
以及截至114年底台北市捷運局管有土地開發大樓不動產，包含辦公室、店舖、商場及住宅，可出租戶數2083戶，已出租戶數2058戶，出租率達98.8%；顯示三方共同參與開發仍具推進力。
至於出租率較至113年底略減0.9個百分點，捷運局說，這是為了加速償還台北捷運公司自償性經費，在租約到期後保留，以利提報交易的關係；但相關作業須依「捷運土地開發公有不動產處分作業後續處理原則」進行，並送市議會審議。（編輯：張銘坤）1150408