【中信金】子会社である中国信託総合証券（股）公司に代わり、凱基人寿保険（股）公司から使用権資産を取得したことを公告
中国信託金融控股（中信金）は、子会社の中国信託総合証券が凱基人寿保険（KGI生命保険）からオフィス用建物の使用権資産を取得したことを発表しました。対象物件は台中市北屯区にある宏全新中国大楼の3階で、リース契約の総額は約1,044万台湾元です。本取引は既存のオフィススペースの契約更新を目的としています。
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- 📰 発表: 2026年4月21日 09:00
- 🔍 収集: 2026年4月22日 08:00（発表から23時間0分後）
- 🤖 AI分析完了: 2026年4月22日 17:11（収集から9時間11分後）
1. 標的物の名称および性質（例：台中市北区ＸＸ段ＸＸ小段の土地など）:
台中市北屯区文心路四段875号3階（宏全新中国大楼）
2. 事実発生日: 民国115年（2026年）4月21日～115年（2026年）4月21日
3. 取締役会通過日: 該当せず
4. その他の決裁日:
決裁レベル: 会長（董事長）決裁
民国115年（2026年）04月21日
5. 取引単位数量（例：ＸＸ平方メートル、ＸＸ坪換算）、単位当たり価格および取引総額:
(1) 賃貸面積：195.69坪
(2) 単位当たり価格：
1年目～3年目は1坪当たり月額480台湾元
4年目～6年目は1坪当たり月額494台湾元
7年目～9年目は1坪当たり月額509台湾元
(3) 月額賃料：
1年目～3年目は月額93,902台湾元
4年目～6年目は月額96,719台湾元
7年目～9年目は月額99,620台湾元
(4) 賃貸借契約総額：10,448,676台湾元
(5) 使用権資産額：9,142,831台湾元
6. 取引相手および会社との関係（取引相手が自然人であり、かつ会社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）:
(1) 取引相手: 凱基人寿保険（股）公司
(2) 会社との関係: 関係者（関連当事者）
7. 取引相手が関係者である場合、関係者を取引対象に選定した理由、前回の移転の所有者、前回の移転の所有者と会社および取引相手との相互関係、前回の移転日および移転金額を公告すること:
(1) 関係者を取引対象に選定した理由：
民国94年（2005年）6月1日より、凱基人寿（旧・中国人寿）から宏全新中国大楼を継続して賃借しており、今回はオフィススペースの契約更新のため。
(2) 前回の移転の所有者：該当せず
(3) 前回の移転日：該当せず
(4) 前回の移転金額：該当せず
8. 取引標的の過去5年間の所有者が会社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、ならびに取引当時の会社との関係を公告すること:
該当せず
9. 予想処分利益（または損失）（資産取得の場合は該当せず）（繰延の場合は表を用いて認識状況を説明すること）:
該当せず
10. 引渡しまたは支払条件（支払期間および金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要な約定事項:
(1) 支払条件：毎月1回払い
1年目～3年目は月額93,902台湾元
4年目～6年目は月額96,719台湾元
7年目～9年目は月額99,620台湾元
(2) 支払期間：民国115年（2026年）06月01日～124年（2035年）05月31日
(3) 契約制限条項およびその他の重要な約定: なし
11. 今回の取引の決定方法（入札、価格比較、価格交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定単位:
(1) 今回の取引の決定方法：近隣の賃貸市場相場を参考
(2) 価格決定の参考根拠：麗業不動産鑑定士合同事務所が発行した不動産鑑定報告書を参考
(3) 意思決定単位：金融控股公司法第45条に規定される与信以外の取引および関連通達に基づき、包括的授権を採用し会長（董事長）が決裁
12. 専門鑑定士事務所または会社名およびその鑑定金額:
(1) 鑑定者：麗業不動産鑑定士合同事務所
(2) 鑑定金額：1坪当たり567台湾元
13. 専門鑑定士の氏名:
陳信豪
14. 専門鑑定士の開業証書番号:
(110)北市估字第000299号
15. 鑑定報告が限定価格、特定価格、または特殊価格であるか: いいえ、または該当せず
16. 鑑定報告をまだ取得していないか: いいえ、または該当せず
17. 鑑定報告をまだ取得していない理由:
該当せず
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合、その差異の理由および会計士の意見:
該当せず
19. 会計士事務所名:
該当せず
20. 会計士の氏名:
該当せず
21. 会計士の開業証書番号:
該当せず
22. ブローカーおよびブローカー費用:
該当せず
23. 取得または処分の具体的な目的または用途:
既存のオフィススペースの契約を更新し、支店の営業拠点として使用するため
24. 今回の取引に異議を表明した取締役の意見:
該当せず
25. 今回の取引は関係者取引であるか: はい
26. 監査役の承認または監査委員会の同意日:
該当せず。理由: 金融控股公司法第45条に規定される与信以外の取引および関連通達に基づき、包括的授権を採用し会長（董事長）が決裁するため
27. 今回の取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか:
はい
28. 「公開発行会社の資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格: 該当せず
29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格: 該当せず
30. 過去に同一事件について重大メッセージを発表した日付: 該当せず
31. その他の特記事項:
なし
台中市北屯区文心路四段875号3階（宏全新中国大楼）
2. 事実発生日: 民国115年（2026年）4月21日～115年（2026年）4月21日
3. 取締役会通過日: 該当せず
4. その他の決裁日:
決裁レベル: 会長（董事長）決裁
民国115年（2026年）04月21日
5. 取引単位数量（例：ＸＸ平方メートル、ＸＸ坪換算）、単位当たり価格および取引総額:
(1) 賃貸面積：195.69坪
(2) 単位当たり価格：
1年目～3年目は1坪当たり月額480台湾元
4年目～6年目は1坪当たり月額494台湾元
7年目～9年目は1坪当たり月額509台湾元
(3) 月額賃料：
1年目～3年目は月額93,902台湾元
4年目～6年目は月額96,719台湾元
7年目～9年目は月額99,620台湾元
(4) 賃貸借契約総額：10,448,676台湾元
(5) 使用権資産額：9,142,831台湾元
6. 取引相手および会社との関係（取引相手が自然人であり、かつ会社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）:
(1) 取引相手: 凱基人寿保険（股）公司
(2) 会社との関係: 関係者（関連当事者）
7. 取引相手が関係者である場合、関係者を取引対象に選定した理由、前回の移転の所有者、前回の移転の所有者と会社および取引相手との相互関係、前回の移転日および移転金額を公告すること:
(1) 関係者を取引対象に選定した理由：
民国94年（2005年）6月1日より、凱基人寿（旧・中国人寿）から宏全新中国大楼を継続して賃借しており、今回はオフィススペースの契約更新のため。
(2) 前回の移転の所有者：該当せず
(3) 前回の移転日：該当せず
(4) 前回の移転金額：該当せず
8. 取引標的の過去5年間の所有者が会社の関係者であった場合、関係者の取得および処分日、価格、ならびに取引当時の会社との関係を公告すること:
該当せず
9. 予想処分利益（または損失）（資産取得の場合は該当せず）（繰延の場合は表を用いて認識状況を説明すること）:
該当せず
10. 引渡しまたは支払条件（支払期間および金額を含む）、契約制限条項およびその他の重要な約定事項:
(1) 支払条件：毎月1回払い
1年目～3年目は月額93,902台湾元
4年目～6年目は月額96,719台湾元
7年目～9年目は月額99,620台湾元
(2) 支払期間：民国115年（2026年）06月01日～124年（2035年）05月31日
(3) 契約制限条項およびその他の重要な約定: なし
11. 今回の取引の決定方法（入札、価格比較、価格交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定単位:
(1) 今回の取引の決定方法：近隣の賃貸市場相場を参考
(2) 価格決定の参考根拠：麗業不動産鑑定士合同事務所が発行した不動産鑑定報告書を参考
(3) 意思決定単位：金融控股公司法第45条に規定される与信以外の取引および関連通達に基づき、包括的授権を採用し会長（董事長）が決裁
12. 専門鑑定士事務所または会社名およびその鑑定金額:
(1) 鑑定者：麗業不動産鑑定士合同事務所
(2) 鑑定金額：1坪当たり567台湾元
13. 専門鑑定士の氏名:
陳信豪
14. 専門鑑定士の開業証書番号:
(110)北市估字第000299号
15. 鑑定報告が限定価格、特定価格、または特殊価格であるか: いいえ、または該当せず
16. 鑑定報告をまだ取得していないか: いいえ、または該当せず
17. 鑑定報告をまだ取得していない理由:
該当せず
18. 鑑定結果に重大な差異がある場合、その差異の理由および会計士の意見:
該当せず
19. 会計士事務所名:
該当せず
20. 会計士の氏名:
該当せず
21. 会計士の開業証書番号:
該当せず
22. ブローカーおよびブローカー費用:
該当せず
23. 取得または処分の具体的な目的または用途:
既存のオフィススペースの契約を更新し、支店の営業拠点として使用するため
24. 今回の取引に異議を表明した取締役の意見:
該当せず
25. 今回の取引は関係者取引であるか: はい
26. 監査役の承認または監査委員会の同意日:
該当せず。理由: 金融控股公司法第45条に規定される与信以外の取引および関連通達に基づき、包括的授権を採用し会長（董事長）が決裁するため
27. 今回の取引は関係者から不動産またはその使用権資産を取得するものであるか:
はい
28. 「公開発行会社の資産取得または処分処理準則」第16条の規定に基づく評価価格: 該当せず
29. 前項の評価価格が取引価格より低い場合、同準則第17条の規定に基づく評価価格: 該当せず
30. 過去に同一事件について重大メッセージを発表した日付: 該当せず
31. その他の特記事項:
なし
よくある質問
今回の取引の目的は何ですか？
既存のオフィススペースの契約を更新し、支店の営業拠点として使用するためです。
取引相手は誰ですか？
凱基人寿保険（股）公司（KGI生命保険）です。
賃貸借契約の総額はいくらですか？
10,448,676台湾元です。