一零四公告本公司董事會通過取得不動產使用權資產案
一零四公司宣布，其董事會已核准取得位於台北市信義區的辦公室使用權資產。此交易涉及753.4坪的辦公空間租賃，並已確定月租金及總計新台幣1億99萬4385元的使用權資產總額。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月13日 09:00
- 🔍 收集: 2026年5月14日 08:00（發表後23小時0分鐘）
- 🤖 AI分析完成: 2026年5月14日 09:03（收集後1小時2分鐘）
1. 標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市信義區市民大道六段288號4F樓B~F戶及中庭公共區域
2. 事實發生日:115/5/13~115/5/13
3. 董事會通過日期: 民國115年5月13日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：753.4坪，另含中庭公共區域使用權
每單位價格：每坪之每月租金新台幣元2,369元，第3及第5年分別調漲2%；
中庭公共區域每月使用費新台幣99,000元
交易總金額：使用權資產總金額新台幣100,994,385元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：潤泰百益股份有限公司
與公司之關係：無
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約條件付款
租賃期間：116年1月1日至120年12月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等決議通過
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣 1,964,901元/每月
13. 專業估價師姓名:
張鑫捷
14. 專業估價師開業證書字號:
(112)北市估字第000320號
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
辦公室使用
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25. 本次交易為關係人交易:否
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月11日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無
關鍵詞: 重大訊息
台北市信義區市民大道六段288號4F樓B~F戶及中庭公共區域
2. 事實發生日:115/5/13~115/5/13
3. 董事會通過日期: 民國115年5月13日
4. 其他核決日期: 不適用
5. 交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：753.4坪，另含中庭公共區域使用權
每單位價格：每坪之每月租金新台幣元2,369元，第3及第5年分別調漲2%；
中庭公共區域每月使用費新台幣99,000元
交易總金額：使用權資產總金額新台幣100,994,385元
6. 交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：潤泰百益股份有限公司
與公司之關係：無
7. 交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
8. 交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9. 預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10. 交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依合約條件付款
租賃期間：116年1月1日至120年12月31日
契約限制條款及其他重要約定事項：無
11. 本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考專業估價機構之估價金額及市場行情等決議通過
12. 專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所:中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額:新台幣 1,964,901元/每月
13. 專業估價師姓名:
張鑫捷
14. 專業估價師開業證書字號:
(112)北市估字第000320號
15. 估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16. 是否尚未取得估價報告:否或不適用
17. 尚未取得估價報告之原因:
不適用
18. 估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19. 會計師事務所名稱:
不適用
20. 會計師姓名:
不適用
21. 會計師開業證書字號:
不適用
22. 經紀人及經紀費用:
不適用
23. 取得或處分之具體目的或用途:
辦公室使用
24. 本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
25. 本次交易為關係人交易:否
26. 監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115年5月11日
27. 本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
28. 依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
29. 依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30. 前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31. 其他敘明事項:
無
關鍵詞: 重大訊息