【104】当社取締役会による不動産使用権資産取得案の承認に関する公告

1. 対象物件の名称および性質（例：台中市北区XX段XX小段土地）：台北市信義区市民大道六段288号4階B～F区画および中庭共用区域 2. 事実発生日：2026年5月13日～2026年5月13日 3. 取締役会承認日：2026年5月13日 4. その他の承認日：該当なし 5. 取引単位数（例：XX平方メートル、XX坪相当）、単位価格および取引総額：取引単位数：753.4坪、別途中庭共用区域の使用権を含む。単位価格：1坪当たり月額賃料は新台湾ドル2,369元、第3年および第5年にそれぞれ2％引き上げ。中庭共用区域の月額使用料は新台湾ドル99,000元。取引総額：使用権資産総額は新台湾ドル100,994,385元。 6. 取引相手および当社との関係（取引相手が自然人で、かつ当社の関係者でない場合は氏名の開示を省略可）：取引相手：潤泰百益股份有限公司。当社との関係：なし。 7. 取引相手が関係者である場合、関係者を取引対象に選定した理由、前回移転の所有者、前回移転の所有者と当社および取引相手との相互関係、前回移転日および移転金額：該当なし。 8. 取引対象の過去5年以内の所有者が当社の関係者であった場合、当該関係者による取得および処分の日付、価格、ならびに取引当時の当社との関係：該当なし。 9. 処分利益または損失の見込み（資産取得者には適用なし。繰延の場合は認識状況を一覧で説明）：該当なし。 10. 引渡しまたは支払条件（支払期間および金額を含む）、契約上の制限条項およびその他重要な約定事項：引渡しまたは支払条件：契約条件に基づき支払い。賃貸借期間：2027年1月1日から2031年12月31日まで。契約上の制限条項およびその他重要な約定事項：なし。 11. 本取引の決定方式（入札、価格比較、交渉など）、価格決定の参考根拠および意思決定機関：取締役会が専門鑑定機関の鑑定金額および市場相場などを参考に決議承認。 12. 専門鑑定者の事務所または会社名および鑑定金額：専門鑑定者事務所：中華徵信不動産鑑定士連合事務所。鑑定金額：新台湾ドル1,964,901元／月。 13. 専門鑑定士氏名：張鑫捷。 14. 専門鑑定士開業証書番号：（112）北市估字第000320号。 15. 鑑定報告が限定価格、特定価格または特殊価格であるか：いいえ、または該当なし。 16. 鑑定報告を未取得であるか：いいえ、または該当なし。 17. 鑑定報告を未取得である理由：該当なし。 18. 鑑定結果に重大な差異がある場合の差異理由および会計士の意見：該当なし。 19. 会計士事務所名：該当なし。 20. 会計士氏名：該当なし。 21. 会計士開業証書番号：該当なし。 22. 仲介者および仲介費用：該当なし。 23. 取得または処分の具体的目的または用途：オフィス使用。 24. 本取引に異議を表明した取締役の意見：該当なし。 25. 本取引は関係者取引であるか：いいえ。 26. 監査役承認または監査委員会同意日：2026年5月11日。 27. 本取引は関係者からの不動産またはその使用権資産の取得であるか：いいえ。 28. 「公開発行会社の資産取得または処分に関する処理準則」第16条に基づき評価した価格：該当なし。 29. 前項の評価価格が取引価格を下回る場合、同準則第17条に基づき評価した価格：該当なし。 30. 同一案件について過去に重要情報を公表した日付：該当なし。 31. その他説明事項：なし。