關於不動產特定共同事業「募集查核表」制定的公告

　一般社團法人不動產群眾募資協會（代表理事：橫田大造，以下簡稱「本協會」）及一般社團法人不動產特定共同事業者協議會，以促進業界健全發展與保護投資人為目的，制定了不動產特定共同事業相關商品募集頁面查核表（以下簡稱「募集查核表」）。　

　本項措施歷經2025年9月起共3次召開的「自主規制規則研討會」討論後完成，旨在促使事業者於商品募集時運用募集查核表進行充實的資訊揭露，以提升商品透明度，同時也作為投資人在正確評估風險與報酬後進行投資判斷的指標。

■關於募集查核表　

募集查核表部分內容區分為任意組合型與匿名組合型，記載以下事項。

【收益率內容、標示、根據與商品類型】

• 明示分配金所需稅金（源泉扣繳）及標示收益率為稅前基準

• 說明預估收益率明細與分配金來源

• 明示預估收益率根據（收益型／資本利得型明細）及物件特有風險（空室、租金下跌等）

• 明示預估售出價格根據（鑑定評估額或近鄰類似交易案例）

• 明示商品類型（租賃型・開發型）及是否融資

  ※融資情況下，須記載融資償還優先於返還出資者

【利害關係交易・主租賃・再次募集】

• 明示標的不動產（門牌地址、地圖、照片等）及事業者所持權利（所有權、借地權等）

• 明示出資金與借款的具體用途（包含物件取得以外項目）

• 明示是否存在利害關係交易（含人事支配關係）

• 再次募集（包含同一物件多次募集）時，明示過去募集與償還狀況

【事業計畫・開發】<...