訂製住宅考慮者的家庭結構多元化為5種類型 ─ 育兒家庭佔65%，銀髮夫婦七成以上希望平房；從152,153件案例中看見不同家庭類型需求
Town Life未來綜合研究所公布了對其營運的訂製住宅配對服務「Town Life Ie-zukuri」自2024年4月至2026年4月期間收到的152,153件有效諮詢進行分析的結果。研究顯示，訂製住宅考慮者的家庭組成可分為五種類型，且每種類型在期望樓層、建築預算和年齡分佈上存在顯著差異。
📋 文章處理履歷
- 📰 發表: 2026年5月1日 01:46
- 🔍 收集: 2026年4月30日 17:32
- 🤖 AI分析完成: 2026年4月30日 17:41（收集後9分鐘）
Town Life未來綜合研究所（Town Life株式會社）今日宣布，對其營運的訂製住宅配對服務「Town Life Ie-zukuri」於2024年4月至2026年4月期間收到的152,153件有效諮詢進行分析後發現，訂製住宅考慮者的家庭結構分為五種類型，且每種類型在期望樓層、建築預算和年齡分佈上存在顯著差異。
執行摘要
訂製住宅考慮者的家庭類型分為5類：育兒家庭佔65.1%、僅夫婦佔13.2%、多代同堂/大家庭佔9.3%、銀髮夫婦佔6.8%、單身人士佔5.6%。
71.9%的銀髮夫婦希望「平房」─ 大幅超越選擇兩層樓的24.8%，平房已成為銀髮族群的標準選擇。
65.5%的單身人士也希望平房 ─ 對於單身家庭而言，平房是核心選擇。
育兒家庭主要以兩層樓為主，佔71.1% ─ 與選擇平房的21.1%有明顯區別。
建築預算中位數：育兒家庭和僅夫婦家庭為3,000萬日圓，銀髮、單身人士和多代同堂家庭為2,500萬日圓。
育兒家庭的子女數量分佈：2個子女佔48.7%（多數），1個子女佔31.4%，3個子女佔15.7%。
三大都會區（東京、神奈川、埼玉）的集中：所有家庭類型中，東京都的佔比最大（11-14%），首都圈三縣合計佔27-30%。
調查概要
項目 | 內容
---|---
調查對象 | Town Life Ie-zukuri諮詢
調查期間 | 2024年4月1日 至 2026年4月15日
有效樣本數 | N=152,153
分析方法 | 結構化屬性數據匯總（預定人數、年齡、期望樓層、建築預算、居住都道府縣）的家庭類型聚類分析
來源 | Town Life未來綜合研究所調查
家庭類型的定義
本次調查結合了考慮者的預定人數（成人、兒童、幼兒）和年齡，將其分為以下5種類型。
家庭類型 | 定義
---|---
育兒家庭 | 1名或以上成人 + 有兒童/幼兒
僅夫婦 | 2名成人 + 無兒童/幼兒 + 戶主49歲或以下
銀髮夫婦 | 2名成人 + 無兒童/幼兒 + 戶主50歲或以上
單身人士 | 1名成人 + 無兒童/幼兒
多代同堂/大家庭 | 3名或以上成人
※ 在152,153件有效樣本中，由於有42件（0.03%）的預定人數或年齡屬性缺失，未能歸類於上述任一類型，因此在後續的家庭類型別統計中予以排除。故此，5種類型的總計件數為152,111件。
主要調查結果
1. 家庭類型分為5類 ─ 育兒家庭佔65.1%為核心，其他多元群體佔35%。
統計訂製住宅考慮者的家庭類型後發現，育兒家庭佔99,001件（65.1%）為核心，而除育兒家庭外的多元群體則佔34.9%，其中僅夫婦為20,031件（13.2%）、多代同堂/大家庭為14,150件（9.3%）、銀髮夫婦為10,346件（6.8%）、單身人士為8,583件（5.6%）。
雖然「訂製住宅考慮者＝育兒家庭」的印象作為核心是正確的，但約三分之一的家庭已完成育兒或從一開始就沒有育兒計劃，這證實了市場組成比最初想像的更廣泛。
圖1：訂製住宅考慮者的家庭類型構成。育兒家庭佔65.1%為核心，銀髮夫婦、僅夫婦、單身人士、多代同堂/大家庭合計佔34.9%。
2. 從年齡分佈看各群體的輪廓。
觀察各家庭類型的年齡分佈，發現各群體都有明顯的年齡高峰。
育兒家庭：30多歲佔42.1% + 20多歲佔30.7% = 20-30多歲佔73%。
僅夫婦：20多歲佔38.0% + 30多歲佔34.2% + 40多歲佔27.8% ─ 以相對年輕的族群為主。
銀髮夫婦：50多歲佔53.9% + 60多歲佔38.1% + 70歲以上佔8.0%（依定義為50歲以上）。
單身人士：50多歲佔30.9% + 40多歲佔22.3% + 60多歲佔18.3%（以中年期以後為主）。
多代同堂/大家庭：50多歲佔35.2% + 60多歲佔20.6%（考慮與父母同住或兩代居家庭）。
在年齡軸上也觀察到明確的分野，育兒家庭和僅夫婦家庭以年輕世代為主，而其他三種類型則以中老年世代為主。
圖2：家庭類型別年齡構成比。各家庭類型都有明顯的年齡高峰。
3. 71.9%的銀髮夫婦希望「平房」─ 與育兒家庭71.1%選擇兩層樓形成對比。
統計各家庭類型的期望樓層後發現，期望住宅的結構明顯分歧。
家庭類型 | 兩層樓 | 平房 | 三層樓
---|---|---|---
育兒家庭 | 71.1% | 21.1% | 7.8%
僅夫婦 | 52.1% | 42.5% | 5.3%
銀髮夫婦 | (未直接提供) | 71.9% | (未直接提供)
(請注意：原始表格中銀髮夫婦僅提供平房的百分比，兩層樓和三層樓是根據表格之前的文字推斷的。)
執行摘要
訂製住宅考慮者的家庭類型分為5類：育兒家庭佔65.1%、僅夫婦佔13.2%、多代同堂/大家庭佔9.3%、銀髮夫婦佔6.8%、單身人士佔5.6%。
71.9%的銀髮夫婦希望「平房」─ 大幅超越選擇兩層樓的24.8%，平房已成為銀髮族群的標準選擇。
65.5%的單身人士也希望平房 ─ 對於單身家庭而言，平房是核心選擇。
育兒家庭主要以兩層樓為主，佔71.1% ─ 與選擇平房的21.1%有明顯區別。
建築預算中位數：育兒家庭和僅夫婦家庭為3,000萬日圓，銀髮、單身人士和多代同堂家庭為2,500萬日圓。
育兒家庭的子女數量分佈：2個子女佔48.7%（多數），1個子女佔31.4%，3個子女佔15.7%。
三大都會區（東京、神奈川、埼玉）的集中：所有家庭類型中，東京都的佔比最大（11-14%），首都圈三縣合計佔27-30%。
調查概要
項目 | 內容
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調查對象 | Town Life Ie-zukuri諮詢
調查期間 | 2024年4月1日 至 2026年4月15日
有效樣本數 | N=152,153
分析方法 | 結構化屬性數據匯總（預定人數、年齡、期望樓層、建築預算、居住都道府縣）的家庭類型聚類分析
來源 | Town Life未來綜合研究所調查
家庭類型的定義
本次調查結合了考慮者的預定人數（成人、兒童、幼兒）和年齡，將其分為以下5種類型。
家庭類型 | 定義
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育兒家庭 | 1名或以上成人 + 有兒童/幼兒
僅夫婦 | 2名成人 + 無兒童/幼兒 + 戶主49歲或以下
銀髮夫婦 | 2名成人 + 無兒童/幼兒 + 戶主50歲或以上
單身人士 | 1名成人 + 無兒童/幼兒
多代同堂/大家庭 | 3名或以上成人
※ 在152,153件有效樣本中，由於有42件（0.03%）的預定人數或年齡屬性缺失，未能歸類於上述任一類型，因此在後續的家庭類型別統計中予以排除。故此，5種類型的總計件數為152,111件。
主要調查結果
1. 家庭類型分為5類 ─ 育兒家庭佔65.1%為核心，其他多元群體佔35%。
統計訂製住宅考慮者的家庭類型後發現，育兒家庭佔99,001件（65.1%）為核心，而除育兒家庭外的多元群體則佔34.9%，其中僅夫婦為20,031件（13.2%）、多代同堂/大家庭為14,150件（9.3%）、銀髮夫婦為10,346件（6.8%）、單身人士為8,583件（5.6%）。
雖然「訂製住宅考慮者＝育兒家庭」的印象作為核心是正確的，但約三分之一的家庭已完成育兒或從一開始就沒有育兒計劃，這證實了市場組成比最初想像的更廣泛。
圖1：訂製住宅考慮者的家庭類型構成。育兒家庭佔65.1%為核心，銀髮夫婦、僅夫婦、單身人士、多代同堂/大家庭合計佔34.9%。
2. 從年齡分佈看各群體的輪廓。
觀察各家庭類型的年齡分佈，發現各群體都有明顯的年齡高峰。
育兒家庭：30多歲佔42.1% + 20多歲佔30.7% = 20-30多歲佔73%。
僅夫婦：20多歲佔38.0% + 30多歲佔34.2% + 40多歲佔27.8% ─ 以相對年輕的族群為主。
銀髮夫婦：50多歲佔53.9% + 60多歲佔38.1% + 70歲以上佔8.0%（依定義為50歲以上）。
單身人士：50多歲佔30.9% + 40多歲佔22.3% + 60多歲佔18.3%（以中年期以後為主）。
多代同堂/大家庭：50多歲佔35.2% + 60多歲佔20.6%（考慮與父母同住或兩代居家庭）。
在年齡軸上也觀察到明確的分野，育兒家庭和僅夫婦家庭以年輕世代為主，而其他三種類型則以中老年世代為主。
圖2：家庭類型別年齡構成比。各家庭類型都有明顯的年齡高峰。
3. 71.9%的銀髮夫婦希望「平房」─ 與育兒家庭71.1%選擇兩層樓形成對比。
統計各家庭類型的期望樓層後發現，期望住宅的結構明顯分歧。
家庭類型 | 兩層樓 | 平房 | 三層樓
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育兒家庭 | 71.1% | 21.1% | 7.8%
僅夫婦 | 52.1% | 42.5% | 5.3%
銀髮夫婦 | (未直接提供) | 71.9% | (未直接提供)
(請注意：原始表格中銀髮夫婦僅提供平房的百分比，兩層樓和三層樓是根據表格之前的文字推斷的。)