千葉県野田市の国道16号沿いに、大型物流施設「CREDO野田」が着工

クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆、以下「クレド・アセットマネジメント」）は、千葉県野田市において開発を進める大型物流施設「CREDO野田」について、本日着工式を執り行いました。

延床面積12万㎡超と、当社が開発・運用を手掛ける物流施設として最大規模のプロジェクトであり、2028年1月末に竣工を予定しています。すでに食品、アパレル、小売関連企業およびそれらを扱う物流企業等から複数の引き合いを受けており、ワンフロアオペレーションへの対応や、冷蔵保管ニーズを見据えた仕様、高い保管効率などについて評価を得ています。昨今、建築費高騰等を背景に、物流施設の新規供給が抑制傾向にある中、当社では首都圏および東日本の広域配送にも対応する大型物流拠点として、本施設の開発を推進しています。

「CREDO野田」は、千葉県野田市の国道16号沿いに位置し、常磐自動車道「柏IC」および東北自動車道「岩槻IC」へのアクセスに優れるなど、都心および広域配送の双方に適した立地です。さらに、交差点改良により柏・春日部の両方面からトラックの入出庫が可能となり、東日本を広くカバーする広域配送拠点としての活用が期待されます。

本施設は、ワンフロア最大8,076坪の広大な区画を確保しており、千葉県内の国道16号沿いにおいて、この規模のワンフロアオペレーションに対応可能な施設は希少であり、大規模かつ効率的な物流オペレーションに対応します。また、各階の最小区画を約900坪とすることで、小規模利用にも柔軟に対応可能な区画設定とし、最大26テナントの入居が可能です。

施設仕様としては、1～4階の各階へ直接アクセス可能なダブルランプウェイ式を採用しています。1階の天井高を6mとすることで、冷蔵保管利用時においても有効高さ5.5ｍを確保するとともに、冷蔵保管利用を想定した電力需要にも対応可能な設計としています。2階および3階は空調付き区画としての提供が可能であり、4階は最大6.9mの天井高を確保することで、高い保管効率を実現します。

敷地内には普通車329台分の駐車場およびトラック35台分の待機スペースを整備するほか、車庫証明の取得が可能なトラックバースエリアも設けています。さらに、施設利用者の利便性および快適性向上のため、南北2か所に従業員向けカフェテリアを設置するほか、シャワー室を備えたトラックドライバー専用の休憩室も整備します。

交通アクセス面では、東武アーバンパークライン「川間駅」から最寄りバス停まで、毎時数本のバスが運行されており、最寄バス停から徒歩8分と通勤利便性の高い立地環境を備えています。

■開発概要
施設名：「CREDO野田」
所在地：千葉県野田市中里
敷地面積：53,115㎡(16,067坪)
延床面積：123,563㎡(37,378坪)
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2026年5月
竣工：2028年1月末（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証6☆（予定）、ZEB認証（予定）